股票啦网（www.gupiaola.com）2022年04月16日讯：中国最新股市消息-目前已经上市的公募REITs数量并不多

4月15日，沪深交易所就公募REITs扩募规则公布征求意见，支持运作良好的REITs通过扩募机制做大做强。这顺应了销售市场期盼，无疑将为REITs进展按下“加快键”。推出REITs扩募机制，中国最新股市消息有利于已上市优质运营主体依托销售市场机制增发份额收购资产，优化投资组合，促进并购活动。

销售市场热盼有机会配置优质产品，中国最新股市消息REITs扩募还是经济发展稳增长的重大抓手。从这两方面讲，都理应给公募REITs加重担子。

自问世以来，公募REITs就备受关心，成为投资领域的“香饽饽”。近日，华夏中国交建REIT发行，引爆了延续数月波涛不惊的基金发行销售市场，累计认购规模超1500亿元，中国最新股市消息公众发售部分的配售比例低至0.84%，认购规模和配售比例皆建造历史。4月13日，全国首单保障性租赁住房REITs项目——深圳市人才安居集团项目已报送國家发改委的消息迅速成为“头条”。

公募REITs受到热捧的原因是什么？追根溯源，中国最新股市消息这与公募REITs优质的底层资产和百里挑一的审批程序紧密相关。

公募REITs是指依法向社会投资者公布募集资金形成基金财产，是一种不同于股票、债券、现金的第四类资产，具备高分红、抗通胀的特征，其底层资产为基础设施项目。公募REITs的隐藏，既丰富了基金产品结构，又为投资者提供了布局优质基础设施资产的机会。除了资产优质，中国最新股市消息相关项目还是在层层把关后脱颖而出的，每单公募REITs均由地方发改委初选，经國家发改委和交易所、证监会等多层“考核”，是不折不扣的百里挑一乃至是千里挑一。

从11只已上市公募REITs的销售市场表现看，也没有辜负投资者的期望。截至4月15日，11只公募REITs自上市以来平均上涨幅度超过22.8%。其中，中国最新股市消息上涨幅度最大的是富国首创水务REIT，达58%。

与公募REITs一日售罄的火爆场面形成反差的是，目前已经上市的公募REITs数量并不多，只有11只，发行规模也只有364亿元。业内普遍预测，公募REITs的将来销售市场规模将超过万亿元。笔者认为，这样的预测并非事出有因。从投资基础设施到撬动民间投资，与重合度较高的PPP项目相比，公募REITs的规模还相对有限。根据发改委公布数据显示，截至4月15日，中国最新股市消息PPP项目统计中，仅审批类项目就有7021个，占比89%，总投资95506亿元。由此推之，目前具备上市条件的公募REITs仍是“星辰大海”。

当前经济发展面临三重压迫，叠加疫情反复、地区冲突、美联储加息等不利因素，今年实现5.5%左右的经济发展增速并不轻松。除了相应的宏观现行政策支撑，撬动民间投资、扩募公募REITs，还是拉动经济发展增长的必要之举。笔者认为，我国基础设施建设仍有较大空间、大有可为，基建投资能促进经济发展企稳，中国最新股市消息因其超长的产业链，也有助于改善销售市场预测，对今年经济发展稳增长有着特别意义。其它，适度超前开展基础设施投资是去年12月份中心经济发展工作会议明确提出的要求。

从另一个角度看，公募REITs扩募，能够丰富公募产品结构，中国最新股市消息是金融供给侧结构性革新的必答题之一，将在肯定程度上满足投资者的投资需求。

除了公募REITs扩募之外，加重担子的另一个重大内容是加大公募REITs上市的力度。笔者意见，进一步加大公募REITs审批、上市的制度供给，制度至少包含以下内容：一是对公募REITs试点区域、行业及资产范围进一步扩充，将轨道交通、租赁住房、管廊管网类，乃至新基建等资产纳入试点范围。二是建立扩募工作的快速审批机制，中国最新股市消息审批中更加关心扩募资产将来的成长性。三是进一步明确基金扩募操作流程及衔接安排，比如，如何进一步发挥公募基金公司的投研能力等。