股票啦 www.gupiaola.com 2020年08月01日报道：阿里巴巴杀入互联网房产服务 究竟有什么不一样？

7月31日，易居中国宣布与阿里巴巴(01688)集团签署战略合作框架协议，双方将在包含线上线下房产交易、数字营销和交易后相关服务等领域展开深度合作，促进房产服务行业走向全方位数字化、智能化美股和a股投资者结构。

根据易居企业控股公布的公告，该公司与阿里巴巴(01688)集团签署股份认购协议，阿里将认购总金额为8.281亿港元的易居股份，增持后，阿里将持有易居大概8.32%的股份。易居与阿里同时签署可转股票据认购协议美股和a股投资者结构。假如阿里转股，将持有易居大概13.26%的股份。

同时，易居与其最大股东周忻及其操纵下的相关公司签署股权转让协议，据此易居将向周忻购买其持有的51,925,996乐居控股有限公司股票，并向周忻配发166,918,440易居股份结付美股和a股投资者结构。

同时，易居与股票啦公司签署股权转让协议，据此易居将向股票啦购买其持有的24,475,251乐居股票，并向股票啦配发78,676,790易居股份结付美股和a股投资者结构。这两笔交易完成后，易居将成为乐居的控股股东，持有大概56.19%的股份。

据熟悉，阿里巴巴(01688)与易居将共同成立一个数字营销平台，为消费者、房企和生态同伴提供服务，使找房买房的过程更加便利、高效和晶莹美股和a股投资者结构。此外，易居将利用阿里提供的平台和技术资源，加快营销和交易等业务的数字化进程。

一个是早年即进入房地产(512200)数字化行业的平台，一个是中国最高效、最具数字化转型能力和生态丰富度的数字经济发展平台，易居中国与阿里的合作，意味着房地产(512200)交易和上下游的服务，这个最难从根本上实现数字化的领域，迎来了数字化机会美股和a股投资者结构。衣食住行中的“住”场景数字化，上下游想象空间庞大。

从外部环境看来，“房住不炒”的大基调下，房地产(512200)相关行业如何在野蛮生长之后迎来精耕细作，向效率要受益的阶段？数字化无疑是最佳方案美股和a股投资者结构。

另一方面，作为搭建数字商业基础设施的阿里巴巴(01688)，究竟能为这个最难数字化的行业转向高质量进展带来哪些不一样的东西？

可以肯定的是，它能够帮忙房企建立完善的线上线下服务体系，创设更安全的交易环节，进而提高房产服务的总体运营效率，给看房置业的消费者带来实惠和方便美股和a股投资者结构。而此次易居与阿里的合作也将为房产服务行业沉淀出新的数字化解决方案。

阿里的底气来自于其积淀21年的数字化能力美股和a股投资者结构。

2019年初，阿里巴巴(01688)董事会主席兼首席履行官张勇提出了“阿里巴巴(01688)商业操作系统”：阿里在购物、娱乐、本地生活服务等多元商业场景及其形成的数字化能力，与云计算等其他服务充分融合，形成独特的阿里巴巴(01688)商业操作系统美股和a股投资者结构。其核心就是用阿里沉淀的数字化能力，帮忙企业完成商品、销售、物流供应链等11大商业要素的在线化和组织化。

也正是因为如此，对阿里来说，涉足房产行业的有所为有所不为也相当清楚：“为”的是提供技术、打造新场景，为房产服务和企业运营脚本增效，“不为”的是所谓“进军房地产(512200)”，卖房子、炒楼市美股和a股投资者结构。

实际上，在牵手易居中国之前，阿里早在不少“重”行业开端了数字化赋能。今年2月， 500家线下置业机构通过阿里拍卖转型线上，在淘宝直播间里“云卖房”，有一家机构在直播中卖出了9套房子。5月下旬开端，全国就有超过1万套5-8折的特价房继续上线天猫618美股和a股投资者结构。这些房产来自阿里拍卖，一半都是新盘，包含武汉、杭州等多个城市的热门学区房、地铁房、景区房。

受到“云卖房”启示，天猫618前夕，碧桂园(02007)宣布开设天猫旗舰店，首批上线房源拿出近1亿元补贴。在不少房企看来，直营卖房是降成本、增效率的必定行情趋势。随着房地产(512200)业的红利期贴近尾声，细腻的互联网运营将成为房地产(512200)企业的必修课美股和a股投资者结构。极具广度和深度的互联网数据洞悉，会成为下一轮洗牌的关键战略资源。

阿里的数字化能力，帮忙的不仅是房产销售环节，更深入到房产交易的“周边”。今年618期间，天猫还将3D购物技术首次大规模商用，用户可以直接在手机上逛宜家、顾家等100个家居店。截止6月18日， 有超3000万人次使用3D购物“云逛街”，开通天猫3D购的家居商家，转化率较行业平均水平提升了9倍，带动成交增长翻番美股和a股投资者结构。近年来阿里与竟然之家、红星美凯龙(01528)的深度战略合作，带动了整个家居家装行业的数字化转型。从6月1日至16日，天猫家装订单数累计同比增加61%，逆势暴涨。

与销售、房产周边行业数字化并行的，是房企自身的数字化。2019年12月23日，阿里云透露，已服务国内超80%的知名地产企业，云上智慧空间面积逾15亿平米美股和a股投资者结构。中南集团、保利、杰出集团、旭辉集团、新城控股(601155)、碧桂园(02007)服务等知名地产公司已先后与阿里云达成合作，期望将云计算、人工智能(161631)、物联网等互联网新技术引入业务洞悉、供应链治理、智能决策、运营效率等多个环节。

以中南集团为例，早在2018年，中南置地就同阿里云合作，协同端点科技共同打造“中南购”供应链协同云平台，寻求采购业务的数字化。平台完整覆盖需求提报、招投标寻源、合同治理等业务流程美股和a股投资者结构。“中南购”平台上线后，各产业供应链协同效率提升50%以上，业务部门通过平台与30000家供应商在线协同。

在碧桂园(02007)开天猫旗舰店之前，2017年碧桂园(02007)服务开端全方位迁上阿里云，及利用云上数据技术提升效能美股和a股投资者结构。以往经营财务出财务报表需要半小时，而现在仅需2分钟。

普华永道公布的《2020年亚太区房地产(512200)销售市场新兴行情趋势报告》指出，房地产(512200)的科技应用一向落后于其他行业，但目前对科技战略的认识和投资正在迅速加强。针对这个寄予着人们“安居乐业”向往的行业来说，数字基建将是企业降本增效、消费者体验提升的有力支撑美股和a股投资者结构。当数字经济发展平台与占GDP重头的房地产(512200)行业交汇，产生的化学反应会是什么样呢？这已经足够让人期望。