股票啦网 www.gupiaola.com 2023年09月28日报道：属比较吸引

摩根士丹利发表报告指，常常性收益是派息可延续性的关键，长实集团及新鸿基地产(00016)常常性股权自由现金流收益率高于10%，而其他同业远低于此水平，恒基地产(00012)只有2%，新世界进展(00017)则为负数。报告指，年初至今，香港地产进展商股价跑输恒指13个百分点，新世界(600628)中期派息削减18%、新地以派息比率目的范围上限派息、意味2024年度派息将减少。股票上市公司资讯目前地产股估值以市账率计少于0.5倍、市盈率计少于10倍、资产净值(NAV)折让超过50%，估值廉价，意见以常常业务的自由现金流收益率、取代股息率作评选。

当中长实及新地常常性股权自由现金流收益率分别为13.3%及12%，属比较吸引。信和置业(00083)为8.6%，受惠于净利息收入。较负面的是恒地，只有2.4%，因为新进展中的项目有较大负债，而短期未产生租金回报。股票上市公司资讯新世界(600628)的常常性收入低于其净利息开支。

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