股票啦网 www.gupiaola.com 2021年03月19日报道：大量的宽松措施以提振经济发展

“听亲戚说国内很多大城市的房价上涨，买新房打新也难，没想到我在美国也抢不到房子买美股投资靠谱吗。”在美国旧金山生活的华人张兴(化名)最近也在为房子烦闷。

在他看来，最近美国关键城市的房地产(512200)销售市场已经是典型的“卖方销售市场”。“我之前已经看了6套房子，而且也出了价，但基础每套房有10到20个投标是常态，最终的成交价都会比业主叫价高出10%以上。”张兴说，“我之前在伯克利看，结局那边的房子太抢手了，现在改去圣何塞看。”

张兴对记者展示了一套自己曾相中的房子，业主开价988000美元，他已经叫价120万美元，结局最高出价者叫到135万美元并最终成交买美股投资靠谱吗。

“2020年的询盘数据表明泰国仍然是中国买家最心仪的海外购房目的地，而美国房产在2020年一举回升至第2位。去年美国虽疫情严峻，但美国楼市的反常旺盛特殊是历史上最低的贷款利率实在吸引到了买家的关心。”居外IQI集团履行董事长乔治奇米尔说。

官方数据显示，今年2月公布的去年12月美国标普/凯斯席勒(S&P/CS)全国房价指数同比上涨10.4%，为2014年1月以来的最快同比增速。此外，占美国住房销售量九成的二手房房价也在上涨。Redfin首席经济发展学家Daryl Fairweathe表达，“由于疫情，人们不想搬家使得库存无法释放，导致供给更少，买房变得更加困难买美股投资靠谱吗。”更有消息指出，美国房地产(512200)销售市场的火热行情导致当地木材价格同比飙涨超1倍，全美住宅建筑商协会呼吁拜登政府免除进口木材关税，降低建筑成本稳房价。

而在张兴看来，强劲的需求加上低利率环境，成为美国一些地区房价上涨的“主因”。现在，利率攀升的预测更进一步刺激人们买房的心绪，特殊是大城市的房子。

疫情之下多国为抗击疫情，大量的宽松措施以提振经济发展，随着新冠疫苗的推出和经济发展复苏，通胀预测一路升高。最近，全球股市波动加剧，美债收益率上升成为销售市场关心的焦点。美债收益率上升的背后，最受关心的就是通胀预测以及美联储态度买美股投资靠谱吗。就在当地时间17日，美联储重申宽松立场和维持当前QE购债直到经济发展有突出进展的承诺，美联储主席鲍威尔再次淡化最近美债收益率上升的影响，否认要考虑加息。

“美股起起伏伏，房价也节节高，但惋惜的是我的收入還是那样。”张兴的一句调侃，好像映射出了疫情给全球经济发展带来的一大“后遗症”——多国纷纷采取经济发展刺激现行政策，延续攀升的房价引起各方关心。确实，最近关于海外多国房价上涨的消息不绝于耳。澳大利亚统计局公布的数据显示，去年四季度州府城市平均房价上涨3%，其中墨尔本房价上涨3.4%。近日，澳大利亚央行对房价飙升表达了“不安”，但同时表达临时不会干预。

“针对买房，这几年还从没碰到过像现在这样的情况买美股投资靠谱吗。”张兴還是感到一丝无奈。