股票啦（www.gupiaola.com）2020年12月26日讯：最新股市消息新闻事件_怎么升维潘军提出

近几年，物业服务企业正逐步从房地产开发产业链末端环节中独立出来，转变为有着丰富商业内涵的销售市场主力。众多物业服务企业在2020年社区抗“疫”的进程中发挥了关键作用，同时物管企业纷纷乘风奔赴资本销售市场破浪。截至12月17日，共有37家物业服务企业登陆港股、3家企业进入A股。

在此背景下，最新股市消息新闻事件12月25日，由《证券日报》社主办的“第三届中国房地产资本峰会——乘风·求变2020物业治理资本论坛”在京壮大开幕。

经济发展日报社副社长赵子忠、中指钻研院常务副院长黄瑜、碧桂园服务履行董事兼总裁李长江、彩生活董事长潘军、雅生活集团总裁兼首席履行官李大龙、绿城服务集团行政总裁吴志华、正荣服务履行董事兼行政总裁黄亮、中信建投证券房地产兼建筑行业首席预测师竺劲、奥园健康生活集团常务副总裁雷易群、鸿坤物业总经理吴国卿、万物梁行北京区域总经理赵振兴、睿信咨询总裁、睿观钻研院院长郝炬、世茂服务控股履行董事兼总裁叶明杰、特斯联副总裁谢超、鑫苑服务CFO黄波、新城悦服务集团首席战略官兼董秘尤建峰等企业代表出席了此次论坛，紧紧围绕物管企业在资本+科技赋能下走向何方等问题，为中国物管行业进展建言献策。

赵子忠在开幕致辞中表达，对全国物管企业来说，今年是“天降大任”的一年。在新冠肺炎疫情的防控工作中，物业成为疫情联防联控最关键的防线之一。一方面，优质物管企业除了完成小区日常物业服务外，还积极承担了防疫部门、社区、街道、公安、住建部门托付的相关工作，为保障业主健康和生命安全、打赢疫情狙击战做出了重大贡献；另一方面，疫情也重新定义了物业治理行业，即在提供有温度的服务同时还要提供抗风险服务。在疫情防控常态化的背景下，物管企业如何突破边界，在基础服务之外建造更多的增值服务也值得业界思考。

近来物业行业飞速进展，最新股市消息新闻事件黄瑜认为，扩规模依然是行业主旋律。“房地产行业白金十年还没有过完，物业服务企业会迎来最好的黄金十年。”

李长江表达，碧桂园要做国际领先新物业服务集团。碧桂园服务的核心业务第一是物业服务（含商业）；第二是城市服务；第三是增值服务。“物业治理费产生的收益是有天花板的，但增值服务没有天花板。假如物业服务是一个万亿元级别销售市场，那么增值服务销售市场将是10万亿元级别的销售市场，这是利润的新增长点。”

针对将来物管企业一定要升维，怎么升维？潘军提出，“第一，要真正意义上让社区的居民融入进来；第二，要和党建结合起来；第三，要和街道办、居委会、社区工作站打通起来。最关键的是要和业委会形成互动。”

物管行业还处于高速、稳定增长期。李大龙认为，最新股市消息新闻事件随着行业进一步整合及房地产进入调整期，物管行业将进入整合和分化期，头部企业将有机会享受A股大盘所带来的价值红利。

物管行业正处于高增长、高估值、高确定性、现行政策利好的优质赛道。吴志华表达，行业护城河包含三点，即品牌声誉、准公共服务的属性、资源整合的能力。但物管行业存有的三大短板也不可忽视，即缺少为算法支撑的服务体系、缺少人才、缺少差异的服务。“物管行业目前面临着前所未有的机会，也面临着前所未有的挑战，绿城战略调整要做的方程式是：（人本+科技）×生态平台。”

黄亮在现场总结出物业经理人的“六脉神剑”理论：懂行业、懂战略、懂治理、懂经营、懂科技、懂资本。

竺劲在“从资本销售市场看物业治理公司”的主题演讲中称，最新股市消息新闻事件2020年以后，销售市场更加关心偏商业运营类的企业，给了他们很高的估值和更多的期望。

此外，论坛还设有“‘服务为王’时代来临了吗”“资本＋科技赋能下，物管行业如何走”两场圆桌对话，众多物管龙头企业在现场就“疫情后，商业模式如何升级？”“物管行业将来销售市场空间”等话题展开了热烈商量。

会议现场，《证券日报》社与中指钻研院联合公布了《2020物管行业投资价值白皮书》，深度解读物管行业现状、将来以及在资本销售市场的投资价值。