股票啦 www.gupiaola.com 2020年11月16日报道：杭州蛋壳招牌已撤 网传蛋壳破产？蛋壳官方今天否认风闻！

最近，在上市10个月后，蛋壳公寓接连传出租客被断水断电、拖欠供应商账款和房东租金的消息美股投资银行开户。

11月16日，记者根据深圳消委披露统计，9月以来，深圳当地的爱租公寓、美居公寓、小鹰公寓、乐居公寓等5家长租公寓公司被投诉忽然停业或公司资金链断裂，房东收到租金后要求租客搬离，导致租客“无房可住”美股投资银行开户。

长租公寓流动性危机、“跑路”消息不断，再次拷问了“租金贷”模式美股投资银行开户。

杭州蛋壳公寓公司招牌已撤

在蛋壳公寓的杭州分公司，浙江电视台经济发展频道记者看到公司的门头招牌已经撤下。里面还有员工在，但只是登记一些前来要说法的租客，租客周女士很心慌，她在10月刚交了2万租金续租了一年，不了解接下来会发生什么美股投资银行开户。蛋壳公寓杭州区域媒体对接人表达，公司存有经济发展纠纷，他最近已离职。

周女士接受浙江电视台经济发展频道记者的采访

蛋壳杭州公司牌匾已撤下

11月16日，蛋壳公寓回复称，公司目前确实遇到资金困难的情况，但正在积极进行处理美股投资银行开户。租客和房东等问题，也在积极应对，蛋壳公寓承诺绝不会跑路。

蛋壳官微也公布微博回应网传其破产风闻美股投资银行开户。

受新冠疫情和销售市场激烈竞争影响，长租公寓运营商面临入住率下滑、租金收入下降的困境美股投资银行开户。

蛋壳公寓等长租公寓大量使用“租金贷”金融产品。在“租金贷”模式下，租客与长租公寓签署房屋租赁合同，一次性预付一年等期限房租及押金，长租公寓向房东月付租金美股投资银行开户。可是，在长租公寓深陷流动性危机后，租金无法向房东交付，房东即要求租客搬离。

同日，微众银行公告称，已注意到蛋壳公寓相关情况，针对被迫搬离公寓的“租金贷”租客，至少在2021年3月31日前征信不受影响美股投资银行开户。

蛋壳用户手机截图

微众银行微博公布公告

蛋壳公寓今年1月17日在纳斯达克上市美股投资银行开户。截至11月13日，蛋壳公寓(DNJ.N)股价报1.51美元，11月以来股价下挫19.25%，上市以来股价已经跌去88.81%。

深陷流动性危机

最近，不断有租客在网上发文投诉，蛋壳平台已经隐藏了大面积的逾期支付业主租金的情况美股投资银行开户。

上周，多家媒体爆出，在北京，被拖欠装修工程款的工程承包商来到蛋壳公寓办公地点讨要欠款，此外也有退租金的租客、收房租的房东、蛋壳工作人员讨薪美股投资银行开户。

杭州蛋壳公寓隐藏租户被断网现象，深圳蛋壳公寓隐藏了大面积断网，已经有房东开端驱逐租客，武汉蛋壳公寓已经有房东开端直接联系租客缴纳房租美股投资银行开户。

例如，黑猫投诉平台上，蛋壳公寓的投诉已达27683件，其中，深圳地区蛋壳公寓的投诉达446件，投诉问题聚合在无法退租、断网断电、拖欠业主租金与水电费等问题上美股投资银行开户。

一名租户称，由于已经不在深圳工作，此前曾与蛋壳公寓联系退租，但工作人员以多发补贴为由再次推脱，导致现在每个月还要支付深圳的房租美股投资银行开户。

深圳市南山区一名业主称，其与蛋壳公寓签署了自2017年10月09日至2021年01月06日的租赁合同，但从十月开端，蛋壳公寓便没有支付租金与水电费美股投资银行开户。

此前，8月，蛋壳公寓App遭工信部通报下架。10月，蛋壳公寓首席运营官顾国栋因个人原因离职美股投资银行开户。11月，蛋壳公寓三次被列为被履行人，被履行总金额超千万，乃至因此登上微博热搜。

11月16日，针对网传蛋壳公寓将宣布破产，蛋壳公寓公关部回复称，属于谣言。公司目前确实遇到资金困难的情况，但正在积极进行处理美股投资银行开户。租客和房东等问题，也在积极应对，蛋壳公寓承诺绝不会跑路。

从蛋壳公寓分布情况看，截至3月末，蛋壳公寓在13个城市运营41.9万间公寓，同比增长46.8%美股投资银行开户。其中，北京、上海、深圳三个城市20.7万间。

蛋壳公寓财报显示，受新冠疫情、长租公寓激烈竞争冲击，蛋壳公寓入住率隐藏下降行情趋势。2020年一季度，蛋壳公寓入住率75.6%，比上年末的76.7%下降1个百分点，但较去年二季度的89%大幅下滑美股投资银行开户。蛋壳公寓一季度净亏损12.344亿元，亏损扩大逾50%；经调整净亏损为9.789亿元，亏损扩大逾20%。

除蛋壳外，最近，多家长租公寓“暴雷”，这些长租公寓大多使用“房租分期”业务模式，资金链断裂后，房东要求租客搬离美股投资银行开户。

11月16日，《21世纪经济发展报道》记者根据各地消费者保卫机构公布信息统计，在深圳，今年9月以来，深圳当地的爱租公寓、美居公寓、小鹰公寓、乐居公寓等5家长租公寓公司被投诉“无房可住”美股投资银行开户。

深圳市消费者委员会披露，深圳爱租公寓目前已停止营业，被列入经营异样名录。由于爱租公寓大量租金无法向房东交付，房东已要求消费者搬离，消费者面临无房可住的局面美股投资银行开户。此外，深圳美居公寓、小鹰公寓，均被投诉隐藏资金链断裂，大量租金无法向房东交付，房东已公布告示要求消费者搬离。乐居公寓已停止营业，该公司此前9月公布公司转型暨告业主书，单方面宣布公司转型以及分期赔付租户的决策，由于商家未向房东交付房租，房东要求消费者搬离住所。

拷问“租金贷”模式

11月16日，微众银行回应《21世纪经济发展报道》记者查询时表达，从维护客户合法权益的角度动身，该行意见，根据客户与蛋壳公寓签署的《房屋代理租赁合同》，并已预付租金，享有合法居住权美股投资银行开户。意见客户在已付期间再次居住，保障合法权益。

微众银行回应称，假如客户合法权益收到侵害(如强制清退、断水、断电等情况)，意见通过法律途径维护正当权益美股投资银行开户。

如客户已被迫搬离，可登录“微众银行租住消费贷款”公众号登记，该行将做出适当安排，尽量保卫客户权益，至少在2021年3月31日前，征信将不受影响美股投资银行开户。

蛋壳公寓拖欠账款或租金，深圳5家长租公寓停业，一方面是因为今年疫情冲击，长租公寓销售市场竞争激烈带来收入下降；另一方面，来自“租金贷”业务的现金流入大幅减少美股投资银行开户。

“租金贷”业务模式是，租客与长租公寓签署房屋租赁合同，长租公寓运营商与金融机构合作，引导租客办理贷款一次性预付一年房租及押金，长足公寓运营商向房东月付租金，租客每月偿还金融机构贷款美股投资银行开户。在业务逻辑上，“租金贷”解决的是租客很难一口气拿出大笔预付金的痛点。

例如，在各大城市房租水涨船高后，由于普遍运用“押一付三”付款模式，再加上一个月房租作为中介费，意味着租客一次性缴纳五个月“小半年”租金开销，是很多年轻人不易承受的房租压迫美股投资银行开户。

《21世纪经济发展报道》此前报道，有项目负责人曾提出，分散式长租公寓只有做到 95% 入住率，才能实现稳定的现金流美股投资银行开户。

可是，若长租公寓现金流断裂或紧张，无法向房东交付租金，乃至水电暖气等基础生活服务也无法保证。租客不但面临无房可住的局面，更背负一笔个人贷款美股投资银行开户。若隐藏租客未按时还款的情况，租客的个人征信会受到影响。

多为银行业内人士表达，在“租金贷”模式下，长租公寓运营商一次性能拿到一年的钱，通常将这笔“租金贷”加杠杆，再去收购更多的房源，以此实现杠杆式扩张，但该模式敏感而脆弱，任何一个环节——若租金收入下降、租金贷来源减少，都会使得杠杆破裂美股投资银行开户。

去年底，住建部等六部门公布新规，住房租赁企业租金收入中，住房租金贷款金额占比不得超过30%，超过比例的应该于2022年底前调整到位美股投资银行开户。根据蛋壳的招股书，蛋壳上市前夕的2019年第三季度，有67.9%的租客都使用了租金贷，该比例最高时超9成。