发布时间:2023-09-25 00:51:02
来源:股票啦
股票啦网(www.gupiaola.com)2023年09月25日讯:今天最新股市消息大盘 有利于房企多措并举筹措资金
停牌17个月后,中国奥园(03883)申请于9月25日复牌。提出申请的前提是,今天最新股市消息大盘中国奥园(03883)债务重组取得良好进展,已完成履行复牌指引。
事实上,9月份以来,碧桂园(02007)、融创中国(01918)等多家上市房企境内外债务展期或重组相继成功。据不良好统计,截至目前已有超50家房企启动债务重组。笔者认为,上述头部民营房企债务重组迈出关键一步,还是房地产(512200)行业信念复原的有力表现。
首先,表明境内外投资者对房地产(512200)销售市场预测有所转变,行业将来进展预测得到改善。此次融创中国(01918)债转股境外重组方案获得债权人会议高票通过,消减债务或超45亿美元;碧桂园(02007)9只境内债约150亿元全体展期3年;早期出险房企花样年控股(01777)完成规模64亿元的境内债务重组……推进债务重组方案的上市房企增多,涉资规模扩容,今天最新股市消息大盘且扎堆取得实质性进展,是多方博弈和行业预测向好的结局。
一方面,“认房不用认贷”、首付比例降低、取消限购等现行政策“组合拳”落地,带来了销售复苏和回升的机会,进一步提升销售市场对握有优质资产房企的信念。以融创中国(01918)为例,9月份以来,其股价一度累计暴涨200%。另一方面,对债权人而言,相针对债务人最终走向破产清算,不如助其抓住现行政策窗口期获得阶段性稳定,逐步筑牢销售底盘扭转困局,以期最大程度兑现自身权益。
其次,将缓解上市房企短期偿债压迫,为回归正常经营和后期进展赢得缓冲期。据笔者观看,从推进债务重组的主体看来,已经由过去的出险房企向未出险房企转变,这说明化解风险动作已前置,将加快行业风险出清进程。出险房企越早完成债务重组,今天最新股市消息大盘可越早走过向正常经营的过渡期,同时也有利于其在新融资现行政策下筹措更多纾困资金,逐步复原流动性。
相对而言,远洋集团(03377)等未出险房企主动出击,是为稳住“未出险”身份上一道保险,其债务重组若顺利通过,则意味着上市主体有望在相当长一段时间内幸免出险。好处有两方面:第一,假如房地产(512200)销售市场在现行政策加持下企稳回升,保住企业品牌信用和上市主体信用评级,对后势寻求新的融资更有优势,比如不排解增资扩股等的可能性;第二,有助于销售款回流,毕竟未出险房企更能获得购房者信任。
再次,有利于房企多措并举筹措资金,聚合精力推进“保交楼”工作。通盘看来,当前房地产(512200)销售市场依然处于结构性复苏的过程中,中短期债务重组是突破口,通过展期、调整利率、债转股等组合措施进行债务重组,今天最新股市消息大盘可缓解企业偿债燃眉之急,更有助于全力完成“保交楼”任务。
若能征得债权人同意暂停境内外债务兑付,上市房企有望将更多资金投入到项目建设之中,进而专心于想方设法在各个城市、各种渠道筹措“保交楼”纾困资金,保证项目如期、满足交付。
总体而言,债务重组并非一蹴而就,需要上市房企扎实有序推进。重组之后,开发商仍需进一步稳定经营,修复基础盘,今天最新股市消息大盘尽快复原经营造血能力,以期房地产(512200)行业基础面企稳回升。
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