股票啦网（www.gupiaola.com）2023年04月01日讯：今天9个重大利好消息：目前二手房销售市场活泼度较低

3月31日，今天9个重大利好消息北京银保监局、人民银行营业治理部、北京市规划和自然资源委员会、北京市住房和城乡建设委员会联合公布通知，正式在北京启动存量住房交易“带押过户”模式。

此前，今天9个重大利好消息自然资源部、中国银行保险监督治理委员会联合印发《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》，对协同做好不动产“带押过户”做出全方位部署。

在传统的二手房交易过程中，有抵押贷款的房产办理转移过户，需要卖方提前结清贷款，今天9个重大利好消息解除原有抵押后才能办理过户手续。新的买方将房子再次抵押后，才可以获得银行贷款，整个流程通常需要较长时间。同时，卖方如无法结清贷款，需要借助外部资金“过桥”，通常会被收取肯定比例的佣金。而“带押过户”现行政策的施行，将支持房屋买卖双方并行办理，较大程度缩减了交易时间。

据熟悉，今天9个重大利好消息北京推出的“带押过户”模式有三方面突出特征：一是兼容跨行贷款；二是最大程度降低交易成本；三是多部门协同提升交易便利度。

易居钻研院钻研总监严跃进在接受《证券日报》记者的采访时表达，相比别的城市，今天9个重大利好消息此次北京推出的“带押过户”现行政策又有了创新，方便居民更加灵敏地挑选购房方式。从“带押过户”针对购房者的覆盖面来说，北京又向前迈了一步，更吻合各类不同的购房和贷款需求。

目前，今天9个重大利好消息全国范围内已有15个省份100多个地市开展了“带押过户”，其中天津、山西、江苏、浙江、福建、山东、湖北等已经全方位开展。业内人士普遍认为，我国全方位推进房产“带押过户”将发挥诸多积极作用。

同策钻研院钻研总监宋红卫向《证券日报》记者表达，目前二手房销售市场活泼度较低，今天9个重大利好消息推行“带押过户”简化了交易流程，可以提高二手房交易效率，降低时间成本和资金成本，针对置换需求的释放有直接帮忙，能够进一步提高销售市场流动性，针对维护二手房销售市场以及新房销售市场的稳定具有积极作用。

北京金诉律师事务所主任王玉臣也认为，从交易时间上看来，今天9个重大利好消息该现行政策可以缩减交易流程，提高交易效率，减少时间成本。从资金成本上看来，可以减少前期出资解除“老”抵押的成本，省去“过桥”花费，从而减少交易成本，作为卖方也可以更早回款。

中指钻研院销售市场钻研总监陈文静表达，今天9个重大利好消息“带押过户”现行政策的进一步推进和扩围对当前房地产销售市场将产生积极带动，有利于提升二手房交易活泼度，促进换房需求加快释放，从而进一步对销售市场形成肯定支撑。