股票啦 www.gupiaola.com 2022年03月26日报道：计划提供融创中国01918董事会主席孙宏斌的无限连带责任保证担保等

3月25日，股票公司新闻融创房地产(512200)集团有限公司在上交所公告称，拟推进两笔公布销售市场产品的展期及延期支付工作。

这两笔债券，包含债券余额40亿元的“20融创01”，股票公司新闻当期利率4.78%，将于2022年4月1日兑付回售资金及利息；以及债券余额20亿元的“21融创03”，当期利率7.00%，将于2022年4月2日进行付息（因遇非交易日，付息日顺延至4月6日）。

融创表达，截至目前，股票公司新闻公司面临阶段性的资金压迫，估计无法于上述债券兑付日、付息日前筹措到足额资金，拟于最近与债券持有人就上述债券的展期及延期支付事宜进行沟通。

该公司还称，计划提供融创中国(01918)董事会主席孙宏斌的无限连带责任保证担保等，股票公司新闻作为增信措施。截至目前，债券相关方案尚未最终确定，融创将延续推进资金解决方案，根据实际情况尽快确定方案，并与债券持有人充分做好沟通工作。

在公告中，融创详细复盘了最近遭遇的流动性压迫。数据显示，股票公司新闻截至2021年6月30日，融创总资产规模为11,410.52亿元，资产负债率为83.45%，有息负债为2,260.75亿元。

可是，“自2021年下半年以来，股票公司新闻房地产(512200)行业环境发生较大变化，公司销售下滑、融资难度加大，在保证项目运营基础稳定的情况下，公司隐藏净现金流压迫增大、账面可用货币资金大幅减少的情况。”融创方面称。

为应对上述困境，股票公司新闻控股股东融创中国(01918)采取了大量措施，包含处置资产约257.2亿元、促进销售回款、两次股权融资回流资金约15.32亿美元、孙宏斌向融创中国(01918)提供无息资金约4.64亿美元等，保证了春节前公布销售市场债券的如期偿付。

按融创方面的说法，股票公司新闻直到2021年底，融创中国(01918)可售货值（含合联营公司）约为2.0万亿元，公司项目开工及运营情况仍基础稳定。

进入2022年，融创前两月累计销售额同比下降约27%，股票公司新闻同时春节后势场风险事件频发，导致行业股票及债券价格大幅下挫，叠加境外评级机构最近大幅度下调评级，导致公司相关资产处置、专项融资等资金方案均难以履行，最近面临阶段性流动性困难。

至此，股票公司新闻这家TOP5房企正式宣布，已经面临阶段性流动性困境。

克而瑞数据显示，股票公司新闻2022年100家典型房企的到期债券金额超过6000亿元，且关键聚合在上半年，3、4、6月份的到期量均超过600亿元。

3月16日，股票公司新闻国务院金融稳定进展委员会专题会议指出，关于房地产(512200)企业，要及时钻研和提出有力有效的防范化解风险应对方案。

融创方面表达，将坚决落实国务院金融稳定进展委员会关于“防范化解房地产(512200)行业风险”的相关要求，股票公司新闻落实化解风险的主体责任，绝不会发生“逃废债”的情形，尽最大可能保障债券持有人的权益。同时充分做好债券持有人的沟通工作，及时做好信息披露工作。

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