股票啦网 www.gupiaola.com 2020年11月16日报道：招牌已撤 蛋壳公寓将破产？市值缩水剩1/10 公司：没破产 不跑路！

杭州公司招牌已撤，个人投资者买美股转债蛋壳公寓破产？

在蛋壳公寓的杭州分公司，个人投资者买美股转债@浙样红TV 记者看到公司的门头招牌已经撤下，杭州分公司仅余下3名员工。

对此，个人投资者买美股转债不少租客、房东前往蛋壳公寓杭州办事处，期望能与蛋壳公司解约。可是现场只有两三名员工在场，给房东的答复是可以解决，但需要等待，假如半个月时间没有解决才能与房东解约。

图：浙江电视台经济发展生活频道

租客周女士很心慌，个人投资者买美股转债她在10月刚交了2万租金续租了一年，不了解接下来会发生什么。

图：浙江电视台经济发展生活频道

蛋壳公寓杭州区域媒体对接人表达，个人投资者买美股转债公司存有经济发展纠纷，他最近已离职。

还有媒体报道，个人投资者买美股转债目前杭州蛋壳公寓已经隐藏租户被断网现象，深圳蛋壳公寓已经有房东开端驱逐租客，武汉蛋壳公寓已经有房东开端直接联系租客缴纳房租。

刚刚，个人投资者买美股转债蛋壳公寓否认破产，承诺绝不跑路

针对网传蛋壳公寓周一(11月16日)将宣布破产，个人投资者买美股转债蛋壳公寓公关部回复界面新闻称，属于谣言。公司目前确实遇到资金困难的情况，但正在积极进行处理。租客和房东等问题，也在积极应对，蛋壳公寓承诺绝不会跑路，请大家放心。这是一个新兴行业还期望社会各方赋予支持和明白。

微众银行回应：被迫搬离者登记后征信不受影响

11月16日，个人投资者买美股转债《21金融圈》记者获悉，针对蛋壳公寓近日爆出经营困局，与蛋壳合作“租金贷”业务的商业银行对此作出回应。

当日，个人投资者买美股转债微众银行回应《21金融圈》记者查询时表达，从维护客户合法权益的角度动身，该行意见，根据客户与蛋壳公寓签署的《房屋代理租赁合同》，并已预付租金，享有合法居住权。意见客户在已付期间再次居住，保障合法权益。

微众银行还表达，个人投资者买美股转债假如客户合法权益收到侵害(如强制清退、断水、断电等情况)，意见通过法律途径维护正当权益。如客户已被迫搬离，可登录“微众银行租住消费贷款”公众号登记，该行将做出适当安排，尽量保卫客户权益，至少在2021年3月31日前，征信将不受影响。

微众银行提示，个人投资者买美股转债注意到有第三方以替租客办理贷款结清手续等名义向租客收取款项，提示客户不要轻信，以防上当受骗。

蛋壳公寓从事住房租赁业务，个人投资者买美股转债但其依靠租金贷等业务带来的收入。该公司今年1月刚刚在美国上市，根据其招股书，2019年1-9月，蛋壳公寓通过租金贷模式猎取的租金预付款，占租金收入的80%。

蛋壳要碎？

资料显示，个人投资者买美股转债蛋壳公寓是紫梧桐(北京)资产治理有限公司旗下的高端白领公寓品牌，公司于2015年1月在北京成立，正式进入O2O租房销售市场。今年1月17日，蛋壳公寓正式以“DNK”为股票代码在纽约证券交易所挂牌上市，其还是继青客公寓后，第二家在美上市的国内长租公寓服务商，同时还是迄今为止规模最大的长租公寓上市企业。

然而，个人投资者买美股转债从2020年开端，蛋壳公寓负面消息不断——拖欠业主租金、要求业主免租、收取租客租金，房东租客两头吃，乃至被深圳调查“租金贷”等。

特别从11月开端，个人投资者买美股转债蛋壳的负面新闻频繁登上热搜。

图：云合数据

梳理一下2020年以来的负面新闻：

2月初，个人投资者买美股转债传出蛋壳公寓“强制”房东们免租，却不给租户免租的消息，引发舆论质疑。随后，深圳市发生蛋壳公寓业主讨要租金事件。

2月18日，个人投资者买美股转债深圳市委政法委向深圳市地方金融监管局、深圳银保监局等部门下发了《关于开展相关排查工作的通知》，认为蛋壳公寓存有“租金贷”现象，且该行为存有较大的涉稳风险，要求上述两部门开展排查工作，全方位熟悉蛋壳公寓及其他房屋租赁公司“租金贷”涉及的金融机构名称和数量等情况。

有蛋壳员工表达蛋壳拖欠工资，个人投资者买美股转债不发奖金，变相裁员80%。

6月18日晚间，个人投资者买美股转债蛋壳宣布，董事会宣布任命联合创始人、董事和总裁崔岩担任代理CEO；联合创始人、董事兼CEO高靖，因创立蛋壳公寓之前参与的商业投资，目前正涉及地方政府部门调查。

9月，个人投资者买美股转债蛋壳公寓被曝断租户网络。据证券时报报道，有租户投诉称，8月中旬以来，在广州、深圳和北京等多地的蛋壳公寓隐藏断网现象，期间租户们在APP上报修，却被取消了报修订单。

9月14日，个人投资者买美股转债工信部官网显示，蛋壳公寓等23款APP因存有侵害用户权益行为，且未按要求完成整改，将被强制下架处理。

10月14日，个人投资者买美股转债蛋壳公寓北京总部发生聚众维权事件。10月20日，据消息人士透露，蛋壳公寓首席运营官顾国栋已于最近离职。

11月9日，个人投资者买美股转债蛋壳公寓北京总部聚拢数百人维权，包含租户、供应商、保洁、维修人员，现场发生肢体冲突。

11月6日，个人投资者买美股转债央视点名曝光蛋壳公寓，称其“深陷流动性危机”。

来自苏州的承包商表达，个人投资者买美股转债蛋壳公寓拖欠其工程款近160万元。据一安徽承包商透露，蛋壳公寓曾向其承诺分期支付欠款，至今仍未收到欠款。蛋壳公寓子公司百家修维修人员表达，蛋壳已拖欠数百名员工薪资长达4个月。对此，蛋壳公寓回复称：“人们不会跑路！”

截至目前，个人投资者买美股转债问题不断的蛋壳公寓，其在黑猫投诉平台上的累计投诉量已经达到26382起。

随意打开任意一个和蛋壳有关的平台，个人投资者买美股转债评论区几乎都是清一色地声讨蛋壳。

股价雪崩，个人投资者买美股转债市值缩水剩1/10

由于CEO高靖被调查的消息，个人投资者买美股转债6 月末蛋壳股价就开端雪崩式下挫到现在的 1.5 美元，仅为巅峰时期的非常之一。

图：运营钻研社

实际上，个人投资者买美股转债蛋壳登陆美股只是表面风光。

蛋壳公寓于2020年1月17日在纽交所上市，个人投资者买美股转债是继青客公寓，我国第二家赴美上市的长租公寓品牌，上市当天市值27.4亿美元。

然而一上市蛋壳公寓便迅速破发，个人投资者买美股转债截至11月13日，最新市值仅为2.76亿，仅为巅峰时期的1/10。

亏损严峻

从蛋壳的财报发觉，个人投资者买美股转债公司其实一直在亏损。

据蛋壳公寓赴美上市的招股书显示，个人投资者买美股转债2017年和2018年，蛋壳公寓净亏损分别为2.72亿元和13.69亿元。2019年前9个月，蛋壳公寓净亏损25.16亿元，而2018年同期净亏损8.13亿元。

蛋壳公寓赴美上市后公布的2019年年报显示，个人投资者买美股转债2019年净亏损34.372亿元。

而最新公布的2020年一季报显示，个人投资者买美股转债蛋壳公寓净亏损12.344亿元，而去年同期净亏损为8.162亿元。此外，蛋壳的公寓从去年底的43.83万间降至41.9万间，一季度内暴跌近2万间。同时，蛋壳公寓的入住率展现下降行情趋势，从去年二季度的89%下降到今年一季度的75.6%。

图：老虎社区@商业数据源

会变成下一个ofo吗？

刚刚，个人投资者买美股转债蛋壳再次强调了自己没有破产，更“不会跑路”，而且“不会跑路”这句话，今年蛋壳还不止说了一次。

只是除了喊话，如本文上述预测，蛋壳真如“风中蛋壳”，危如累卵。这不仅让人想起，如今早已凉透的ofo，在两年前还是差不多现在这个时间(2018年11月14日)，戴威开了场全员大会，个人投资者买美股转债会上的戴威言之凿凿：ofo接下来一切皆有可能，被收购、合并都有可能，但破产重组是不可能的。

但如今尘埃落定，个人投资者买美股转债ofo只剩一声叹息。

租房是大事，承载了多少漂泊在外的打工人的理想。人们都不期望蛋壳破产，个人投资者买美股转债正如@蛋壳公寓刚刚公布的“没有破产”微博下方，评论都是在给蛋壳打气的声音。