股票啦网 www.gupiaola.com 2022年03月12日报道：大概74.67亿港元

俄乌局势紧张之际，李嘉诚家族大笔出售英国资产的消息不断，先是长和(00001)系千亿出售英国配电业务，后又百亿出售英国伦敦写字楼。股票公司资讯俄乌战局紧张之际，李嘉诚频繁卖卖卖，究竟发生了什么？

代价75亿！李嘉诚把伦敦物业也卖了

3月11日晚间，长实集团公布公告，董事会欣然宣布，卖方CK Steel （UK） Limited（公司一家间接全资附属公司）、买方Broadgate Five Holdings （Jersey） Limited及公司（作为卖方保证人）已于2022年3月11日订立买卖协议。股票公司资讯根据买卖协议，卖方同意向买方出售目的股份，即目的公司Bluebutton Holdco 5 Broadgate （Jersey） Limite全体已发行股份，而目的股份已于同日完成买卖。

此次出售代价为现金7.29亿英镑，大概74.67亿港元。此外，买方已促使目的集团支付 480 百万英镑（约相等于港币49.15亿港元），亦即解除在交易完成时目的集团欠负之全体欠款，并释放授予目的集团并由本公司提供担保之有期信贷贷款项下之全部担保及保证所需之金额。

公司表达，本公司从出售事项获得的预测收益估测约为1.08亿英镑（约等于港币11.06亿港元）， 乃根据代价高于目的集团于交易完成日的估算资产净值计算。股票公司资讯出售事项所得款项净额拟由本集团用作一般营运资金用途。

不足四年赚48亿！写字楼位于伦敦金融城核心地段

值得注意的是，李嘉诚家族此次出售的目的公司间接拥有该物业全体权益，该物业位于英国伦敦名为“5Broadgate”大厦内包含多个商业及办公单位以及停车位。股票公司资讯

2018年6月14日，长江实业以10亿英镑的价格（约合104.9亿港币），从英国地产巨头British Land和新加坡主权投资基金GIC手中买下伦敦金融城核心地段的大型写字楼5 Broadgate，收益率约3.95%。2013年，新加坡主权基金买下大型写字楼和商业混合开发项目Broadgate项目一半股份。

5 Broadgate大厦大厦总面积约70万平方英尺。属于伦敦金融城核心地段Broadgate建筑群中最大的一栋，紧邻伦敦最大交通枢纽之一的利物浦火车站和地铁站（马上通车的伊丽莎白线关键站点之一）。股票公司资讯距离英国中心银行总部大楼直线距离约600米，周边密布国际大型金融机构总部或区域总部。

根据公告，该项投资的总回报（包含整个持有期内的租金收入、超过原来成本的物业升值，以及该项投资的对冲利润）约为港币48亿元，即45%投资回报 。股票公司资讯

逃离英国？此前千亿出售配电业务

值得注意的是，在俄乌局势紧张之际，李嘉诚连续出售英国资产，究竟发生了什么？

3月初，彭博引述消息人士称，由澳洲投行麦格理集团和全球私募巨头KKR牵头的财团正在与李嘉诚家族洽谈收购其旗下英国配电公司UK Power Networks。股票公司资讯这笔交易可能成为今年业内最大的交易之一。

消息称，参与竞标的机构还包含荷兰退休金机构APG、中投（CIC）、安大略省教师养老金计划委员会和加拿大养老金投资治理公司PSP Investments。UK Power Networks的估值可能高达150 亿英镑（约合人民币1264亿元），并可能在将来几周内达成协议。150 亿英镑的估值，近乎12年前李嘉诚家族买入价的3倍。

UK Power Networks 是英国六大配电公司之一，拥有英国14个受规管电网中的3个，拥有总长度约19万公里的电缆， 电网覆盖范围约2.9万平方公里，为英国超过1/4的人口供应电力，配电服务范围复盖伦敦、英国东南部及东部，用户数量达830万。股票公司资讯

2010年10月，电能实业(00006)（0006.HK）、长江基建（1038.HK）、李嘉诚基金会及李嘉诚（海外）基金会以58亿英镑联合收购了法国电力能源公司EDF Energy持有的英国受规管及非受规管电网资产的权益，并成立新公司 UK Power Networks持有和治理收购的英国电网资产。

收购后，长江基建和电能实业(00006)各持有40%的权益，余下20%由李嘉诚基金会和李嘉诚（海外）基金会持有。股票公司资讯随后经过股权转让，目前UK Power Networks由长江基建、电能实业(00006)和长实集团（1113.HK）共同持有。

甩卖背后什么信号？此前阿布资产遭英国冻结

买下大半个英国的李嘉诚为什么忽然频繁甩卖英国资产，目前，李嘉诚操纵了英国大概五分之二的电信网络，四分之一的电力网络，三分之一的天然气网络，三分之一的港口码头，以及百分之七的供水网络。股票公司资讯一向信息敏感的李嘉诚究竟嗅到了什么？

销售市场纷纷预测认为，一个原因，可能是李嘉诚在取得高额盈利之后而开启的低买高卖的“落袋为安”。

当然，销售市场也将目的对准了西方的俄乌冲突以及冲突下的俄罗斯富豪私人财产频频被没收。股票公司资讯

比如，意大利对外宣布，正在没收该国境内价值1.4亿欧元的俄罗斯富豪财产，目前已完成对一艘价值6500万欧元（约合4.49亿人民币）游艇的收缴程序。

俄罗斯富豪乌斯马诺夫被列入制裁名单两天后，据媒体报道，他的一艘豪华游艇已经被德国政府扣押。股票公司资讯

比如，美国白宫宣布，将成立“跨大西洋(600558)多边工作组”，以冻结和扣押俄罗斯寡头的资产。就连一贯宣扬“永久中立”的的瑞士，也在商量预备冻结俄罗斯在瑞士银行的资产。

就在3月10日，英国也对俄罗斯富豪的私人财产出手了。股票公司资讯英国政府冻结英超切尔西俱乐部俄罗斯老板阿布拉莫维奇在英的资产，英国政府公告宣布，阿布拉莫维奇的全部英国资产遭到冻结，切尔西俱乐部依然可以被特许正常经营，但俱乐部出售事宜将被暂缓。

北京时间3日凌晨，英超切尔西俱乐部拥有者、俄罗斯富豪罗曼·阿布拉莫维奇通过俱乐部官方公布声明称，他作出了出售切尔西俱乐部的决策，并信任这符合俱乐部、球迷、员工以及俱乐部赞助商和合作同伴的最佳利益。

今年56岁的阿布拉莫维奇于2003年成为切尔西俱乐部老板，并斥巨资打造球队。股票公司资讯在他入主后，切尔西队在过去近20年间始终处于欧洲顶级足球俱乐部行列，赢得包含欧冠、英超在内等多项桂冠。

阿布收购切尔西的价格为1.4亿镑。在他的精心运营下，切尔西成为了世界上最成功的豪门之一，球迷遍及全球。根据《福布斯》的足球俱乐部价值镑，切尔西目前的市值为24亿镑，在足坛排名第7。

本文综合自新浪港股、投资界、每日经济发展新闻、英伦圈

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