股票啦网（www.gupiaola.com）2020年10月20日讯：今天12条利好消息集锦：公募REITs试点蓄势待发 业界估计年内将落地

近日公布的《深圳建设中国特色社会主义先行示范区综合革新试点首批授权事项清单》（以下简称《清单》）提出，在交通、水利、物流仓储、产业园区等基础设施领域推出公募REITs。今天12条利好消息集锦

销售市场人士估计，公募REITs试点项目将在年内落地。初期挑选上述领域推出公募REITs，一方面是因为这些领域有补短板需求，其它，这些都是传统的基础设施项目，较为适合在试点初期推出。估计将来会向新基建相关领域延伸。

公募REITs试点马不停蹄

近日，证监会债券部主任陈飞表达，正有序推进首批REITs试点项目落地。今天12条利好消息集锦沪深交易所、地方证监局积极配合國家发改委做好试点项目的推选和挑选，证监会同步加强与相关部委的沟通调和，确保稳妥有序推进试点工作。

今年以来，公募REITs试点推进蹄疾步稳。4月30日，证监会、國家进展革新委联合公布了《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》，8月7日，中国证监会公布《公布募集基础设施证券投资基金指引》，9月4日，上交所和深交所分别就基础设施公募REITs的相关配套业务规则公布向社会征求意见。9月22日，中国证券业协会官网公布了《公布募集基础设施证券投资基金网下投资者治理细则（征求意见稿）》。

中共中心办公厅、国务院办公厅于10月11日公布的《深圳建设中国特色社会主义先行示范区综合革新试点实施方案（2020-2025年）》和10月18日发改委公布的《清单》，均提出依法依规开展基础设施领域不动产投资信托基金。今天12条利好消息集锦

10月16日，深交所总经理沙雁透露，深交所业务系统开发改造已初步预备就绪，随时可以受理试点项目的申报，也正在做好二级销售市场交易的相关预备工作。深交所正积极预备迎接首批产品的成熟落地。

实际上，自8月份北京、上海先后启动基础设施REITs试点项目申报以后，已有多个公司申报基础设施公募REITs。今天12条利好消息集锦《证券日报》记者据上市公司公告不良好统计，截至10月19日，首创股份、渤海股份和东湖高新等3家上市公司公告称，开展基础设施公募REITs申报发行工作。

上海证券基金评价钻研中心预测师姚慧表达，北京、上海试点项目申报工作启动，监管各部门快速推进，潜在发行人和各基金公司积极备战，估计试点项目年内落地。

中钢经济发展钻研院高级钻研员胡麒牧亦对《证券日报》记者表达，估计公募REITs首批试点年内落地。今天12条利好消息集锦“基础设施公募REITs与拉动投资、构建‘双循环’新进展布局，都有比较紧密的关系。

今年四季度，外需不确定性较为大，国内消费不断复原，但还不能算得上报复式反弹，所以投资可能要担起拉动经济发展增长的重任。投资关键分三部分，基础设施、房地产和制造业，在‘房住不炒’的背景下，投资拉动GDP增长更加倚重基础设施建设。所以，基础设施公募REITs试点四季度可能率落地。首批试点落地以后，会逐步向全国推广。”

估计将来向新基建延伸

证监会副主席李超表达，REITs有利于深化金融供给侧结构性革新，增强资本销售市场服务实体经济发展能力。一方面，REITs有利于盘活基础设施存量资产，提供增量资金来源，增强政府和企业的再投资能力，畅通经济发展内循环。另一方面，REITs作为权益性金融产品，有利于提升股权融资比重，降低杠杆率、改善资产负债结构，增强风险抵御能力。与此同时，REITs回收资金用于补短板领域，有利于促进基础设施高质量进展。今天12条利好消息集锦其它，REITs具有流动性较为高、收益相对稳定、安全性较为强等特点，可填补当前大类金融产品的空白，拓宽社会资本的投资渠道，满足不同风险偏好的投资需求。

“公募REITs可以发挥包含一般群众在内的广大社会资金，聚合力道办大事，做好基础设施建设长期性的投资。”宝新金融首席经济发展学家郑磊对《证券日报》记者表达。

《清单》中提及在交通、水利、物流仓储、产业园区等基础设施领域推出公募REITs。今天12条利好消息集锦据陈飞介绍，目前储备项目类型涵盖公路、仓储物流、市政设施、产业园区、数据中心，区域覆盖京津冀、粤港澳大湾区、长江三角洲等國家重大战略区域。

胡麒牧表达，挑选上述领域的原因，关键有两点，一是这些领域都有肯定公共物品属性，相关设施可以跨地区跨行业共享受益，二是从全国范围看来这些领域有补短板需求，特别是交通和物流仓储。“估计将来可能会向新一代通信基础设施等新基建相关的领域延伸。”

郑磊表达，“这些都是传统的基础设施项目，较为适合在试点初期推出相应的REITs产品。将来，应该努力寻求新基建方面如何运用REITs的方式融资，这些领域更需要资金。今天12条利好消息集锦如以5G、物联网、工业互联网等为代表的通信网络基础设施，以人工智能、云计算、区块链等为代表的新技术基础设施，以及以数据中心、智能计算中心为代表的算力基础设施。”