股票啦 www.gupiaola.com 2023年07月02日报道：环比上涨0.12%

股票啦网获悉，中指钻研院数据显示，6月百城销售均价：新建住宅环比下挫0.01%，同比下挫0.16%;二手住宅环比下挫0.25%，同比下挫1.75%;此外，50城租赁均价：平凡住宅环比上涨0.12%，同比下挫1.06%。展望将来，核心一二线城市现行政策仍有宽松预测，如进一步推进“一区一策”，延续优化限购、限贷等现行政策，同时结合人口、人才等现行政策导向，针对多孩家庭、老年家庭等赋予更多购房支持。但7-8月将进入房地产(512200)销售市场传统淡季，若现行政策托底力度有限，购房者置业信念难有突出改善，房地产(512200)销售市场调整态势恐将连续。

根据中国房地产(512200)指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售销售市场及50个城市租赁销售市场的调查数据，2023年6月，全国100个城市新建住宅平均价格为16179元/平方米，环比下挫0.01%，下滑与上月持平。从涨跌城市个数看，37个城市环比上涨，45个城市环比下挫，18个城市持平。同比看来，全国100个城市新建住宅平均价格较去年同期下挫0.16%。

全国100个城市二手住宅平均价格为15746元/平方米，环比下挫0.25%，下滑与上月持平。从涨跌城市个数看，8个城市环比上涨，91个城市环比下挫，1个城市持平。同比看来股票公司资讯，全国100个城市二手住宅平均价格较去年同期下挫1.75%，下滑较上月扩大0.23个百分点。

全国50个城市住宅平均租金为36.9元/平方米/月，环比上涨0.12%，上涨幅度较上月扩大0.06个百分点。从涨跌城市个数看，24个城市环比上涨，25个城市环比下挫，1个城市持平。同比看来，全国50个城市住宅平均租金较去年同期下挫1.06%，下滑较上月收窄0.31个百分点。

现行政策方面，20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新贷款销售市场报价利率(LPR)，1年期和5年期以上LPR均下调10个基点，分别由3.65%、4.3%调整至3.55%、4.2%。16日，央行、國家金融监督治理总局等五部门印发《关于金融支持全方位推进乡村振兴 加快建设农业强国的指导意见》，鼓舞运用信贷、债券、资产支持证券、基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)等方式，支持专业化、规模化住房租赁企业进展，依法合规加大对新市民等群体保障性租赁住房建设融资支持力度。

6月，各地楼市现行政策再次优化，但多数城市限制性现行政策已基础取消，因城施策频次下降。青岛商贷首付比例最低降至20%且部分群体新房拿证两年可售。扬州购买改善性住房不再限购、原有住房不限售。大连明确将下调2023年三季度新发放首套住房商业性个人住房贷款利率下限。北京、广州、苏州、大连、佛山、泉州等优化公积金现行政策，涵盖提高公积金贷款及租房提取额度，支持公积金支付首付，向多孩家庭倾斜等举措。沈阳、南阳等城市针对人才、多孩家庭等发放购房补贴。

从销售市场表现看来，新建住宅方面，年中房企推盘积极性提升，虽然部分重点城市成交规模环比增长，但总体销售市场表现仍疲弱。二手住宅方面，部分城市挂牌规模延续突破新高，业主价格预测进一步走弱，二手房价格行情受到压制。租赁住宅方面，随着高校毕业生逐步入市股票公司资讯，住宅租赁需求有所释放，6月住宅租金上涨幅度略有扩大。

展望将来，全国楼市调控现行政策或将再次维持优化态势。核心一二线城市现行政策仍有宽松预测，如进一步推进“一区一策”，延续优化限购、限贷等现行政策，同时结合人口、人才等现行政策导向，针对多孩家庭、老年家庭等赋予更多购房支持。但7-8月将进入房地产(512200)销售市场传统淡季，若现行政策托底力度有限，购房者置业信念难有突出改善，房地产(512200)销售市场调整态势恐将连续。

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