股票啦 www.gupiaola.com 今年 05月26日报导：京东618发布“直营房地产” 京东商城零售CEO徐雷直播间首次亮相亲身“带房” _ 新浪股票

5月22日，京东商城零售CEO徐雷献上了自身直播带货的首次亮相。尽管时下的直播间风潮中，首席总裁、CEO们亲身结局运狗并并不是新闻报道了，但是，还蛮出乎意料的是，徐雷运狗的产品居然是房屋，并且是“京东自营”的房屋。

5月22日，京东商城公布直营房地产业务流程宣布发布。而中骏集团变成了第一家在京东商城设立直营官方旗舰店的房地产业(512200)企业，首期款发布的是主打产品的一处坐落于北京房山区的新开盘楼盘——“中骏·云景台”，第一批1000一套房源(总额26亿)将做为京东商城方式的特享楼盘，六月份起在2020年的“京东618”期内宣布发售。

当天，以便帮新业务流程借势，京东商城零售集团公司CEO徐雷和中骏集团董事局主席王勐一起亮相直播房间，亲身出战运狗。据了解，做为京东商城的首例直营房地产新项目，“中骏·云景台”新项目平均价为每平米2.9万余元，一套房原价在三百万元之内，这针对在皇都安居而言，是非常具备吸引力的。

来源于京东商城的数据信息也显示信息了顾客的激情，在一小时的直播间時间里，总收看总数做到了400万，关注数超出750万，互动交流总数超出五十万次。而“中骏云景台京东房产直营官方旗舰店”做为京东商城“直营房地产”的首例旗靓店，开实体店当日，店面粉絲数就提升170万，直播间里将数千万使用价值新房子提交订单的“云购”客户也是超出了两万。

京东商城进入房地产业(512200)一年后刚开始通水“直营”

实际上，京东商城卖房并并不是新鲜事儿了。早在17年十月，京东商城就上线房地产版块，并且首期款发布遍布全国20好几个大城市、82个房地产商、35个服务提供商，包揽2027个高品质新项目，包含碧桂圆(02007)、龙湖地产(00960)、远洋地产、蓝光地产等房地产商都和京东商城战略合作。京东房产也高姿态喊出了“五年变成总流量、网上成交量的双料冠军”的个人目标。

京东房产经理曾伏虎在接纳包含《中国经济周刊》以内的新闻媒体记者采访时表明，京东房产归属于京东商城生活服务类工作群，除开房地产，也有轿车维护保养、竞拍，日常生活旅游，花束等众多业务流程，但房地产是在其中一个十分关键的一部分。

那麼。在房地产业务流程发布一年后，京东商城为何要刚开始做直营方式呢？曾伏虎表明，一方面是京东商城看到了现阶段房地产销售制造行业中一些长时间具有的困扰和顾客未被非常好考虑的要求，另一方面则是2年来京东商城在房地产业(512200)制造行业中的累积，让京东商城有整体实力刚开始做大量的事儿。

“在传统式的房地产运营模式中，京东商城是一个服务平台的人物角色，房地产商做为商城入驻服务平台，京东商城为房地产商出示销售方案，特惠补助价钱主题活动等网上資源适用。而京东房产直营运营模式是在为客户—购房者出示服务项目。京东房产根据本身的服务平台优点，一端将房地产商的楼盘列入直营，直营楼盘均包括优选楼盘、独家代理特惠、线锁上房、无原因退订、价格保护五大特色服务利益。”曾伏虎说。

以本次发布的“中骏·云景台”新项目为例子，不但展现信息内容、引流方法在网络上开展，看楼、预定酒店、签订等市场销售阶段也都能线上上完成。并且京东商城更为该新楼盘价保大半年，若对选定新楼盘不满意，可在要求期内退回足额订金。

“2020年的总体目标便是要让房屋变成顾客在京东商城618大促时，加入购物车里的一个关键选择项。”曾伏虎表明。

“房地产 电子商务”，肺炎疫情特需還是未来发展趋势？

来源于中国统计局一季度GDP数据统计显示信息，房地产业(512200)制造行业同比减少6.1%。全国性66个一二线城市新房子交易量去化率环比下降30.7%。在肺炎疫情冲击性之中，“房地产 电子商务”方式刚开始被愈来愈多地运用起來，因为它不但能为房地产企业引流拓客、积极主动“造血功能”，还变成了房地产业(512200)制造行业网上化转型发展的关键驱动力。

曾伏虎在与房地产业(512200)公司的沟通交流中，也深有感触。他表明，一开始房地产商仅仅把京东商城作为是一个营销平台，卖房還是集中化线上下。但此次肺炎疫情以后，制造行业拥有十分大的转变，房地产商然发觉网上实际上是既实际又低成本的方式，早已有十分多的房地产商在花些气力打造出网上方式。

“京东商城有超出3.8亿的客户人群，它是大家十分大的优点，又有下订、付款、借款、营销、VR看楼、网上电子签约等这种作用，因此，这一618，实际上许多 房地产商寻找大家，期待根据和京东商城的协作完成她们市场销售的总体目标。”曾伏虎表露。

对于京东自营房地产的运营模式，曾伏虎表明，和京东商城别的直营产品相近，主要是价差方式。“大家会与房地产商商议，为顾客争得一个在京东商城市场销售的成本价，自然，房地产的正中间步骤阶段会更为繁杂，京东商城也会资金投入大量的資源，包含宣传策划、营销推广和服务项目等。”他说道。

在曾伏虎来看，房地产的线上营销尽管是在肺炎疫情下得到了迅速的发展趋势，但这并并不是肺炎疫情下的短期内要求，只是将来的一个新趋势。全部制造行业的資源都会向网上歪斜，并且网上化、智能化代表着规范化，透明度，也有利于全部制造行业的升級转型发展。