股票啦 www.gupiaola.com 2022年04月23日报道：泰禾集团000732却忽然大幅下修业绩

深处漩涡之中的泰禾集团(000732)（000732），再次炸响“业绩雷”。

4月22日晚间，泰禾集团(000732)（000732）下修2021年业绩预告，估计亏损35亿元–46亿元今日股市新闻。回忆今年1月底，公司还估计盈利1.01亿元–1.32亿元。

在距年报正式披露日仅剩一周之际，泰禾集团(000732)却忽然大幅下修业绩，公司解说称：对截至2021年12月31日存有减值迹象的资产进行了重新评估，补充计提了相关资产减值损失，并依据业绩预告披露后的最新诉讼进展计提了相应的估计负债等。

针对泰禾集团(000732)的“变脸”，最难过的就是5万余名股东了今日股市新闻。截止4月22日收盘，泰禾集团(000732)股价跌至2.49元/股，最新总市值为62亿元。有网友这样评论巨额亏损，“差点把市值亏光！”

从业绩预盈到忽然预亏，短短3个月间发生了什么？

本来盈利1亿多，如今巨亏35亿–46亿！

泰禾集团(000732)关键从事住宅地产和商业地产的开发及运营，旗下中高端住宅产品包含大家熟知的泰禾院子系、大院系、园系、公馆系、府系、湾系等，商业地产产品则包含泰禾广场、泰禾里等今日股市新闻。

去年披露的三季报，这样描述公司遇到的困难：

在三季报中，公司实现净利润9052.65万元，同比增幅达到123.14%。

再看来今年1月28日晚间公布的2021年度业绩预告，估计实现净利润1.01亿元–1.32亿元，扣非后净利润为3.72亿元–4.83亿元今日股市新闻。即便去年遇到种种困难，泰禾集团(000732)在当时的预告中仍交出了一份扭亏为盈的业绩答卷。

万万没有想到，泰禾集团(000732)的业绩预告修正公告，“比以往时候来得更晚一些”。此时距离4月30日年报估计披露日期只差一周时间了。修正后的业绩预告为亏损35亿元–46亿元，扣非后亏损36亿元-48亿元——业绩预告“大变脸”，亏损规模直追2020年。

泰禾集团(000732)2019年度扣非后净利润为-4.02亿元，2020年度扣非后净利润为-44.56亿元，最新估计2021年度净利润仍为负值，根据《深圳证券交易所股票上市规则》的规定，泰禾集团(000732)将可能被深圳证券交易所实施其他风险警示。

董事长上个月被带走协助调查

针对这颗“业绩雷”，泰禾集团(000732)给出了四点解说：

1、公司结合目前房地产(512200)行业销售市场形势和疫情延续的相关影响，对截至2021年12月31日存有减值迹象的资产进行了重新评估，公司补充计提了相关资产减值损失今日股市新闻。

2、公司依据最新债务重组进展重新评估了融资成本，财务花费列支金额高于业绩预告。

3、公司依据业绩预告披露后的最新诉讼进展计提了相应的估计负债。

4、公司估计的投资性房地产(512200)评估增值少于评估结局今日股市新闻。

一波未平，一波又起。就在3月16日晚间，泰禾集团(000732)披露重大事项公告，称公司董事长兼总经理黄其森正在协助有关机关调查。

4月1日，深交所向泰禾集团(000732)、黄其森下发监管函今日股市新闻。根据《关于对泰禾集团(000732)股份有限公司、黄其森采取出具警示函措施的决策》，2019年6月14日，泰禾集团(000732)董事长黄其森在媒体见面会上表达泰禾集团(000732)有6000亿元货值的土地储备。

2021年8月，泰禾集团(000732)微信公众号公布文章称泰禾集团(000732)在一二线城市有近4000亿元货值的土地储备，且泰禾集团(000732)在接受媒体采访中表达其在北京有400亿元货值的现房，黄其森表达泰禾集团(000732)在核心一二线城市有3000多亿元货值的土地储备。“泰禾集团(000732)无法提供作出上述估测的客观依据，且上述对外公布的相关货值信息未在指定媒体先行公布。”

在黄其森协助调查后，泰禾集团(000732)也启动应急预案。

“目前，公司联席总裁葛勇先生和联席总裁王景岗先生正常主持公司各类生产经营工作今日股市新闻。”泰禾集团(000732)在公告中强调称，上述事项不会影响到公司的正常经营，公司具有完善的组织架构和规范的治理体系，各类经营活动正常。

还曾深陷“破产”传言，公司驳斥

在3月16日举行的媒体沟通会上，泰禾集团(000732)称，黄其森目前很少参与公司日常经营，关键是参与公司重大战略制定，以及参与重大决策，“从2019年开端，人们颁布了双联席总裁制度。这是有助于企业应对突发情况的。”

随后，泰禾集团(000732)通过官微公布公布信，称“目前公司各类经营活动正常，公司也熟悉到，董事长最近可以通过适当的方式参与企业运营决策今日股市新闻。”公布信中这样说：

“一年多来，公司与多数金融机构达成和解，全国多数项目实现复工复产。2021年至今，全国有超过20个（批次）的项目实现交付。在去年以来行业沉浮变化的背景下，泰禾集团(000732)复工复产、积极自救的进展来之不易，也受到业内外多方的充分肯定。事实是最好的说明，向好是最好的论证。泰禾集团(000732)一年多以来没有倒下、没有躺平，而是逆势重启‘上山路’的实践证明，当下公司的策略指引是积极有效的，公司的治理团队是具有强大战斗力的，公司全体员工是具有凝聚力、经得起考验的。”

3月2日，泰禾集团(000732)官方微信公众号还公布了黄其森的署名文章。“当下，人们要清醒地认识到，地产黄金时代已经完毕，能‘活下去’才是头等大事，在接下来的很长一段时间里，人们都要做好过苦日子的预备。”黄其森署名文章提到，在产品定位上，将来泰禾关键做“高端精品”；在规模上，300亿到500亿就够了。

也正是从3月份以来，网传的《房产巨头泰禾集团(000732)宣布破产，留下一些“烂尾楼”，被万科集团接手》《万科接手泰禾集团(000732)》等文章和视频引发关心，泰禾集团(000732)于3月10日公布《严正声明》，称与事实严峻不符，并保留采取进一步民事诉讼、刑事报案等法律措施的权益。公司称，“我公司遇到的只是流动性问题，非资不抵债的问题。同时，我公司没有表外负债、员工跟投等高风险性问题今日股市新闻。人们信任公司肯定能度过临时性的困难阶段。”

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