发布时间:2020-12-03 20:06:14
来源:股票啦
股票啦 www.gupiaola.com 2020年12月03日报道:躺着赚钱的机会?阿里招“凶宅试住主播” 据说已有上百人应聘
12月3日,网上一则“凶宅试住主播”招聘的消息引起了网友们的围观。
这条招聘信息由阿里公布,美股投资网招聘起因是阿里拍卖将上线一套精装修“凶宅”,于是欲紧急招募一名“凶宅试住主播”,计划于12月11日通过淘宝直播24小时展示房屋房型及居住体验。
容易的说,就是应聘者需要在阿里马上拍卖的“凶宅”里试住24小时,并通过直播讲解自己的试住体验,同时评估房子是否适合居住。
至于招募要求则比较容易,阿里只写了短短八个字:胆大心细,信任科学。
而福利待遇则按分钟计,美股投资网招聘每分钟一元。
莫非躺着赚钱的机会来了?
有小同伴就算了一笔账,“每分钟一元”乍一听是挺多的,然而应聘者即便24小时不间断直播,工资也就1440元。要了解这可是在平凡人避之不及的“凶宅”,所以总的来说,性价比并没有那么高。
不过,美股投资网招聘该工作照旧吸引了不少人欲欲跃试。
据阿里拍卖工作人员回应称,目前已收到上百封应聘的邮件了,有物理老师、媒体记者,行业很丰富。
什么是“凶宅”?
所谓“凶宅”,美股投资网招聘一般是指房间中曾发生过他杀、自杀或其他非自然死亡情形的住宅。
这种住宅,虽然没有法律上的界定,但中国人看重房屋风水,因此对其一直是讳莫如深。
2016年,北京晚报的记者曾在东单街头随机采访了13位路人,其中12位表达不会购买“凶宅”。市民陈女士表达:“我肯定不会买,家里有孩子,住这样的房子多瘆人啊!”唯独表达情愿考虑买“凶宅”的年轻白领小闫称:“北京房子太贵了,假如‘凶宅’廉价不少,我会考虑买,我非个迷信的人。”
正因为平凡人对“凶宅”本能的抗拒,美股投资网招聘类似于“凶宅试睡员”的新兴兼职岗位应运而生。
特别是在日本。众所周知,日本的自杀率高居世界前列,因此日本的“凶宅”也愈来愈多。所以早在2014年,日本就有了“凶宅试睡员”。他们只要在指定房屋住一个月,为业主证明并无闹鬼,便可以拿到百万日元的月薪(折合人民币6万多元)。
说白了,“凶宅试睡员”的存有就是要反向证明这套房子是正常的,接着打消潜在买家的心理顾虑。
想必阿里此次招募“凶宅试住主播”,美股投资网招聘也正是此意。
“凶宅”已成另类“投资”?
虽然一般人都对“凶宅”避之不及,但因为其价格低廉,照旧吸引了一些“剑走偏锋”的另类投资者。
据悉,美股投资网招聘买凶宅的人关键有三类。
第一类是想要借此来贷款的人。因为凶宅的成交价比销售市场价少了很多,但银行的估价往往還是会向销售市场价看齐,买家有可能贷出超过实际成交价的贷款额。不过这种方法也要看具体城市,很多城市房屋贷款是要做三价合一,也就是成交价、评估价和网签价相等,买卖合同上已标明价格,银行就不会再给你多贷款了。
第二类是想用“凶宅”来做投资的人。比如号称“香港凶宅大王”的伍冠流,从上世纪90年代购买凶宅开端,买卖之间赚了不少。
最终一类购买“凶宅”的人就是平凡买家了,美股投资网招聘这类人买来关键是自住。如今很多一二线城市的房价居高不下,相比之下凶宅往往价格会在原基础上打6~8折,在一些手头资金有限的购房者看来,“吉不吉利”、“风水好不好”这些多少都带有些迷信的颜色,说究竟,凶宅只是一套价格低廉的房子而已。
2018 年 10 月,南京市鼓楼区人民法院挂出了一套 292 平方米的房产,销售市场价 800 万元,却以低于销售市场价 160 万元的价格起拍。在拍卖页面有一行红字 “ 该房产内有人非正常死亡 ”。
这套法拍房位于南京秦淮区,靠近南京夫子庙,离新街口也不远,地理位置较好。“ 凶宅 ” 的主人是丁某,根据阿里司法拍卖平台内容显示,要拍卖的房子建筑面积为 292.82 平方米,2008 年建成,销售市场评估价 800 万元。
据媒体报道,美股投资网招聘当年房主丁某可能生意做得非很顺利,欠下了不少债务,到后来资不抵债,就挑选在屋内自缢身亡。
该房经过两次流拍,2019 年 2 月进行了第三次司法拍卖。起拍价 512 万元,经过 1 轮竞拍,最终以起拍价完毕。当时这场拍卖吸引了将近 3 万人围观,1 人报名,最终竞买号为 Q4712 的买家以总价 512 万成功竞得。根据公布信息,该小区当时二手房均价在每平方米 3.5 万元左右。
针对“凶宅”交易,丰台法院南苑法庭法官林丹竹在接受采访时曾表达,“‘凶宅’一般与非正常死亡事故存有较大联系,虽然未影响房屋的实际使用价值,可是往往会对人们的心理感受影响庞大,从而导致房屋流转遭受严峻阻碍,但‘一日凶宅’并不导致‘终身凶宅’,其引发的心理影响具有时限性,随着时间流逝,人们对因‘凶宅’引发的消极心理影响会渐渐减弱乃至消逝。”
隐瞒“凶宅”信息,美股投资网招聘 花数百万买的房子能退不?
有人信任科学,明知是“凶宅”却不在意,该出手时就出手。
但现实中,还有一些人之所以买下“凶宅”,却是因为被中介给骗了。
据丰台法院政治部主任、新闻发言人郭俊宝介绍,美股投资网招聘“凶宅”是基于我国特定传统背景产生的概念,随着近年来房屋买卖销售市场的进展,涉凶宅类房屋买卖合同纠纷案件屡见不鲜,截至2020年9月,在中国裁判文书网输入“凶宅”关键词检索出民事裁判文书408篇。
那么在被骗的情况下,买下的凶宅还能退吗?
11月26日,丰台法院召开第三期“月说新案”新闻公布会,就最近发生在北京的3起涉及房屋买卖合同纠纷进行释法,其中一个案例是:
袁某与柴某签署《房屋买卖合同》,美股投资网招聘袁某以全款购买了柴某位于北京市丰台区某房屋,双方于2019年2月21日完成了房屋过户登记。后袁某在装修过程中得知,涉案房屋曾发生案外人李甲之母意外死亡事件。故诉至法院,要求撤销购房合同,柴某返还购房款308万元,赔偿其居间服务费等花费。
柴某辩称,其不知房屋系凶宅,否则不会加价20万元从第三人李甲处购得此房。
李甲则表达,涉案房屋内并未发生过任何非正常死亡事件。
而法院经审理查明,美股投资网招聘李甲之母田某确系于2015年8月14日从涉案房屋坠落死亡。按照社会平凡民众的明白,涉案房屋属于一般意义上“凶宅”。
“凶宅”会影响购房人对房屋的买受意愿及房屋交易价格。袁某在订立合同时并不知晓涉案房屋是“凶宅”,依据相关法律规定,因重大误解订立的合同,当事人一方有权恳求人民法院予以撤销,故袁某要求撤销该合同的诉讼恳求,于法有据,予以支持。
由此可见,“凶宅”虽不愁卖,但中介肯定要事先告知买家,而这类房子最好的“归宿”无疑是那些真正信任科学的人。
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