股票啦 www.gupiaola.com 2023年04月05日报道：TOP50企业承接关联方面积合计约3786万平方米

股票啦网获悉，第三方销售市场拓展、承接关联方、收并购是企业“扩规模”的重大渠道，同时还是企业进展的核心竞争力之一。中指钻研院公布“2023年3月中国物业服务企业新增合约面积TOP50”，“2023年3月中国物业服务企业第三方销售市场拓展TOP50”，“2023年3月中国物业服务企业承接关联方面积TOP50”。数据显示，2023年3月，TOP50企业新增合约面积共计约19926万平方米；新增合约面积均值为400万平方米。其中，碧桂园(02007)生活服务集团股份有限公司、万物云空间科技服务股份有限公司、雅生活智慧城市服务(H1722)股份有限公司规模扩张迅速，新增合约面积超过1200万平方米。

2023年3月，TOP50物业服务企业第三方销售市场拓展面积共计16841万平方米，在新增合约面积中占比约85%。今天股市新闻最新其中排名前两位的企业分别为雅生活智慧城市服务(H1722)股份有限公司、万物云空间科技服务股份有限公司，第三方销售市场拓展面积分别为1178万平方米、1153万平方米。

分层级看来，TOP10企业第三方销售市场拓展面积均值为856万平方米，TOP11至TOP30企业第三方销售市场拓展面积均值为314万平方米。

2023年3月，TOP50企业承接关联方面积合计约3786万平方米。其中，TOP50的企业新增承接关联方在管面积的均值达到77万平方米，TOP10企业待转化面积的门槛值为114万平方米。

中指钻研院表达，承接兄弟公司项目是物业治理企业规模扩张的重大手段。今天股市新闻最新头部企业如碧桂园(02007)生活服务、万物云空间科技服务股份有限公司、保利物业服务股份有限公司，在母公司及关联方的支持下将新增超过280万平方米的在管面积。依托于关联房企的进展，物业服务企业治理面积增长的稳定性得到有力保障。

2023年3月，金融街(000402)物业以1.35亿的价格收购置佳物业70%股权，万联城服以200万的价格收购万联安保20%股权，其中物业类型均为物业服务。金科智慧服务收购金晓心悦餐饮57%股权的餐饮服务。物业企业通过多业态经营，延续加强多元化业务拓展，为企业进展带来新增长点。

图：2023年3月物业治理行业部分并购案例(不良好统计)

数据来源：中指数据CREIS物业版

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