股票啦网（www.gupiaola.com）2021年06月22日讯：今天8条股市要闻消息_关键源于公募REITs流通规模总体较小

继上月底的火热募集之后，6月21日，首批9只基础设施公募REITs在沪深交易所上市。这是资本销售市场又一项革新创新成果落地，填补了我国大类金融产品的空白，在资本销售市场进展历程中写下重大的一笔。

证监会债券部主任陈飞表达，“经过多年寻求，公募REITs从基础设施领域找到着力点，寻求出一条符合中国国情的实现路径，并有幸在中国共产党建党100周年之际顺利落地，这是资本销售市场贯彻落实新进展理念，坚持深化供给侧结构性革新，积极回应中国经济发展‘转型升级’的聚合体现”今天8条股市要闻消息。

作为备受销售市场瞩目的金融创新产品，9只公募REITs上市首日销售市场表现如何？投资者反应怎样？该如何挑选适合自己的产品？《证券日报》记者对此进行了采访。

上市首日全线上涨

6月21日新房开盘后，9只公募REITs全线上涨。Wind资讯数据显示，截至收盘，9只产品虽上涨幅度分化突出，但全体收红，合计成交额达18.6亿元今天8条股市要闻消息。上涨幅度排名前三位的分别是前期机构关心度高、参与度高的蛇口产园、首钢绿能和张江REITs，分别上涨14.72%、9.95%和5.89%，成交额排名前三位分别为普洛斯、蛇口产园和广州广河，分别成交3.05亿元、2.76亿元和2.39亿元。

中航证券首席经济发展学家董忠云向《证券日报》记者表达，“从公募REITs上市首日的行情看来，投资者较为理性，并无盲目‘炒新’，各个产品价格行情稳健”。

“开市首日全体上涨，关键源于公募REITs流通规模总体较小，叠加首批试点项目质量相对较好，受到多方资金关心。”粤开证券钻研院首席销售市场预测师李兴在接受《证券日报》记者的采访时预测，从其他资本销售市场REITs的表现看来，二级销售市场也总体相对稳健。

此外，《证券日报》记者在采访过程中注意到，除一位媒体从业者对9只公募REITs投资亲热高涨外，多数受访投资者态度均较为淡定今天8条股市要闻消息。

入市8年的北京市居民宁女士告知《证券日报》记者，“我目前按兵不动，关键原因是对公募REITs这个金融创新产品不够熟悉。”而在上海市某上市企业工作的静静（化名）向《证券日报》记者表达，“我属于慎重型投资者，预备再观望一下二级销售市场的交易情况。”

上交所总经理蔡建春在上交所首批基础设施公募REITs上市仪式上表达，“上交所将不断深化对REITs进展和运作规律的认识，及时总结试点经验，尽快形成示范效应，为提高直接融资比重、助力中国经济发展高质量进展作出应有贡献。”

“作为开展资产证券化业务和促进REITs产品创新实践的重大平台，深交所高度重视REITs产品的开发和寻求工作今天8条股市要闻消息。”深交所监事长杨志华在深交所首批基础设施公募REITs上市仪式上提到，深交所经过多年进展，已初步形成资产类型覆盖全、销售市场引领效应强、投资者参与范围广，销售市场规模国内领先、具有显著创新特色的私募REITs销售市场，这为开展公募REITs试点奠定了良好基础。

意见投资者

挑选现金流稳定项目

在首批9只公募REITs上市之际，《证券日报》记者梳理沪深交易所互动平台信息，找寻广大“懂行”投资者的关心点今天8条股市要闻消息。

记者注意到，自6月15日，沪深交易所首批9只基础设施公募REITs公布上市交易公告书后，投资者对相关上市公司是否参与REITs、相关机构业绩有无影响等高度关心，并多次在沪深交易所互动平台上就相关话题进行询问。截至6月22日记者发稿时，投资者已合计公布相关留言近百条。

例如，一部分投资者催问相关上市公司，“贵司REITs项目进展如何”“贵司何时开端尝试REITs”，此类问题占比约为49%；有一部分则向参与机构提问，“公募REITs上市对贵司业绩是否有影响”，此类问题占比约为35%；还有部分投资者咨询，“贵司有无计划将部分权益资产打包做为REITs上市，进而促进公司轻资产运营”，此类问题占比约为7%。

相关上市公司也对销售市场关心进行了回复今天8条股市要闻消息。例如光环新网回复，“目前REITs项目仍处于國家发改委的评审过程中，尚需完成政府主管部门相关审批许可程序；向特定对象发行股票事项尚未启动发行工作，公司将在批复有效期内择期发行。”

当记者问及“投资者应如何挑选公募REITs产品”时，李兴意见可以重点关心底层资产质量，优选延续产生稳定现金流的底层资产，作为分散化投资的挑选之一，以享受稳定分红，达到降低投资组合总体风险的目的。

“公募REITs与股票、债券等其他金融资产的相关性较低，具有中等风险、中等收益的特征。”董忠云提醒，作为新的投资种类，投资者在投资公募REITs之前，即要学习公募REITs的相关学问，充分熟悉产品的风险和收益特点，也应认真阅读基金合同、招募说明书等文件，全方位熟悉公募REITs项目底层资产的特点和风险点。意见优先挑选國家支持的重点行业和权责清楚、经营稳健、收入及现金流充沛稳定的优质项目。