发布时间:2020-06-25 08:10:33
来源:股票啦
股票啦网 www.gupiaola.com 2020年06月25日报道:周星驰11亿豪宅抵押给摩根大通:一场对赌再现江湖
6月22日,享有“喜剧之王”之称,又被业界尊称为“星爷”的中国香港有名演员、导演周星驰迎来58岁生日。疫情可以投资美股吗但几天前资本销售市场传来的一则消息却让周星驰显得有些“窘迫”。
6月18日,据媒体报道称,周星驰将其所属位于香港安宁山歌赋山普乐道的超级豪宅“天比高”抵押给摩根大通银行用于融资借贷。疫情可以投资美股吗
消息一出,舆论纷纷,多数影迷则颇为震惊:星爷现在这么缺钱了吗?
但销售市场普遍认为,周星驰忽然抵押房产,或与其三年前跟上海新文化(300336)传媒集团(下称“新文化(300336)”,300336.SZ)签署的天价对赌协议有关。疫情可以投资美股吗由此,周星驰那段资本运作往事,又被拉到公众面前。
一份天价对赌协议
时间回溯到2017年年初第三天,即1月3日,新文化(300336)在晚间公布公告称,旗下全资子公司新文化(300336)香港与关联方Young & Young共同投资周星驰百分百持股公司PDAL(PREMIUM DATA ASSOCIATES LIMITED)。疫情可以投资美股吗
公布资料显示,PDAL于2002年注册成立,旗下拥有晴港置业等三家子公司,关键从事电影和影视娱乐内容投资、开发、制作等业务。疫情可以投资美股吗
彼时,PDAL的总体估值为26亿元。疫情可以投资美股吗投资完成后,新文化(300336)一方持有PDAL 的股权占比51%,获得该公司实际操纵权,而周星驰在这场交易中套现约13.26亿元。
然而,根据公布的财务数据,实际上该公司的盈利能力已经在趋弱。疫情可以投资美股吗2015年营收仅有117.4万元,净利润更是只有区区34.84万元;2016年1-9月净利润也不过6418.5万元。
如此体量的公司,为什么估值高达26亿元,且当时业内普遍认为“货真价实”?投资界普遍认为,这无疑是对“周星驰”这块金字招牌的极大认可。疫情可以投资美股吗
试想一下那个时段,就在2016年,周星驰导演的电影《美人鱼》以3亿元成本收获33.9亿元票房,建造了当时中国电影(600977)史上最高票房纪录,而他导演的上一部电影《西游·降魔篇》是2013年全球最卖座的华语电影。疫情可以投资美股吗
彼时,周星驰监制电影《西游·伏妖篇》也要在2017年大年初一上映。疫情可以投资美股吗
在这场交易中,新文化(300336)赋予了周星驰巨额回报,但也跟他签署了一份天价对赌协议。疫情可以投资美股吗在这份协议中,周星驰承诺,PDAL公司2016财年(截至2017年3月)、2017财年、2018财年、2019财年的净利润分别不低于1.7亿元、2.21亿元、2.873亿元和3.617亿元,利润总额达10.4亿元。实际净利润数不足部分,周星驰需现金补偿及回购。
根据新文化(300336)财报显示,2017至2019这三年,PDAL公司净利润合计为6.52亿元,未达承诺业绩。疫情可以投资美股吗按照对赌协议,周星驰需要补足数亿元的差额。
但这与三年前获利13.26亿元相比,周星驰依然大赚了一笔。疫情可以投资美股吗至于为什么忽然抵押豪宅,有资深投资人士对21世纪经济发展报道记者表达,身家不菲的富豪一般都喜欢投资,“他们的个人资产大多以房产、股票、公司等形式存有,周星驰向银行抵押房产借贷缓解资金压迫也正常”。
“喜剧之王”的商业版图
作为演员、导演,周星驰在业内享有极高的声誉,一度被影迷冠以“喜剧之王”的称号。疫情可以投资美股吗而多数影迷不了解的是,周星驰还一度被财经圈内称为“楼王”。
6月23日,曾与周星驰多次合作电影的中国香港演员黄一山透露,早在1991年,周星驰就开端投资房地产(512200),多年来或已购入不少房产和商铺。疫情可以投资美股吗
周星驰此次抵押的豪宅就来自于15年前的投资。疫情可以投资美股吗公布信息显示,周星驰2004年跟菱电集团合作以3.2亿港元购入“天比高”山顶地皮,并重建四栋独立洋房,分别命名为普乐道10号、12号、16号和18号。
此前,周星驰已出售其中三栋,共收获14.5亿港元。疫情可以投资美股吗目前被曝抵押的普乐道12号,销售市场估值约为11亿港元。
针对投资房地产(512200),周星驰可谓“痴迷”。疫情可以投资美股吗公布信息显示,1990年,周星驰在中国香港中环临近购入个人第一套房产;1996年,又以8380万港元买入“天比高”普乐道7号四层豪宅;2002年-2007年,周星驰还耗资十多亿港元买下旺角商铺、湾仔皇后大道东钜芝楼、九龙尖沙咀Granville Identity商场等。房地产(512200)投资领域屡有大手笔, “楼王”周星驰当仁不让。
相比于“炒楼”,周星驰更早地开端了自己的创业之路。疫情可以投资美股吗1989年,在影坛崭露头角的周星驰创办了自己的第一家公司——星炜有限公司(2003年更名为“彩鹰控股有限公司”),用以投资实业。上文提到的九龙尖沙咀Granville Identity商场就由这家公司收购。
1994年,周星驰又成立了第一家电影公司——彩星电影公司。疫情可以投资美股吗正是这家公司投拍了经典的《大话西游》系列。
2009年6月,周星驰通过向帝通国际出售Granville Identity商场的方式,获得帝通国际24.21%的股份,并于2010年5月开端出任该公司履行董事,任期五年。疫情可以投资美股吗
同样在2010年5月,帝通国际更名为比高集团(08220)有限公司(Bingo Group Limited,8220.HK),并在香港创业板(159915)上市,彼时周星驰已成为该公司第一大股东,持有35.64%的股份。疫情可以投资美股吗之后他又多次收购股份,现已成为比高集团(08220)的绝对控股股东,持股52.86%。
跟“炒楼”赚得钵满盆溢相比,资本销售市场对周星驰而言就没那么“美好”了。疫情可以投资美股吗公布数据显示,比高集团(08220)自上市以来仅有2013年盈利1200多万港元,目前已累计亏损超过6亿港元。作为公司第一大股东,想必周星驰也损失不小。
近年来,相比之前的“寂静”,周星驰又迎来了一个创作的“小高峰”,但面世作品饱受争议,票房也不算理想。疫情可以投资美股吗但他自身所拥有的票房号召力還是显而易见的,由其建造的经典仍然有深挖的价值。
此前在2013年,以《大话西游》为基础,周星驰跟港股上市公司文化中国传播集团共同投资建设“乌镇西游影城”,其中周星驰持股25%,现已投入运营。疫情可以投资美股吗
投资房地产(512200)、投拍电影、运营上市公司、兴建影城……年近花甲,游走在影坛和商海之间,周星驰也算是建造了属于自己的“江湖”。疫情可以投资美股吗
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