发布时间:2020-03-20 09:21:33
来源:股票啦
股票啦 www.gupiaola.com 2020年03月20日报导:
“用互联网技术的飞机场火炮,挑戰传统式地产中介的刀耕火种。”这能够说成意味着了前两年想要互联网技术方式颠复房地产制造行业的创业人心里话。但颠没颠复,大伙儿众所周知。
前不久,美国股票发售,称为全国性第一家移动互联房屋交易综合服务平台、“地产界淘宝网”的房多多(全称深圳房多多网络技术有限责任公司)遭受了来源于协作中介公司的举报。
逾8万余元提成莫名其妙清零?
房多多的运营模式非常简单,在新房子行业,房地产商和中介公司变成其B2B方式的关键两边,从房地产商处得到新项目,再分到中介市场销售,但房地产商对服务平台的满意度并不是高,若能得到与房地产商的独家代理协作,才算作真才实学。
在二手房行业,房多多曾尝试绕开中介公司,让买卖方自主交易量,只扣除远远低于制造行业平均的介绍费,但二手房交易涉及到的阶段真是太多,若让买卖方全线自身跑办理手续,奔溃是一下子的事,中介公司的功效显而易见。
最终,房多多总算确立了自身的跑道,那便是变成一个全对外开放的艺人经纪人服务平台,特别是在是为中小型中介公司出示資源与服务平台,使他们能得到与大中型连锁加盟中介公司公平交易的标准。房多多的念头是:颠覆式创新艺人经纪人,提升她们的高效率。房多多将主打产品的电商卡、新房子通、闪佣宝这三款商品交给了中介公司们的手上。
艺人经纪人在房屋出售后害怕碰到的就是说不可以立即取得提成,这代表每日早出晚归带看、维护保养等系列产品工作中总算产生交易量后,却无法得到收益。依照房多多宣传策划的,艺人经纪人能够迅速清算提成拿钱,为什么会出現将近大半年多也不结佣呢?
白猫举报服务平台显示信息,投诉者孙先生是上海市一家小中介公司的职工,2019年9月7日,他带看的顾客全款买房申购了一套上海青浦大亚湾金地水悦堂的新房子,11月购房的钱全款买房就打进了房地产商处。
“我售出的这一房屋是房多多服务平台服务承诺垫佣的,那时候卖了就该把逾8万余元提成清算帮我,但是上年12月末以前我依照规定把有关材料递交以往后,房多多的连接人与我说要直到新春佳节年以前,来到2020年1月末,房多多又说由于病疫情沒有动工,等3月动工再给。如今,房多多早已动工了,她们又说需到4月,就是说各种各样原因一直在拖。”
它是孙先生第一次和房多多协作,他与许多 服务平台都协作过,想不到自身与房多多的初次协作就出現了难题。针对当时为何挑选房多多,孙先生表达:“由于这一新楼盘在人们本地只跟房多多协作了,只能房多多能够拿出去让我们中介公司分销商。”
此外让孙先生觉得令人费解的是,“上年11月我的闪佣宝里出現了这逾8万余元的待结提成,可我2020年1月点一下进来看,就变为了0元。”
推迟的真实缘故是啥?
房多多于2019年11月1号在赴美上市。访谈中记者了解到,三次推迟,房多多给了孙先生三个不一样的原因。
“第一次2019年11月上下推迟,说是由于企业上市的缘故,会计关账了,第二次推迟说是由于病疫情缘故,第三次却说要等金融机构给房多多下款,金融机构给他一笔钱,她们才可以帮我结佣。”
房多多财务报告显示信息,房多多的固定收入分成两类,第一是提成及买卖费,约占总营业额的九成之上,其他的是积极探索和别的收益。房多多公布的截止2019年9月30日第三季度没经财务审计财务报表显示信息,关键归功于买卖提成的稳进提高,房多多第三季度营业额为9.48亿人民币,同比增长率71.9%;纯利润8030万余元,同比增长率204.9%。企业销售市场上的活跃性地区代理总数为22.68万,对比2018年当期的17.97万,同比增长率26.2%;闭环控制地区代理总数为2.07万,对比2018年当期的8800,同比增长率135.2%。
一位会计事务所的合作伙伴对新闻记者表达:“假如是以便发售而不清算,这表明财务报告在花费层面也不详细,也将会只算了收益,沒有计成本费,成本费就是说给中介公司的提成费,但到2020年还不清算的确有点儿怪异,由于顾客是全款买房买房,房地产商应当把钱给房多多,和金融机构并沒有关联。”
孙先生的案子并非孤例,在一个经记圈的社区论坛里,调侃的响声许多 。3月19日,新闻记者访谈来到与孙先生连接的房多多负责人,其表达:“托欠的钱这一月末就能结,近期这样的事情挺多的,不但是房多多,由于房地产商受病疫情危害很大,钱给不出去。”那麼,系统软件中显示信息的待结提成为什么从逾8万余元变为了0?“立刻就会有了嘛。”该责任人表达。
新闻记者逼问:“那上年11月时并沒有病疫情,为何不清算呢?并且大家服务承诺的是垫佣,和房地产商沒有关联吧?”那位职工听后随后挂掉了电話。
3月19日,新闻记者数次拨通房多多深圳市总公司电話,但一直无法接通。
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