股票啦网 www.gupiaola.com 2020年12月30日报道：约占美国总体房市交易量的85%

最新统计数据显示，今年10月美国房价加快上涨，增幅创6年以来新高，原因包含房贷利率维持在历史低点，带动房市买气发酵，加上房地产(512200)二手销售市场热度升至14年来新高，助长房价不断攀升。

根据周二(29日)公布的数据，10月标普CoreLogic Case-Shiller全国房价指数较去年同期上涨8.4%，高于9月的7%，并为2014年3月以来最快增速，反映美国房价呈加快上涨态势。

全国房价指数

截至10月31日止年度，标普CoreLogic Case-Shiller 10大关键城市房价指数增长7.5%，较9月的6.2%进一步走扬；20大关键城市房价指数也上涨7.9%，亦高于9月的6.6%，比FactSet调查的平均预测值高出近1个百分点。

20大关键城市房价指数

其中，10月房价以凤凰城上涨幅度最高，年增12.7%，连续17个月高居冠军，其次是西雅图和圣地亚哥，分别攀升11.7%、11.6%。

根据全国房地产(512200)经纪人协会(National Association of Realtors，NAR)的数据，10月成屋销售经季调后的年率为685万户，较9月增加4.3%，连续第5个月增长，并创下2006年2月以来最高纪录。

成屋销售用于反映美国二手房的销售状况，约占美国总体房市交易量的85%。

标普道琼指数公司全球指数投资策略主管Craig Lazzara表达：「从近几个月的数据可看出，疫情正促使消费者购屋行为渐由市区转向郊区。」

美国房贷机构房地美(Freddie Mac)日前公布最新数据，截至12月23日当周，美国房贷销售市场主流30年期固定利率房贷(fixed-rate mortgage)平均利率从前周2.67%降至2.66%，为今年第16度创下历史新低。

今年截至周二，iShares美国房屋建筑业ETF房屋建筑指数ETF-iShares Dow Jones(ITB.US)累计跳涨27.13%；SPDR S&P房屋建筑商指数基金ETF房屋建筑商指数ETF-SPDR(XHB.US)劲扬27.29%；Invesco Dynamic建筑营造业ETFInvesco Dynamic Building & Construction ETF(PKB.US)上涨23.20%。三者均优于大盘标普500(513500)指数同期上涨幅度15.36%。