股票啦 2022年08月04日报道：多用于房地产512200

每经记者 张明双 每经编辑 杨夏

自2017年终止创业板(159915)IPO后，时隔4年多，大洋泊车股份有限公司（以下简称大洋泊车）转道申报挂牌新三板，并计划募集资金1102.30万元，近日已收到挂牌审查部第二次反馈意见今天股市新闻来自雅虎。

大洋泊车关键产品为机械式立体停车设备，多用于房地产(512200)、政府、企事业单位、城市基础设施配套等今天股市新闻来自雅虎。

《每日经济发展新闻》注意到，大洋泊车存有应收账款占营业收入比例较高、回款速度较慢的情况，2020年、2021年应收款项余额中，逾期金额占比分别为53.62%、42.47%今天股市新闻来自雅虎。

三成主营收入来自房产

大洋泊车的IPO之路开端于2014年签署首发上市辅导协议，2017年6月向证监会报送创业板(159915)IPO申报材料，于2017年9月撤回上市申请今天股市新闻来自雅虎。

2020年、2021年，大洋泊车分别实现营业收入4.34亿元、5.93亿元，分别实现净利润2948.53万元、4955.60万元今天股市新闻来自雅虎。大洋泊车称，公司净利润状况良好，不存有未去除的可能影响此次挂牌的相关因素。

值得注意的是，为大洋泊车贡献99%以上收入的智能立体车库关键应用于房地产(512200)开发、城市基础设施建设等领域，决策了公司的客户关键为房地产(512200)企业、建筑工程公司、投资公司、政府及其相关单位今天股市新闻来自雅虎。受房地产(512200)客户资金杠杆较高、建设周期长以及政府、市政基础配套等项目审计时间长、审批环节多等影响，导致公司回款速度较慢。

2020年末、2021年末，大洋泊车的应收账款账面余额分别为3.07亿元、4.14亿元，占同期营业收入的比例分别为70.69%、69.82%，占较为高；此外，应收款项余额（应收账款及合同资产）已逾期金额分别为1.76亿元、1.94亿元，占比分别为53.62%、42.47%今天股市新闻来自雅虎。不过，大洋泊车认为，逾期应收账款期后回款情况较好，截至2022年6月22日，公司2020年末、2021年末逾期金额回款比例分别为55.33%、27.14%。

大洋泊车表达，逾期应收账款的原因为下游客户关键系房地产(512200)和建筑工程客户，受疫情及房地产(512200)调控的影响，导致隐藏逾期支付货款情形，以及部分客户未严格按照合同约定的信用期进行付款今天股市新闻来自雅虎。

针对应收账款相关风险，大洋泊车针对房地产(512200)客户采取了多方面措施，包含减少存有信用风险的房地产(512200)客户合作，降低风险源头；针对逾期付款的房地产(512200)客户，严格采取停工的措施，不付款不进场；针对应收房地产(512200)客户款项，采取资产抵债、诉讼等收款措施回款今天股市新闻来自雅虎。

记者注意到，2020年大洋泊车核销应收账款金额为499.60万元，涉及客户大部分为房地产(512200)企业，部分客户货款已经经过诉讼判决，履行中查无财产，无财产可履行今天股市新闻来自雅虎。

为降低应收账款风险，大洋泊车主动开发更多的其他行业客户今天股市新闻来自雅虎。2020年、2021年，公司来源于房地产(512200)行业客户的收入占主营业务收入的比例分别为33.02%、32.50%，仍为公司重大收入来源，但相比前次申报IPO期间已有所降低，2014~2016年，上述比例达到61.94%、57.69%、54.71%。

代销模式收入约占八成

大洋泊车的销售模式关键为代销模式，2020年、2021年，其代销收入占比分别为74.73%、83.02%，2021年为提高销售市场占有率，及扩大销售规模，大洋泊车进展了更多的代理商今天股市新闻来自雅虎。

记者注意到，在公布转让说明书（申报稿）内，大洋泊车列举的3家同行业可比公司均以直销主导，大洋泊车毛利率高于同行业可比公司的原因之一，就是代销收入占较为高今天股市新闻来自雅虎。“代销模式下代理商开发客户的销售价格中包含了代理花费，故代销模式相对毛利较高。”

然而在反馈意见回复中，大洋泊车预测“关键采取代理模式是否符合行业特征”时，其它增加了两家可比公司，均以代销主导今天股市新闻来自雅虎。因此大洋泊车表达，不同的企业根据自身特点采取不同的销售模式，公司采取代销模式主导，直销模式和经销模式相结合的销售模式，符合行业特征。

由于智能立体车库项目关键配建房地产(512200)项目，销售市场客户资源在地域上较为分散，在客户需求时间分布上也间隔较长，大洋泊车运用代销模式协助开发客户，能够减少开发成本，同时，代理商存有肯定的地缘优势，能够快速高效地获得目的客户今天股市新闻来自雅虎。

然而，2020年、2021年代理商数量分别为61家、75家，其中新增代理商36家、50家，新增代理商代销收入占车库收入比例分别为35.82%、48.44%，而总体代销收入占车库收入的比例分别为75.71%、83.75%今天股市新闻来自雅虎。也就是说，约一半左右车库收入来源于各年度的新增代理商。

对此，挂牌审查部在二次反馈意见中要求公司补充披露，代理商变化较大、各期业务关键来源于新增代理商的原因及合理性；结合公司业务的猎取来源及承接方式，说明承接业务与成立代理商的先后顺序关系，代理商是否仅为单一特定项目承接而成立，项目完工后代理商的存续情况，是否存有已注销的代理商及注销原因今天股市新闻来自雅虎。

针对申报挂牌新三板相关事宜，2022年7月27日，《每日经济发展新闻》记者致电大洋泊车进行熟悉，但公司工作人员表达现阶段不适合接受采访今天股市新闻来自雅虎。

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