股票啦 2022年08月27日报道：在管面积高速增长

2022年的上半场业已完毕，正值港股业绩密集披露的窗口，投资者偏向于在波动的市况中寻觅稳健成长、具备韧性的标的股市新闻直播在哪里看。针对尚处于版块估值底部的物管企业而言，当前无疑正处于现行政策回温暖行业环境边际改善之时，想要从中寻觅成长性与确定性兼备的股票，中期业绩则成为了投资者重大的参考依据。

在资本销售市场审慎对待物管企业时，不变的仍然是投资者对企业成长性的考虑股市新闻直播在哪里看。而物管企业的增速来自于总体规模的扩大，来自于企业在行业市占率的提升，也来自于效率提升带来的盈利能力提升，以及服务满足度提升基础上多元业态的进步。

8月25日，全国综合性物管企业康桥悦生活(02205)公布了2022年中期业绩股市新闻直播在哪里看。在这份财报中，人们将看到公司韧性增长的一面及稳步前行的进展底色。

合约、在管面积高速增长，第三方拓展能力出色

用“厚积薄发，蓄势高飞”来形容悦生活的中期业绩再合适不过了股市新闻直播在哪里看。

从核心财务数据上看来，2022上半年，该公司实现收入约3.72亿元(人民币，单位下同)，净利润约5670万元，总体毛利率维持稳定，净利润率较2021年同期增长1.4%至15.2%股市新闻直播在哪里看。

就经营层面而言，2022上半年，悦生活在合约面积、在管面积的规模拓展上取得了长足的进步股市新闻直播在哪里看。截至2022年6月30日，公司在管项目数量为199个，合约面积约为6110万平方米，较2021年同期增长37.7%;在管面积较2021年的约1990万平方米增长48.4%，达到约2950万平方米。合约面积和在管面积的双高位数成长，极大程度上为其后续业绩的长远释放奠定坚实基础。

值得一提的是，受益于在管面积的成长，年内悦生活的业务得到有效提升股市新闻直播在哪里看。而期内，公司录得物业治理服务收入约2.24亿元，占总收入60.3%，较2021年同期增长38.0%，展示稳中向好的可延续进展态势。

除了规模方面的亮眼成果，悦生活上半年仍然展示出不俗的第三方的外拓能力股市新闻直播在哪里看。数据显示，集团第三方面积占比延续增长，合约面积中第三方开发商占比达到79.6%，约为4870万平方米;在管面积中第三方开发商占比达77.5%，约为2290万平方米，充分说明销售市场和客户对悦生活的认可。

如果以区域划分，能够鲜亮看到，近年以来悦生活维持着深耕河南的同时，其业务范围逐步扩张至浙江、江苏、湖北、河北、广东、山东、陕西等核心区域股市新闻直播在哪里看。常年累积的品牌效应和优质服务令公司能够凭借高效的运营能力，在全国范围内快速复制成功模式，从而实现规模的快速提升。

能够在业务版图稳步扩张的同时，还坚持着第三方面积占比的快速成长，本身已在肯定程度上验证了销售市场对悦生活的认可，这也将令公司的规模结构和面积来源进一步得到优化，保证其盈利能力的稳定股市新闻直播在哪里看。

多元业态协同发力，打造盈利新引擎

2022年，悦生活步履未歇，致力于由传统的住宅物业业态横向扩张至非住宅物业及城市服务(H1722)产品线版图，上述业态中包含商写、产业园、高校、医院、轨道交通、环卫服务、银行等多样化场景，并借此进展契机纵向朝产业版块深耕孵化股市新闻直播在哪里看。

在以多元业态拓展为核心，打造高竞争壁垒的同时，悦生活也在延续促进资金资本层面的财务优化以形成良性财务生态，截至2022上半年，公司在手现金及现金等价物达5.13亿元，资金面的富余成为夯实其业务长期稳定进展的财务基础，也有助于公司穿越周期，行稳致远股市新闻直播在哪里看。

针对悦生活而言，实现高效优质的成长，与其“三大产品品类”+“一主两翼”多维度布局有着紧密关联股市新闻直播在哪里看。

股票啦网熟悉到，该公司的“一主两翼”的进展策略，指的是以服务主导，延续提升服务能力;左翼是延续促进销售市场化的拓展能力，延续的拓展物业治理的面积，增加服务规模;右翼是加强在智能科技方面的投入和建设，满足业主以及员工各种服务诉求，提升运营效率股市新闻直播在哪里看。

在“以服务主导”的“主心轴”上，该公司以实现成为美好生活与智慧城市服务(H1722)商的愿景，始终坚守为客户提供“满足+惊喜”的服务初心股市新闻直播在哪里看。近年，公司推出高端服务品牌“悦熙服务”，该服务平台由“悦熙管家”、“悦熙礼宾”、“悦熙美工”、“悦熙智工”四大版块组成，可提供包含财富治理、商务旅游、健康体检、养生美容、教育游学、专属私宴、绿色公益在内的7大服务模块，每部分均代表了悦生活的最高服务标准。

在两翼的打造上，出色的销售市场化拓展能力促使悦生活的规模稳步扩张股市新闻直播在哪里看。不仅如此，公司不断强化非住宅业态布局，现已形成了主打住宅服务的“悦生活”，主打写字楼、商业和产业园服务的“悦商管”和主打城市服务(H1722)的“悦城服”三大产品品类，展现并肩前进的均衡进展态势。

此外，集团延续并购也为其产业结构优化提供了有效支持，如河南鼎峰物业就涵盖写字楼、住宅及中小学等多种业态股市新闻直播在哪里看。通过在资本端的发力，进一步丰富公司的业务形态，以此增厚公司规模经济发展效益。

2021年11月，悦生活与郑轨置业联合成立了河南轨道悦生活物业治理有限公司，寻求城市物业项目，目前在管项目包含郑州地铁一号线、城郊铁路一期二期、周口扶沟环卫项目等，将来还将在城市服务(H1722)方面延续发力，确保公司拥有长远且可延续的进展空间股市新闻直播在哪里看。

财报显示，悦生活期内非住宅类物业的在管建筑面积约为390万平方米，同比增长61.6%股市新闻直播在哪里看。更为亮眼的是，此次中绩还披露了公司上半年城市服务(H1722)营收，达970万元。由此可见“悦商管”与“悦城服”的布局已初见成效，并将随着业态规模的不断拓展，具备延续提升的可能。

因此，对非住业态和增值服务的打造正在快速拓宽悦生活的成长边界股市新闻直播在哪里看。注重多元业态对外拓展和服务能力的提升，已为该公司实现业态、空间和角色的全方位突破，也有望成为公司新一轮高速成长的进展引擎，促进其经营业绩和业务版图的厚积薄发。

综上所述，悦生活打造多业务协同为其构筑了显著的核心竞争壁垒和高速成长曲线，将来将协同促成稳健的经营股市新闻直播在哪里看。展望将来，公司更将以轻资产、现金流稳定的属性为其估值提供支撑，而稳健成长的业绩指引将为估值提升建造想象空间。人们延续看好物管行业的多业态、内生外拓转型进展，也有理由信任悦生活的综合实力和成长空间，及其内在潜力马上释放的明朗前景。

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