股票啦网 www.gupiaola.com 2023年07月30日报道：世茂集团还对外披露2021年度

多家港股房企迎来了复牌的转机。今日股市新闻有哪些

7月28日，世茂集团在香港证券交易所公告，公司已履行复牌指引，申请由2023年7月31日上午九时正起复原公司股份买卖。今日股市新闻有哪些

与此同时，世茂集团还对外披露2021年度、2022年中期及2022年度业绩报告。今日股市新闻有哪些据业绩报告披露，2022年，世茂集团合约销售额为865.2亿元，合约销售面积537.4万平方米；实现营业收入630.4亿元，同比下降约41.5%；毛利约为52.81亿元，同比增加约101.7%，毛利率为8.4%。通过股权转让方式，世茂集团在2022年出售了上海市黄浦路土地、广州亚运城项目、上海外滩茂悦大酒店(00045)、北京分钟寺项目等资产，以缓解资金困难。

此外，2022年世茂集团调整经营策略，暂停补充土地的猎取。今日股市新闻有哪些截至2022年末，世茂集团旗下拥有项目逾300个，土地储备约为6050万平方米。世茂集团方面表达，公司总资产足够覆盖当前债务，将坚持资源统筹，有效盘活资产，优化大宗资产的处置方案，最大程度缓解资金困难或债务压迫。

据悉，2023年3月世茂集团附属公司上海世茂完成了总金额为45.5亿元的境内长期债券展期，展期后，到期日延长至2026年。今日股市新闻有哪些6月，世茂集团附属公司世茂建设与债权人一致同意为总金额为143.5亿元的境内长期债券展期，展期后，到期日延长至2028年。

世茂集团方面认为，公司开展的业务具有足够运营水平及足够资产价值，足以支持其运营并履行复牌指引。今日股市新闻有哪些世茂集团官微披露其2023年上半年交付情况。今年上半年，世茂集团合计交付3.2万套房源。从销售方面看来，今年1-6月世茂集团累计实现合约销售总额约280.7亿元。

更多出险房企摆脱“复牌”第一步

据不良好统计，自今年3月以来包含中国奥园(03883)、佳兆业集团(01638)、景瑞控股(01862)、融创中国(01918)等多家停牌的内地房企，成功实现复牌或取得复牌的关键进展。今日股市新闻有哪些其中，佳兆业集团(01638)、景瑞控股(01862)和融创中国(01918)接连达成全体复牌条件，股份随之在香港证券交易所复原买卖。

近日，中国奥园(03883)继续对外披露了4份公告，包含境外债务重组方案以及此前延期的2021年全年、2022年中期、2022年全年业绩报告。今日股市新闻有哪些根据香港证券交易所在2022年6月30日向中国奥园(03883)发出的复牌指引，中国奥园(03883)除了需要刊发全部尚未刊发的财报外，还需达成其它3项要求，包含公司须有足够的业务运作而且拥有相当价值的资产支持其营运。而公布重组方案和财报，意味着中国奥园(03883)在复牌之路上迈出了实质性的一步。

此外，中国恒大(03333)集团最近也公布2021年、2022年业绩公告以及2022年中期业绩公告。今日股市新闻有哪些2022年中国恒大(03333)收入为人民币2300.7亿元，净亏损1258.1亿元，截至2022年12月31日集团负债总额24374.1亿元。2021年，中国恒大(03333)收入2500.1亿元，净亏损合计6862.2亿元。不过，中国恒大(03333)距离复牌好像还有时日。

据中国恒大(03333)7月28日晚公告，截至2023年6月末，恒大地产涉及无法清偿的到期债务累计约人民币2874.68亿元；此外，截至2023年6月末，恒大地产逾期商票累计约人民币2446.63亿元；公司股份的买卖将再次暂停，直到进一步通知。今日股市新闻有哪些

中指钻研院企业钻研总监刘水表达，上半年房企销售复苏不及预测，隐藏二次探底，不同类型企业业绩显著分化。今日股市新闻有哪些上半年，TOP100房企销售额同比微增0.1%，与去年同期基础持平，总量复苏不及预测。此外，6月房企销售迅速转弱，TOP100房企6月单月销售额同比下降29.4%，环比下降19.0%。6月连续5月复原乏力态势，销售市场活泼度再次回落，房企销售隐藏同比、环比大幅下降。

“目前出险房企面临的最紧要任务之一就是停牌公司争取尽快复牌。今日股市新闻有哪些”针对尽快复原正常经营，刘水认为，首先要盘活存量项目，积极推进保交楼任务；其次是加快推进优质项目销售去化，快速回笼资金，保障企业现金流入，增强偿债能力。

楼市重磅信号频频释放

而在最近，楼市重磅信号频频释放。今日股市新闻有哪些

中共中心政治局7月24日召开会议，预测钻研当前经济发展形势，部署下半年经济发展工作。今日股市新闻有哪些

会议指出，要切实防范化解重点领域风险，适应我国房地产(512200)销售市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产(512200)现行政策，因城施策用好现行政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产(512200)销售市场平稳健康进展。今日股市新闻有哪些

此外，日前，住建部部长倪虹在企业座谈会上强调，要再次巩固房地产(512200)销售市场企稳回升态势，大力支持刚性和改善性住房需求，进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等现行政策措施。今日股市新闻有哪些

业内人士认为，此次住建部表态，现行政策力度超出销售市场预测，有助于降低购房者置业成本，提振销售市场信念，带动楼市成交的逐步企稳。今日股市新闻有哪些估计后续各地在降首付和利率、换房税费减免、“认房不认贷”等方面有望继续颁布相关优化现行政策。

针对房企而言，中国人民银行、國家金融监督治理总局日前公布《关于延长金融支持房地产(512200)销售市场平稳健康进展有关现行政策期限的通知》，对2022年11月公布的《关于做好当前金融支持房地产(512200)销售市场平稳健康进展工作的通知》（以下简称“金融十六条”）中有关现行政策有适用期限的，将适用期限统一延长至2024年12月31日。今日股市新闻有哪些

易居钻研院钻研总监严跃进表达，当前仍然要把房企债务解决的工作作为一项重大工作去抓。今日股市新闻有哪些至少最近要把改善企业资金状况、提振销售等作为一项重大的工作。其它，房企也需要加强沟通，关键是积极拿到各类外部资源或政府支持，以稳定投资者焦躁心态。

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