股票啦 www.gupiaola.com 2021年05月27日报道：接受路透社调查的预测师中

自新冠疫情暴发、美联储将利率降至超低水平之后，美国销售市场上的购房亲热被点燃。最新公布的多份数据显示，美股行情走势意思美国住房价格不断上涨，其中最受资本销售市场关心的一项房价指数，创下了15年来的最暴涨幅。如何在不导致销售市场崩盘的情况下，让房地产(512200)销售市场稳定下来，也成了美联储的一大难题。

最近，美国不同机构和部门公布的多项数据，美股行情走势意思共同凸显出美国房地产(512200)销售市场的热度之高。作为销售市场风向标的标准普尔核心逻辑公司凯斯-希勒房价指数隔夜公布最新读数， 该指数在3月份的年增长率为13.2%，这是自2005年12月份以来的最大增幅，同时还是该指数30年历史上最大的上涨幅度之一。

具体看来，美国20个大城市的房价在3月份全数上涨，其中上涨幅度最大的是凤凰城，达到了20%，美股行情走势意思紧随其后的圣地亚哥和西雅图，上涨幅度分别为19.1%和18.3%。同一天公布的美国商务部数据显示，美国销售市场上新房销售的中位价在4月份为37.24万美元，约合人民币238.75万元，与去年同期相比高出了20.1%，华尔街日报指出，这是1988年以来的最大同比上涨幅度。

造成美国房价上涨的因素很多，除了低利率以及建材价格的上涨之外，美股行情走势意思疫情下，美国人倾向于在郊区买房，也使得购房需求增长。

而在供应面上，疫情下的相关安全措施，美股行情走势意思以及建材走俏供应趋紧使得开工有所延缓，目前美国销售市场上的住房供应和库存几乎贴近历史最低水平。来自美国全国房地产(512200)经纪商协会的数据显示，今年4月份，美国销售市场上的在售房屋数量仅有116万套，与去年同期水平相比少了20%。

美国耶鲁大学教授、诺贝尔经济发展学奖得主罗伯特·希勒表达，从他追踪的过去100多年的数据看来，美国住房价格从来没有像现在这么高过，美股行情走势意思在这种情况下，目前只能寄期望于美联储来稳定美国住房销售市场。但他并不认为美联储的货币现行政策可以解说这一切，还有一些社会方面的因素。而现在的问题是，美联储能否在不导致房地产(512200)销售市场崩盘的情况下稳定销售市场，这是比较难的。

种种促进房价上涨的原因在短时间内都很难良好转向，接受路透社调查的预测师中，美股行情走势意思有三分之二预测美国房价将在今年再次走高，而这可能带来的美国经济发展过热的风险，也值得警惕。