股票啦 www.gupiaola.com 2021年04月12日报道：记者看到的好友圈截图显示

上周末，在阿里因垄断被罚182亿元后，58同城的姚劲波却来劲了。

4月10日下午，美股及投资美股的优势58同城现任总裁姚劲波分别在好友圈、微博喊话，认为房产交易领域有更明目张胆的“二选一”包装成自愿，明显呼吁國家反垄断罚款贝壳40亿(4%标准)。并意见将此罚款打入國家公积金账户，以降低公积金贷款利率减轻老百姓(603883)买房负担。

此言一出，销售市场一片哗然。不过，经过了48小时的发酵后，金融投资报记者却发觉，针对姚劲波的此番言论销售市场并不买账，反倒认为58同城旗下的安居客假房源太多，58同城是宰客屠场。

而针对58同城的指责，贝壳方面表达：自创立起，贝壳坚持依法经营，完善合规体系，以科技驱动行业良性进展。

姚劲波“手撕”贝壳

姚劲波的此番表态颇为“意外”。据姚劲波的好友圈截图显示，美股及投资美股的优势这一喊话下方大概有30多人点赞。

然而，记者看到的好友圈截图显示，有人认为，姚劲波老师的意见有肯定的道理，但这种话最好让第三方预测师说，乃至由监管部门说，而非姚劲波说。

“姚劲波说了，公众会认为58系借机打击对手，而第三方预测师说就是为行业发声。”该人士认为到。

实际上，美股及投资美股的优势姚劲波掌舵的58同城与贝壳之间的矛盾由来已久。2018年6月，58同城就拉上中原、我爱我家(000560)、麦田等二手房中介成立了“真房源”联盟，向链家系开炮。在誓师大会召开的那天，姚劲波和左晖在好友圈中大干了一仗。

2019年4月，58同城又在贝壳找房CEO彭永东的“生日会”上向媒体公布了起诉贝壳找房不正当竞争的消息。据悉，58同城旗下安居客指责贝壳找房盗用房源图片涉不正当竞争，向法院起诉，并索赔9000万元。

然而，几个小时后，贝壳找房向北京市高级人民法院正式提起侵害著作权及不正当竞争纠纷诉讼，要求58安居客赔偿1亿元，并提出同样的道歉要求。

此次，美股及投资美股的优势姚劲波“手撕”贝壳，无疑又是两大房产中介平台之间的较量。

面对姚劲波表态贝壳有“二选一”垄断嫌疑，接受金融投资报记者的采访的多位人士均认为，贝壳是否存有姚劲波所说的行业垄断行为以及问题，需要监管部门的调查与认定，但姚劲波的“发难”是否有借机炒作的嫌疑却值得关心。

深度科技钻研院院长张孝荣在接受金融投资报记者的采访时直言：姚劲波不懂法，行为过于鲁莽。“反垄断法是经济发展宪法，用于调节产业经济发展进展，形同动用核武器，不能轻易使用。针对两家公司打架这种事，假如真有证据，用不正当竞争法调节即可。”

资深互联网观看家丁道师也认为，美股及投资美股的优势销售市场针对贝壳平台“二选一”的认定有肯定争议。假如说，贝壳具备了支配销售市场地位的能力，即一半房子通过贝壳平台交易，那么它就有这个嫌疑，但现在贝壳的销售市场占比还远不够。

“房产中介销售市场是一个多元化的竞争销售市场，贝壳不具备支配销售市场的地位，那么要把垄断这个帽子扣在贝壳身上，明显有失偏颇。”丁道师预测道。

不过具体到一些城市，贝壳可能存有一些“问题”。以北京为例，记者发觉，贝壳的市占率就超过50%。而今年1月，北京中介协会约谈了多家中介，之后链家、贝壳等平台的北京区域，不再显示每天交易量及每个小区历史成交价格，而上海、深圳等城市仍保留。

针对贝壳和链家网站不再显示北京区域成交及价格，美股及投资美股的优势北京链家的一名中介称关键因为成交量太大，而另一名中介称是因为系统升级。

但记者注意到，此次约谈的背景是北京市区两级住建部门将坚持“逢涨必查，逢炒必办”的原则，对发觉炒作的中介机构及人员将被联合处罚。

真假房源才是关心重点

其实，美股及投资美股的优势在众多网友和预测师看来，滥用销售市场支配地位，针对大平台型公司而言其实或多或少都存有，國家工商总局针对阿里的处罚是一个重大警示。但就房产中介这一服务商而言，真假房源才是最大问题。

丁道师告知记者：“在他转发了姚劲波的好友圈截图后，好多人的评论非说贝壳，反倒是骂姚劲波。因为这些评论认为，贝壳是真房源，提供的是靠谱的经济发展服务，而安居客为代表的58系平台，虚伪房源太多了。”

面对这一问题，在微博评论上，记者也发觉，诸多网友在控诉安居客，认为打铁还需自身硬，看看安居客上的乱像，好多是虚伪的，怎么还有资格说长道短？

在黑猫投诉平台上，美股及投资美股的优势记者也发觉，用户在投诉“安居客用虚伪房源虚伪价格骗取信息费”。

根据投诉，该用户称在安居客看中一间房，然而去了之后还没看房就要我交280元的信息费，交了之后去看房发觉根本非我要的单间，说好要独门独户，却是合租。

一番经历之后，该用户认为，中介根本不会用心去找让你满足的房子……

此外，美股及投资美股的优势记者还看到其他用户对安居客的投诉，诸如私自将信息提供给其他房产中介，违规收取信息费等等。

诸多迹象都表明，安居客的假房源问题实在存有。这在丁道师看来，假如安居客的虚伪房源太多了，针对消费者来说可能就会挑选贝壳而非58同城旗下的安居客。所以姚劲波发了好友圈之后，不但没有获得他所预想的回报，反倒会让更多人了解58同城和安居客有虚伪房源这个情况存有。

安居客上市在即，却与58同城有大量关联交易

在姚劲波“手撕”贝壳的另一头，美股及投资美股的优势近日安居客也向香港证券交易所递交了二次上市招股书。

外界预测，在疫情转好的情况下，这对安居客来说是比较好的上市机会，此前安居客曾计划以8亿—15亿美元的估值在纽交所上市，可是由于多次上调端口和流量花费激起了多家中介的联合抵制，最终不得不放弃上市的机会。

相比贝壳上市时30亿元的亏损，安居客的业绩非常亮眼。招股书显示，2018年至2020年，安居客营收分别为62.16亿元、75.79亿元和80.52亿元，净利润分别为19.07亿元、23.06亿元和19.55亿元。

不过，美股及投资美股的优势在安居客在2020年营收创下历史新高的同时，净利润却隐藏了15.2%下降。究其原因，安居客解说称，是2020年销售及营销开支和财务开支增涨较多。

但认真查看可以发觉，在纳入58系之后，安居客一直靠58同城赋予流量。为此，两者也存有了大量的关联交易。

数据显示，58同城提供给安居客的流量猎取、业务营运、广告营销等花费，在2020年累计达到21.17亿元。同时58同城也向安居客支付了33.73亿元的支持服务花费。双方的关联交易合计达到54.9亿元。

对比2020年安居客80.52亿元的营收，美股及投资美股的优势这一关联交易的金额已占到同期营收的68%，超过了50%这一限定。

对此，业内人士认为，关联交易金额超过50%，会放大财务风险，所以信息披露需要更加完整，提供更多必要信息。由于，安居客与58同城短期的关联交易不会下降，因此针对靠着58同城提供流量的安居客，今后是否能独自走路还需一个很大的问号。

反观姚劲波“手撕”的贝壳，在上市之后的第一个财年(2020年)，迎来了705亿元的营收，贝壳同期27.78亿元的净利润。

4月12日，美股及投资美股的优势贝壳股价报55.93美元，较发行价已翻倍，市值超过662亿美元。

面对两者的差距，有人认为，在营收体量上不占优势的安居客，将来需要做的是如何踏踏实实服务消费者，而非打口水战。其它，IPG首席经济发展学家柏文喜也认为，姚劲波的“发难”不仅揭示了房产中介之间的较量，也给其他行业的企业发出了合法经营以维护销售市场竞争秩序的提醒。