股票啦 2021年08月31日报道：2021年16月天健集团000090实现营业收入77.62亿元

近日，天健集团(000090)（000090，SZ）公布2021年中期业绩报告，展示出稳健的增长韧性。

平安证券公布研报指出，天健集团(000090)短期随着重点项目的推售和结转，地产销售大幅增长，城市服务(H1722)进展平稳，估计公司业绩全年增长可期，中期作为深圳建工资源整合平台，将来业务模式有望转型升级，激励制度亦不断完善，给出“推选”评级。

财务指标延续优化 业绩增长可期

财报显示，2021年1~6月天健集团(000090)实现营业收入77.62亿元，同比增长6.91%，受高毛利率的深圳天健天骄结转影响，期内公司实现净利润13亿元，同比增长4.33%，每股收益为0.6774元，毛利率37.35%，超行业平均水平。

上半年，天健集团(000090)聚焦“十大行动计划”，对标一流提升效能，有序促进各类经营治理工作，着力提升各版块专业能力。

分业务版块看来，上半年城市建设版块营业收入40.2亿元，同比增长8.0%；综合开发版块销售收入40.7亿元，同比增长0.4%；城市服务(H1722)版块营业收入5.5亿元，同比增长31.9%。考虑期末预收账款及合同负债总和较期初增长97.3%至98.6亿元。

在城市进驻方面，天健集团(000090)审慎投资，聚焦高能级城市，坚持优先布局一线高能级城市，挑选性布局三四线进展强劲城市。报告期内，天健集团(000090)重点已完成布局深圳、广州、上海、南宁、长沙、苏州、惠州、东莞等高能级城市，产品涵盖中高端住宅、保障性住房、写字楼、酒店、城市综合体、产业园区等类型。高能级城市的审慎布局，产品业态丰富搭配，为天健集团(000090)后期，业绩增长提供有效保障。

在手的优质项目，同时增厚了天健集团(000090)将来业绩预测。天健集团(000090)目前有18个在售项目，受深圳前海悦桂府、广州东玥台等高货值项目新房开盘影响，上半年实现认购金额94.9亿元，较上年同期大幅增长，后续随着重点项目继续结转，叠加城市建设版块稳步进展，全年业绩增长可期。天健集团(000090)表达将延续促进开发周期提速，加大营销力度，大力推进产业园区、城市更新等综合开发业务，努力增加土地和项目储备。

城市服务(H1722)方面，天健集团(000090)业务涵盖城市基础设施管养服务、棚户区改造服务、商业运营服务、物业服务等方面，积极寻求“物业城市”新商业模式，为城市治理提供全流程的“治理+服务+运营服务”，打造了“天健蜜堂”、“天健蜜厨”、“亲蜜家公寓”等蜜系列品牌。

此外，天健集团(000090)还自主培养了一支具有棚户区改造全过程服务能力的专业队伍，不断促进落实标准化、细腻化、智慧化养护，延续加大养护设备投入，提高机械化养护水平。延续提升产业园区、商业综合体、写字楼等商业运营策划和导入能力。

在稳健增长的同时，天健集团(000090)延续拓宽融资渠道，财务结构延续优化，融资成本进一步降低。上半年，融资成本延续降低，2021年综合授信额度1585亿元，同比增加17%，报告期内新增超短贷38亿元额度，滚动发行超短融12亿元。期末在手现金92.5亿元，为一年内到期负债的151%，短期偿债压迫较小。

在城市、土地、销售市场红利渐渐式微的当下，天健集团(000090)不断提升自身细腻化运营治理能力，主动降低其治理和营销花费，实现高质量、可延续进展。

据悉，天健集团(000090)通过不断优化治理体系建设，如启动智慧天健一期建设，制定完善采购治理、投标治理、机械设备信息化治理等多项治理规定，建立健全销售市场拓展、项目治理、业务创新等激励约束机制，以东莞万江项目为试点优化考核机制，加强人才队伍建设，实现降本增效。

天健集团(000090)表达，在“十四五”时期将紧抓机会，砥砺前行，对标一流企业补短板、塑品牌，着力提升进展质量和效益，打造以城市建设与城市服务(H1722)主导体，以投资与新型业务为两翼的“一体两翼”产业进展布局，实现高质量、跨过式进展，立足深圳、服务湾区、做大市值。

紧抓“双区”红利 坚持规模速度与质量效益并重

7月底，广东省委省政府《关于支持实施深圳建设中国特色社会主义先行示范区综合革新试点的若干措施》（以下简称《若干措施》）正式公布，这针对深圳将来进展提供了纲领式指引，是一个重大利好。

《若干措施》对先行示范区革新给出了22项支持事项，如授权类，包含广东省主动下放的口岸出入境证件签发、类金融机构设立等省级权限等。措施中不涉及授权、省层面可以建造条件赋予支持的事项，包含深圳要求寻求开展国有土地使用权到期后续期制度革新、“三旧”改造征拆矛盾纠纷司法裁判、以及省市共同促进的事项，如申建绿色金融革新创新试验区等。

广东省22条措施支持深圳综改试点正式公布，背靠深圳国资，且是特区建工集团旗下的唯独上市企业天健集团(000090)（000090，SZ），或将受益。

2019年底，深圳国资委牵头天健集团(000090)、建安集团、综合交通设计钻研院、路桥集团四大国企，成立特区建工集团。而作为总体平台的天健集团(000090)，再次被给予新的历史重任，做优做强深圳城市建设与服务平台，抢抓“双区驱动”重大历史机会。

天健集团(000090)董事长宋扬表达，天健集团(000090)一定坚定地扛起担当大旗，充分发挥核心骨干企业的战略支撑和示范引领作用，找准差距，全力以赴完成全年目的，助力特区建工建设世界一流建工企业。

宋扬表达，天健集团(000090)将以“硬任务、硬作风、硬手段”切实推进各类工作，进一步优化法人治理体系，重塑销售市场拓展体系、完善销售市场化经营机制，坚持规模速度与质量效益并重、当前与长远兼顾的可延续进展模式，注重建设项目全过程成本细腻化管控，平稳地产项目短期与长期营销策略，提升现金流治理水平，防范资金链风险。

经过战略调整，天健集团(000090)现已形成了以城市建设与城市服务(H1722)主导体，以投资和新型业务为两翼的“一体两翼”战略，聚焦城市建设和城市服务(H1722)领域，具有突出的综合专业优势和业务协同优势，今后有望充分承接特区建工集团项目，延续受益基建刺激现行政策和双区红利。 文/江舟

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