股票啦 www.gupiaola.com 今年04月06日报导：

近期登录金融市场的北京中关村(000931)高新科技租用爆火。

为何火呢？由于这个企业在瑞幸自暴作假的前夕，正巧完毕借款买卖，时下变成租用界拍巴掌赞不绝口的“成功案例”。

负债执行限期截止3月26日

依据公布信息内容，今年4月，瑞幸根据质押全自动咖啡机等动产抵押向北京中关村(000931)高新科技租用公司(通称“北京中关村(000931)高新科技租用”)借款4500万余元RMB，协助这个迅速扩大的互联网经济公司出示股权融资适用及其考虑其轻资产运营要求。

据悉，瑞幸的这一质押个人行为即融资租赁业务(financial lease)，是现阶段国际性上更为广泛、最基础的非银金融方式，常见于航空公司、重新安装机械设备等重资产制造行业，运行方法是将不造成盈利的固资做为质押物，向融资租赁业务企业贷出周转资金，进而让企业保持自筹资金使用价值利润最大化，得到迅速的发展趋势。

而瑞幸本次的动产抵押登记物均为全自动咖啡机、奶箱、粉仓等，物件隶属地包含北京市、深圳市、上海市、广州市等多地店面。也正是如此，这事那时候在租用业内刮起许多强烈反响——这类业务流程也可以做？

一台进口全自动咖啡机的价格行情在十几万元，北京中关村(000931)高新科技租用那时候回租了700台全自动咖啡机。北京中关村(000931)高新科技租用经理何融峰表述称，全自动咖啡机做为租用物，价钱升值性不错，风险性可控性，回租价格管控不错，若是新项目出現风险性，也可根据解决全自动咖啡机来收购财产。

值得一提的是，所述股权融资借款人执行负债的限期为今年2019年3月27日至今年3月26日。

接下去的小故事大家都知道。

4月2日瑞幸公布，公司审计年度报告后发觉，今年2一季度至4一季度中间仿冒了22亿人民币的成交额。作假事件令瑞幸当天股票价格狂跌75.6%，总市值缩水率16亿美金。法律界人员觉得，假如瑞幸作假确凿，是一桩相近2003年英国安然公司的丑事，将遭受英国中国证监会综合执法的高价管控罚款单，股票退市或在所难免，乃至将会造成 企业破产。此外，一大批曾为瑞幸扩大股权融资的组织也被推上去了窘境。

北京中关村(000931)高新科技租用有关人员对券商中国新闻记者表达，“我厂与瑞幸的一大笔买卖确已完成。”

业内观查人员强调，融资租赁业务合同期限以中远期多见，一年限期较为罕见，而北京中关村(000931)高新科技与瑞幸的一大笔买卖却更是由于只是一年的限期“躲避事件”，这运势确实令人羡慕。“从这一实例还可以算出，对于不一样的新项目行为主体，有效承诺租用限期也十分重要。”

另有租赁业务人员表达，一年期的融资租赁业务业务流程一般是按月资金回笼，且通常设定1-2个月的保证金。“换句话说，2个月以前北京中关村(000931)高新科技租用与瑞幸的一大笔买卖便沒有风险敞口了。”

香港股市销售市场第一家高新科技汽车租凭公司

事实上，没多久以前北京中关村(000931)高新科技租用不久登录金融市场。

今年1月21日，北京中关村(000931)高新科技租用(股权编号：1601.HK)于中国香港协同交易中心公司电脑主板正式上市并刚开始交易。该司于2013年10月创立，是经商业部和国税总局准许的国企内资企业融资租赁业务示范点公司，注册资本为10亿人民币RMB。借助于北京中关村(000931)发展趋势公司，北京中关村(000931)高新科技租用致力于为高新科技及互联网经济企业出示融资租赁业务解决方法和服务咨询。

据了解，融资租赁业务一般分成二种买卖方式：立即租用和售后回租，北京中关村(000931)高新科技租赁业务方式以售后回租主导，有六成之上的融资租赁业务利息费用来源于售后回租。

3月26日，北京中关村(000931)高新科技租用举办今年度互联网销售业绩新品发布会。依据公布，企业今年保持主营业务收入约RMB5.15亿人民币(企业相同)，同比增长率约24.8%；纯利润约1.38亿人民币，同比增长率约16.2%；基础及稀释液每股净资产0.14元，后期股利分配每一股0.0375元(价税合计)。

北京中关村(000931)高新科技租用称，收益提高主要是因为公司业务的拓展及其服务项目的顾客总数提升。今年度，利息费用约4.21亿人民币，占盈利总金额的81.6%，较上本年度提高23.5%；咨询费收益9460万元，较上本年度提高31.1%，是因为企业为顾客积极主动出示多元化的资询个性化服务引发。盈利的提高主要是因为盈利提高24.8%；贷款利息支出提高31.5%；及经营支出提高33.8%。

今年度，北京中关村(000931)高新科技租用的净利差为2.2%，较上年同期的2.4%降低了0.2%。对于此事，企业表述称，净利差降低主要是因为公司贷款利息支出回报率的升高引发。净息差为3.4%，较上年同期的3.6%降低了0.2%。