股票啦 www.gupiaola.com 2022年03月19日报道：其营业收入较上年同期均有不同程度的上升

2022年3月18日晚间，阳光股份(000608)（000608.SZ）公布了2021年年报，公司期内实现营业收入5.67亿元，与上年基础持平；营业利润1.32亿元，比上年同期增长18%，且近三个季度业绩环比连续增长；实现净利润8281万元，比上年同期减少28%，实现归属于母公司股东净利润6427万元。净利润减少的关键原因系2021年度公司投资性房地产(512200)公允价值减少和未决诉讼计提估计负债所致。

赢商网数据显示，2021年全国范围内新开545家商场，存量商业竞争进一步加剧。上市公司资讯网金手处于这样的销售市场环境和所属行业频频“爆雷”的情况下，叠加疫情反复的影响，这份年度成果单来之不易。

主营业务稳步增长

具体到主营业务，其营业收入较上年同期均有不同程度的上升，关键表现在物业租赁上升17%、商业运营治理增长765%，由此可见其总体运营治理能力在稳步增强。?

物业租赁方面，包含商业租赁和写字楼租赁，可出租面积近30万平米，关键位于北京、上海、成都和天津等一线热门城市。上市公司资讯网金手2021年，总体出租率为89.6%（其中购物中心为95.8%），毛利率达到79.78%，在行业中处于较高水平，反映了其具备较强的运营能力。

阳光股份(000608)表达，在疫情常态化和商业地产进入存量竞争的情况下，2021年公司克服销售市场影响，通过扩大招商渠道、升级品牌、强化服务、形象改造等举措，达成商业项目在租金收入和出租率方面展现双增长行情趋势。而针对写字楼项目因受“双减”现行政策影响导致教培类商户大面积退租，出租率曾一度降至“冰点”，公司迅速反应，调整招商方案，在成都写字楼销售市场四季度吸纳量环比下挫近九成的行情中，仅用时3个月，便使出租面积回升至较为正常的水准。

子公司首年运营便实现盈利

据财报披露，新增一家全资子公司——深圳瑞成新业商业治理有限公司（以下简称“瑞成新业”），关键经营范围系商业运营治理等，2021年初成立日至期末实现净利润260万元。上市公司资讯网金手

对此，阳光股份(000608)介绍说，为了提高自身“造血”能力、提升商业项目的治理品质，瑞成新业去年先后在北京、成都、天津三地筹建了商业治理团队，正式接管三个自有商业项目，首年运营即实现盈利，且促进项目在物业服务质量、团队形象方面均有较大的改善，估计今年将再次扩大治理规模。

而去年9月，另一家子公司深圳瑞和新业企业治理有限公司与京基集团、京基百纳签署《经营托管协议》，涉及项目治理面积50多万平方米，还是备受销售市场关心。阳光股份(000608)通过子公司受托治理京基集团旗下优质商业项目，不仅开发了新的增量空间，同时为拓展粤港澳大湾区项目奠定实操基础。由此看来，依托大股东在商业地产领域的积存，阳光股份(000608)的增长预测将有更多的可能性。

关于将来的进展，阳光股份(000608)在年报中提及，一方面将延续聚焦商业运营治理和物业租赁，在做强做大已有项目的同时，坚持区域领先的进展策略，以品牌治理输出、托付治理等轻资产模式，在粤港澳大湾区、北京、成都等优势地区，加大力度拓展优质项目；另一方面将充分结合现有资源，积极寻求创新业务，拓展新型的盈利模式。上市公司资讯网金手值得一提的是，阳光股份(000608)计划通过处置低效非核心业务资产，为核心业务版块“输血”，确维持续的盈利能力。

股票啦网 www.gupiaola.com