股票啦 2023年07月22日报道：中南建设000961始终坚持不依靠有息负债的进展模式

2022年房地产(512200)销售市场仍处于非良性循环中，一分钟股市要闻经济发展下滑、居民预测减弱等多重因素导致销售市场处于弱复苏。进入2023年，销售市场热度有所回升，在现行政策支持下，有明确目的和清楚经营路线的房企有望进一步扩大优势。

7月21日晚间，一分钟股市要闻中南建设(000961)公布对深交所2022年度报告问询函的回复公告，展示出看好将来进展的坚定信念。

有关2022年业绩下滑的原因，中南建设(000961)解说道，一分钟股市要闻关键原因为销售市场陷入非良性循环。公司为了担当交付责任，在业主方支付和节点确认不及时的情况下，还维持了必要的投入。由于毛利率大幅下降，销售和财务花费率有所提升，同时增加计提存货跌价预备和坏账预备，导致其归母净利和扣非归母净利下降幅度突出大于营业收入的下降幅度，有关情况反映了销售市场2022年延续调整的客观现实。此外，中南建设(000961)的毛利率变化也与行业一致，2022年同行的毛利率多数大幅下降。

在债务治理方面，一分钟股市要闻中南建设(000961)始终坚持不依靠有息负债的进展模式，主动进行债务治理。即便在销售市场延续调整、行业深陷非良性循环的环境中，公司仍维持了延续的经营性现金量净额正值。2022年，中南建设(000961)经营活动产生的现金流量净额62.5亿元，连续5年维持正值；截至2022年末，公司货币资金137.5亿元，经营安全保障度高。总体看来，公司2023年有息负债偿还压迫和各类应对款项金额实际都小于2022年。

此外，一分钟股市要闻中南建设(000961)正在推进包含2022年到期的2.1亿美元境外债券在内的全体4.5亿美元境外债券重组，期望延长债券期限，降低债券利率。其在公告中强调，公司延续经营和盈利能力不存有重大不确定性。

放眼将来，一分钟股市要闻在现行政策支持方向进一步明确，销售市场复原良性循环后，中南建设(000961)可能率可以同步复原盈利，将来的盈利有足够的空间覆盖可抵扣临时性差异的应纳税所得额。目前，公司已显现出业绩改善的行情趋势。2023年上半年，公司竣工规模提高，收入增加，处理现房库存的比例降低，估计上半年归母净亏损同比大幅缩窄44%-72%。

销售市场逐步复原下，一分钟股市要闻中南建设(000961)的经营和现金流状况有机会进一步改善。

近日，一分钟股市要闻多项现行政策公布支持房地产(512200)行业企稳回升。7月10日，中国人民银行、國家金融监督治理总局公布《关于延长金融支持房地产(512200)销售市场平稳健康进展有关现行政策期限的通知》；为进一步提振民营经济发展进展信念，7月19日，中共中心、国务院印发《关于促进民营经济发展进展壮大的意见》。

现行政策支持叠加房企努力提升自身造血能力将促进销售市场良性循环复原。中南建设(000961)在公告中提到，为提高面对销售市场挑战的能力，一分钟股市要闻进一步保障长期经营安全，将坚持审慎策略，延续促进销售，努力盘活资产，加强回款，增加自由现金，进一步细腻化治理，严格操纵花费，与金融机构等各类合作同伴探讨更灵敏的支付安排，在保障交付安全的基础上，操纵现金支出。同时更好利用资本销售市场，努力补充权益资本，积极把握“第二只箭”扩容的机会，扩展新的融资，更快复原盈利，引导销售市场预测。

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