股票啦 www.gupiaola.com 2022年12月04日报道：房企董事长频繁更迭现象实在引人注目

千亿梦未成，罗韶颖挑选了退位。股票上市公司新闻

日前，迪马股份(600565)公布公告称，罗韶颖因工作调整原因，不再担任公司第八届董事会董事长职务，但仍再次担任公司董事、总裁及董事会专业委员会的相应职务，黄力进接任董事长一职。股票上市公司新闻

罗韶颖并非11月第一位挑选离任的上市公司董事长，包含正荣集团创始人欧宗荣、大唐房地产(512200)董事长吴迪等均在11月卸任董事长。股票上市公司新闻据不良好统计，2022年以来，已有近50家房企的董事长离任。

多位业内专家在接受《每日经济发展新闻》记者的采访时表达，房企董事长频繁更迭现象实在引人注目，一般会由股权变动、公司战略调整、实际操纵人新老接替以及阶段性策略需要等因素引发。股票上市公司新闻

多位房企董事长卸任

今年5月24日，迪马股份(600565)举行2021年年度股东大会，选举罗韶颖为董事长，聘任为公司总裁。股票上市公司新闻然而，连任刚刚半年，罗韶颖就挑选了“卸任”。

11月24日，迪马股份(600565)公告称，罗韶颖辞任董事长职务，黄力进接任。股票上市公司新闻

作为国内少有的上市房企女掌门，2018年8月，罗韶颖成为新一任董事长后，迪马股份(600565)便开启了进一步开拓新销售市场、寻求规模化增长的二次创业征程。股票上市公司新闻还是在这一年，同时兼任旗下地产平台东原集团董事长的罗韶颖放出豪言，要在2020年实现千亿的销售规模，“东原地产的目的是进入房企50强，下一个目的是30强”。

理想很丰满，现实很骨感。股票上市公司新闻时至今天，东原集团年销售额仍在50强左右徘徊，距离千亿仍有很长一段路。

罗韶颖并不孤独，就在一个月前，同样起步于重庆的房企龙湖集团公布公告，创始人吴亚军因年龄及身体原因，辞任履行董事、董事会主席，履行董事及首席履行官陈序平接任董事会主席。股票上市公司新闻

彼时外界怨声载道。吴亚军连开两场投资人会，并表达近来身体欠佳，处于休养情况。股票上市公司新闻她原本计划在今年中期业绩前后交接班，但8月初，龙湖遭遇做空，业绩一直没复原正常，交接期也因此延迟。“三季度以来龙湖的销售已经开端回正，而且年内到期的债务都已经还清，明年到期的也在提前计划预备。现在辞任，我认为是一个较为好的时机。”

近段时间卸任上市房企董事长的还不止以上两位。股票上市公司新闻

企查查显示，正荣集团11月16日发生人事变更，法定代表人从姜彦变更为李爱应，欧宗荣退出董事长职务，欧国强、黄仙枝退出董事职务。股票上市公司新闻李爱应为新履行董事、经理，同时公司不再设立董事会。

11月16日，深振业A(000006)公告，因工作变动原因，董事长赵雄伟申请辞去公司董事、董事长、特意委员会委员等职务，并宣布由董事、总裁李伟临时主持董事会工作，直至董事会按照相关规定选举产生新任董事长。股票上市公司新闻

11月18日，厦门大唐房地产(512200)集团有限公司法定代表人由郝胜春变更为颜世荣，郝胜春由总经理、董事变更为董事长，吴迪退出董事长职务，陈碧香、唐国钟、张建华退出董事职务，新增颜世荣为经理、董事。股票上市公司新闻

更换最多的当属厦门建发系。股票上市公司新闻今年8月25日，建发房产、建发国际、建发物业、建发合诚先后公布人事变动公告。

据4家公司公布的公告显示，庄跃凯不再担任建发房地产(512200)法人、董事长、董事，并辞任建发国际履行董事、董事会主席、提名委员会主席，建发物业非履行董事、董事会主席、提名委员会主席、薪酬委员会成员，建发合诚董事长、战略委员会主任委员。股票上市公司新闻

据《每日经济发展新闻》记者不良好统计，仅11月，已有超5位上市房企董事长职位宣布变更。股票上市公司新闻而更早之前，深振业A(000006)、建发国际、大悦城(000031)、中国金茂(00817)等均先后宣布公司董事长或因工作需要、或因身体原因等不再再次担任公司董事长一职。

公司战略调整或为最近主因

事实上，受行业总体形势影响，近年来房地产(512200)人事变动频繁，但鲜有掌门人变动。股票上市公司新闻

“上市公司董事长的变更，除了到期退休、国央企的人事调动与调整之外，民营企业的董事长调整一般会由股权变动、公司战略调整、实际操纵人新老接替以及阶段性策略需要等因素引发。股票上市公司新闻”中国企业资本联盟副理事长、IPG中国首席经济发展学家柏文喜11月30日在接受《每日经济发展新闻》记者微信采访时表达。

公司战略调整或是近段时间部分上市房企董事长更换的关键因素。股票上市公司新闻如创立于1994年的正荣集团，关键功能为综合性投资控股公司，为旗下企业多元化进展提供进展平台，正荣的关键业务分布于正荣地产（06158.HK）及正荣服务（06958）这两家上市公司。目前，正荣集团由欧宗荣持有91.9%，欧宗荣之子欧国强持有约8.1%。

据财联社，一位贴近正荣集团人士介绍，此次调整为其推进组织架构优化及扁平化治理的措施之一。股票上市公司新闻“正荣地产、正荣服务两家上市主体经营与治理日益完善，正荣集团按‘精简、高效’原则，将相关职能部门整合至正荣地产对应部门，所以此次改董事会为一人履行董事。”

吴亚军的卸任，虽然其自身解说为年龄和身体原因，但行业更多的解说是龙湖为了打赢下一场攻坚战。股票上市公司新闻

“针对民营上市企业而言，董事长往往还是实际操纵人或者实际操纵人的代表。股票上市公司新闻”柏文喜表达，其变动在没有发生大的股权调整和战略调整的情况下，假如并非由于新老交替因素引发，则可能是出于阶段性策略需要，如为促进与债权人总体关系的转变以促进债务重组与和解等，这针对企业进展与问题的解决无疑是有利的。

“但也不排解有些董事长乃至法人代表的调整，只是为了在公司风险较大的情况下实现公司风险与实际操纵人风险的切割，这针对企业进展则未必有利。股票上市公司新闻”

“大潮之下，董事长们知进退对企业都是好事。股票上市公司新闻一家企业里，一位企业家当家就是一台发电机在工作，而领导班子就是发电机组在工作。多引擎的企业，安全系数要大一些，引入合伙人制度的好处正在凸显。”中国豪宅钻研院院长、城市运营专家朱晓红在接受《每日经济发展新闻》记者微信采访时表达。

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