股票啦网 www.gupiaola.com 2025年03月27日报导：

前不久，互联网技术养老地产营运商自如友家(NYSE:DNK)今天公布了截止12月31日的今年第四季度及全年度财务报告，这也是自如友家发售后初次公布财务报告。

财务报告显示信息，第四季度，自如友家营业额为RMB21.293亿人民币(折合3.059亿美金)，与上年同期的RMB10.020亿人民币对比提高112.5%。

今年，自如友家营业额为RMB71.291亿人民币(折合10.240亿美金)，与2018的RMB26.750亿人民币对比提高166.5%。

从本次财务报告看来，自如友家仍然不断亏本。今年营业额71.29亿人民币，亏损持续三年提升，升到34.37亿人民币。

尽管自如友家一直不断亏本，但从其亏损率和经调节EBITDA亏损率却大幅度收窄。

财务报告显示信息，今年第四季度，自如友家收益为21.29亿人民币，同比增长率112.5%，亏损为9.21亿人民币，亏损率环比收窄12.三个百分之，调节后的EBITDA(税息折旧费及摊销费前盈利)为亏本4.61亿人民币。

今年全年度，自如友家收益为71.29亿人民币，同比增长率166.5%，亏损为34.37亿人民币，亏损率和经调节EBITDA亏损率环比各自收窄3.0和3.五个百分之。

这也是自如友家持续三年不断亏本，据自如友家先前公布的招股说明书，17年，该企业亏损2.715亿人民币；至2018，亏损升至13.697亿人民币。截止今年11月，自如友家已亏本25.16亿人民币，较2018当期的8.12亿大幅度提升209.85%。

亏本一直是养老地产服务平台的难题，归根结底，還是由于其经营模式太单一，经营成本较高。伴随着服务平台持续的扩张经营规模，其成本费也会节节攀升。自如友家的财务报告中也有一定的反映。财务报告显示信息，截止今年12月31日，自如友家经营的公寓楼总数达43.83万间，同比增长率85.4%。在其中，北京市、上海和深圳的公寓楼总数约22.4万间，同比增长率46.6%。别的大城市的公寓楼总数近21.五万间，同比增长率156.1%。

经营规模的扩张产生成本费的提升，除此之外，在技术性及商品研发支出层面，今年全年度的技术性研发支出从2018的1.11亿人民币提升74.6%至1.94亿人民币，其关键因为自如友家技术性精英团队工作人员的提升，以开发设计系统软件并改进商品和服务项目。

值得一提的是，财务报告显示信息，截止今年12月31日，自如友家拥有现钱和约束性现钱共34.56亿人民币。

从经营楼盘的住房率看来，自如友家的住房率有一定的下降，财务报告显示信息，截止今年12月31日，自如友家的住房率显示信息为76.7%，较今年上半年度89%的住房率有一定的下降。

一样，新冠病疫情针对自如友家一样存有危害，自如友家层面表达，预估2025年第一季度会因新狗狗细小病毒暴发而对业务流程和会计销售业绩导致不好危害。企业预估因为住户延迟重回岗位而造成 住房率降低，这将对企业的工作中造成不好危害。另外，自新式狗狗细小病毒暴发至今，企业还调节了运营的公寓楼模块总数，以相抵对其住房率的一些不好危害。

创始人兼CEO高靖表达，除此之外，自如友家采用了积极主动的对策操纵成本费及花费，包含缓解交房和装配线速率。企业的高管也在这里困难时期同意减薪。