股票啦 www.gupiaola.com 2021年09月30日报道：共有39家物企在2021年半年财报中披露了总在管面积中来自第三方的面积数据

每经记者 陈利 每经编辑 魏文艺

第三方外拓已成为行业规模增长的引擎。

记者梳理发觉财经今日股市资讯，共有39家物企在2021年半年财报中披露了总在管面积中来自第三方的面积数据，有20家物企第三方在管面积占比超50%。

榜单显示，第三方在管面积展现梯队化布局。2021年上半年财经今日股市资讯，已有包含彩生活(01778)、雅生活、碧桂园(02007)服务、金科服务等9家物企第三方在管面积超过了1亿平方米，而在2020年底超过1亿平方米的仅彩生活(01778)、雅生活和碧桂园(02007)服务三家，乃至更隐藏了第三方面积超过3亿平方米的两家超级物企：彩生活(01778)和雅生活。

其中财经今日股市资讯，彩生活(01778)仍以第三方在管面积3.54亿平主米、98.5%的占比稳居榜首；雅生活则以3.43亿平方米的第三方在管面积紧随其后。

贝壳钻研院数据显示，统计有披露第三方在管规模的32家物企，平均第三方系在管规模占比为50.8%财经今日股市资讯，比上年同期40.6%增加近10个百分点。第三方系规模已能与母公司系分庭抗礼，表明行业已逐步向独立业务迈进，渐渐挣脱对房企母公司关联业。

事实上，第三方系的规模快速增长关键受益于收并购销售市场的延续火热财经今日股市资讯，成为多家物企实现跨过式增长的最佳利器。如合景悠活、第一服务、奥园健康、和泓服务、世茂服务、时代邻里与碧桂园(02007)服务等物企，均通过收并购的举措实现规模翻倍增长，乃至有部分物企达成2倍以上的大跃进式增长。

今年上半年，合景悠活第三方在管面积增速较2020年底大幅增长1043.12%，位居行业首位。关键原因是期内并购雪松智联和上海申勤，两宗并购各为其新增在管面积8600万平方米和2400万平方米财经今日股市资讯，助力合景悠活进入在管规模1亿平方米的俱乐部；其它，今年上半年碧桂园(02007)服务收购蓝光嘉宝，为其贡献了近1.3亿平方米的第三方在管面积，延续扩大与其他物企的规模差距。

与上述三家物企形成鲜亮对比的是财经今日股市资讯，今年上半年新上市企业星盛商业、新期望(000876)服务、烨星集团第三方在管面积排在了榜单最终。

其中，新期望(000876)服务对母公司新期望(000876)集团的依靠程度在行业中处于高位。2019年从前，新期望(000876)服务来自独立第三方的在管项目为0个，直到2020年前三季度财经今日股市资讯，新期望(000876)服务才向外开拓出2个第三方的项目。截至报告期内，新期望(000876)服务在管面积中来自于第三方物业的面积为210万平方米，占比仅为17%，同比提升16.9%。

在今年年中业绩会上，新期望(000876)服务履行董事兼首席履行官陈静表达：“将来公司会重点加大第三方业务的拓展财经今日股市资讯，加大外拓和收并购的力度。在并购领域，公司的优势是新期望(000876)集团产业链加持和较高的盈利水平。”

股票啦 www.gupiaola.com