股票啦 www.gupiaola.com 今年05月06日报导：卖房子核动力汽车？埃隆马斯克豁出去 _ 东方财富网

一季度成绩表甚为醒目，分毫无法遮盖特斯拉汽车“卖新车不赢利，赢利靠第二职业”的难点。5月4日，特斯拉汽车CEO埃隆马斯克户下的多处房地产在国外房产信息网站Zillow上挂牌上市售卖，而先前埃隆马斯克曾在社交网络上公布表达，提前准备出售全部的有形资产。以便特斯拉汽车能再次核动力汽车，埃隆马斯克也是豁出去。

售卖豪宅别墅

依据英国房产信息网站Zillow上的信息内容，5月4日，埃隆马斯克挂牌上市售卖坐落于洛杉矶市贝莱尔地域的多处房地产，均为小区业主立即售卖，总开价为3950万美金。

据了解，贝莱尔是洛杉矶房价较贵的地域之一，知名人士小区业主包含新任英国财政部长德莫特·姆努钦和大牌明星碧昂丝等。贝莱尔与高端住宅小区的比弗利山和霍姆比山并称之为洛杉矶市的“白金三角”。

依据Zillow的交易信息，第一栋豪宅别墅牌价为三千万美金，豪宅别墅房间内总面积做到16251平方英寸。埃隆马斯克于2014年一月以1700万美金下手，它是他在贝莱尔的第一套房地产。

此外一套挂牌上市的房屋也坐落于贝莱尔区，牌价为950万美金，是过世电影明星吉恩·怀尔德的故宅。在2014年9月，埃隆马斯克以675万美金的价钱选购了此房地产，下手后，他把这幢房屋改造变成一所民办学校。

五月份，埃隆马斯克曾在社交网络上公布表达，提前准备出售全部的有形资产。2013年至今，埃隆马斯克以及户下企业最少购买了七座豪宅别墅，总额超出1亿美元。依据上述信息内容，预估将来可能见到埃隆马斯克的大量楼盘赴港上市。

埃隆马斯克为何清仓处理他的房地产？最形象化的缘故是特斯拉汽车现金流量告急。因为新冠肺炎疫情迅速爆发，以往一个半月，美国各州依次深陷了家居管控。特斯拉汽车在国外的3家加工厂迫不得已停业整顿，全国各地的特斯拉汽车店面也迫不得已关掉，特斯拉汽车的交货和市场销售工作能力立即遭受了连累。受此危害，特斯拉汽车再度深陷了现钱耗费加重的窘境。

针对埃隆马斯克挂牌上市售卖豪宅别墅是不是与特斯拉汽车现金流量告急相关，中国经营报新闻记者联络特斯拉汽车开展访谈，截止发表文章，未接到回应。

公布材料显示信息，截止今年，特斯拉汽车拥有63亿美金现钱。2020年3月，特斯拉汽车完成了股票增发方案，筹资了23.1亿美元。殊不知，持续筹款的特斯拉汽车仍然不被投资人看中，此前巴克莱银行投资分析师里夫斯·罗伯特对特斯拉股票得出了“售出”定级。

现金流量系统漏洞

事实上，特斯拉汽车一季度的数据信息并不太丑。财务报告显示信息，特斯拉汽车一季度得到了59.8亿美金的收益，超过投资分析师预估值1.4亿美金，此外，盈利为1600万美金，这一大数字比投资分析师预估值高于了6倍多。

依据一季度财务报告，尽管特斯拉汽车在一季度的小车销售总额降低了12亿美金，但有一个大数字自上个季度至今提高了166%：碳排放量信用额度转让金。该项收益协助特斯拉汽车得到了达到3.54亿美金收益。

事实上，自2012年特斯拉汽车刚开始市场销售排污信用额度至今，该企业早已获得了很多顾客，包含通用汽车公司和菲亚特克莱斯勒公司。据调查，根据出让碳排放量信用额度特斯拉公司早已总计得到了20亿美金收益。

殊不知，排污信用额度收益也并不是一劳永逸的做生意。早在17年，全球福布斯新闻媒体推断，美政府将会会撤销零排放汽车政策，这将立即危害特斯拉汽车的收益。除此之外，伴随着目前市面上投放量产的电瓶车企业愈来愈多，碳排放量信用额度将会会掉价。

虽然排污信用额度收益“清理”了财务报告，但特斯拉汽车赢利身后是全部企业现金流量的系统漏洞。依据财务报告，特斯拉汽车一季度的现金流净收益为-4.40亿美金，自由现金流为-8.95亿美金，同比转负，关键是由于一季度车子交货遇阻造成 库存量提升。

特斯拉汽车对于此事表述称，一季度末的运营终断造成 库存量提高，进而对公司经营现金流量造成不良影响，危害额度达9.81亿美金；但特斯拉汽车觉得，仍有充足的现金流量解决弗里蒙特加工厂停工，并将再次项目投资生产能力扩大方案。

特斯拉汽车扩大不降，殊不知时下仅有其上海市超级工厂能够变成产供销考试成绩的“独苗”。财务报告中特斯拉汽车也表达，现阶段上海工厂的中后期基本建设已经推动当中，并取得成功导入Model Y全车生产流水线。而从特斯拉汽车出示的相片看来，上海工厂的Model Y生产线早已进行架构构建，充电电池摸组拼装生产车间也已竣工。

因为上海工厂二期基本建设顺利开展，特斯拉汽车预估半年度该加工厂的周生产能力将做到4000辆，也就是一年二十万辆的生产能力。其坐落于法国的第二座国外加工厂，土地整备工作中早已进行，预估第一辆纽约产Model Y会在2023年内退出。

正因如此，以前遭受过比较严重生产能力危機的特斯拉汽车，根据持续的国外加工厂扩大已经大幅度改进这一情况，可是事关它将来的“困扰”仍然存有。由于此次财务报告当中，特斯拉汽车仍未公布针对二季度的产供销总体目标。

进军我国？

埃隆马斯克心急清除房地产的另外，也是有猜想觉得，在国外肺炎疫情及我国利好政策的背景图下，特斯拉汽车的重心点是不是将慢慢挪到我国呢？事实上，我国市场针对特斯拉汽车的确尤为重要。在一季度报表中，特斯拉汽车数次注重上海工厂和我国市场对销售业绩的奉献。今年前3个月，特斯拉汽车在我国的总交货量为18586辆，占其全世界总销售量的21%。

在财报分析大会上，埃隆马斯克表达：“一季度在上海工厂的生产制造车子成本费早已小于弗里蒙特加工厂，并且也有大量成本费节约室内空间。”

全国性新能源客车联席会副理事长崔东树觉得，伴随着特斯拉汽车的文化整合进度，其价钱下挫工作能力仍在提高，现阶段市场价仍在4万美金之上，下挫到3.5万美元相对性有发展潜力，估算将来还会继续有更廉价的车系发布。

五月份，特斯拉中国公布，Model 3规范续航力版价钱由30.355万余元下降至27.155万余元。依据国家信息中心数据统计，市场价三十万-四十万元、四十万元之上的车系销售量占有率仅各自为5.1%、4.3%；而市场价在二十万-三十万元区段的车系销售量占有率为13.6%。

因而，特斯拉汽车将市场价下挫至三十万元下列，将开启一个全新升级的销售市场，相匹配市场需求有希望翻番。

此外，Model Y生产能力也在同歩基本建设中。华西证券(002926)汽车制造业顶尖投资分析师崔琰觉得，Model Y销售市场室内空间较Model 3更加宽阔。“BBA中小型SUV对比于中型轿车盈率约为25%-35%，而依据特斯拉汽车现阶段在国外的标价，Model Y对比于Model 3同配备车系的盈率仅为7%-8.2%，价格策略激进派。参照Model 3对奢华中型轿车销售市场的扩充效用，我国市场Model 3/Model Y的BBA竞争对手销售量比率，及其奢华中小型SUV销售市场的成长型，大家预估Model Y发售后在我国市场潜在性产销量将超出四十万辆。”

因而，特斯拉汽车Model 3价钱下挫至三十万元之内和Model Y的发售，将给我国市场产生显著的消费理念升级和扩充。伴随着供应链管理本土化的逐渐进行，中国特斯拉全产业链将充足享有收益。