股票啦网 www.gupiaola.com 2021年11月07日报道：合作项目运作正常

网传“世茂与陆家嘴(600663)信托谈延期”？针对这一消息，两公司双双回应。

陆家嘴(600663)信托在11月5日下午公告称，公司与世茂集团合作的项目运作正常，不存有逾期或需要延期偿付的情况。上市公司新闻发言人制度陆家嘴(600663)国际信托将再次恪负责守，履行诚实信用、慎重勤奋的义务，为受益人的最大利益服务。

5日晚，世茂集团在香港证券交易所公布澄清公告称，经进行内部审查及与陆家嘴(600663)信托确认，公司与陆家嘴(600663)信托的合作为正常及稳定，公司过去未发生过逾期或延迟付款的情况。

双双澄清：合作项目运作正常

世茂集团是位于上海的一家综合性大型投资集团，涉及地产、商业、物管、酒店、主题娱乐、文化、金融、教育、健康、高科技等产业领域。上市公司新闻发言人制度

随着最近房企扎堆隐藏流动性危机，11月5日，多只地产债暴跌并上演临停潮，其中就包含多只世茂债券。

根据上交所公告，15世茂02（122496）、19世茂G1（155142）、20世茂G1（163216）、19世茂G2（155254） 在11月5日上午交易隐藏异样波动，盘中一度临时停牌。

Wind数据显示，5日下滑超2%的地产债共21只。上市公司新闻发言人制度“20阳城01”跌超30%，“15世茂02”跌超25%盘中临停，“20世茂G1”、“19世茂G2”跌超20%盘中临停。

针对世茂旗下公司现正与陆家嘴(600663)信托就延长其借款的还款期进行商讨这一消息，世茂集团当日在其投资者关系公众号上澄清表达，经内部人士摸排以及与陆家嘴(600663)信托确认，目前世茂集团与陆家嘴(600663)信托合作正常，过往从未有过逾期或面临延期偿付事项。

5日晚，世茂集团在香港证券交易所再度公布澄清公告称，公司与陆家嘴(600663)信托的合作为正常及稳定，公司过去未发生过逾期或延迟付款的情况。

陆家嘴(600663)信托也在11月5日下午公告称，公司与世茂集团合作的项目运作正常，不存有逾期或需要延期偿付的情况。上市公司新闻发言人制度陆家嘴(600663)国际信托将再次恪负责守，履行诚实信用、慎重勤奋的义务，为受益人的最大利益服务。

陆家嘴(600663)国际信托上海陆家嘴(600663)金融进展有限公司控股的信托机构，2012年2月经中国银保监会批准重新登记，目前，公司注册资本金48亿元。2020年，公司实现营业收入19.36亿元，净利润11.52亿元，信托业务收入13.76亿元。

房地产(512200)信托缩量突出

信托行业是我国金融业中第二大支柱行业，截至2020年2季度末，信托资产规模为21.28万亿元。上市公司新闻发言人制度

房地产(512200)一直是信托资金投放的重大领域。从2020年下半年起，多家房地产(512200)企业在降杠杆风暴之下陷入流动性危机，债务违约频现，也令信托公司陷入困扰。

在“三道红线”约束和一系列监管现行政策颁布的背景下，信托公司在房地产(512200)业务展业方面趋于慎重，投向房地产(512200)行业的新增信托规模延续下降。

根据中信登公布的数据，今年9月，投向房地产(512200)行业的新增信托规模为389.49亿元，较近12个月均值下降44.79%，较今年1月末下降79.08%。上市公司新闻发言人制度

用益信托预测认为，当前房企面临“三道红线”等监管现行政策严控负债，融资渠道收紧，再融资(162717)能力下降，又遭遇偿债高峰，现金流状况进一步吃紧。在房地产(512200)信托再次维持压降的行情趋势下，信托公司要积极调整业务进展方向，做好存量业务风险化解并防范新增风险。

一位信托业人士认为，当前部分大型房企频频暴雷，信托计划隐藏问题是正常的，关键看处置是否及时。只要非资金池，一对一的项目不会影响其他项目。可是假如隐藏太多违约，都需要自有资金去顶，就有压迫了。

该人士表达，公司已经在促进房地产(512200)信托业务从融资转向股权投资，目前公司正在借助股东力道强化地产人才力道建设。上市公司新闻发言人制度

据熟悉，销售市场环境变化和严监管倒逼房地产(512200)信托业务纷纷转型，强化风控措施。比如，信托公司开端紧紧围绕房企的上下游企业提供全方位金融服务；信托融资更加关心标准化的产品形式，如股权投资业务、资产证券化业务等等。

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