股票啦 www.gupiaola.com 2020年07月02日报道：恒大上半年业绩逆势刷新纪录：捷足先登“活得更好”

7月1日，中国恒大(03333)（3333.HK）公布业绩公告，六月实现销售760.5亿，同比大增51.3%；销售面积855.3万平方米，同比大增84%；销售回款756.9亿，股票上市公司资讯同比大增60%。今年前六月，恒大实现累计销售额3488.4亿，同比增长23.8%；累计销售面积3863万平方米，同比增长47.5%；累计销售回款3120亿，同比增长66.5%，各类指标均刷新历史同期最高纪录。因此，恒大表达对完成2020年全年各类经营目的充满信念。

疫情背景中的上半年，房地产(512200)企业普遍困难。克而瑞数据显示，股票上市公司资讯上半年百强房企销售突出下滑，多数房企销售同比负增长。恒大为什么能够鹤立鸡群，反倒走向再一次成功？

复盘上半年的进展历程，不难发觉恒大具备务实有力的成本操纵、创新开拓的进展战略和捷足先登的履行能力。

务实有力的成本操纵

在3月31日恒大举行的2019年度业绩公布会上，股票上市公司资讯恒大董事局主席许家印提出“高增长、控规模、降负债”新战略，务实态度令人耳目一新。

“高增长”就是今年要实现销售8000亿，到2022年要实现销售1万亿。这意味着今年的销售同比增长率将高达33%，远高于去年的销售同比增长率9%。

新战略中的“控规模、降负债”是成本操纵的关键领域，股票上市公司资讯还是保证“高增长”的前提条件。

“控规模”就是从今年开端，恒大将着力操纵土地储备规模，以降低土地花费支出，减少资金沉淀。“降负债”的考核指标是从今年起要把有息负债每年平均下降1500亿，到2022年要把总负债降到4000亿以下，换言之三年将消灭负债4500亿元，缩减幅度高达约52.9%。

同时，股票上市公司资讯恒大通过紧密型集团化治理模式，以及统一规划、统一招标、统一采购、统一配送的标准化运营模式，确保公司实现强有力的成本操纵。

务实有力的成本操纵确保了恒大的高盈利，高盈利确保恒大拥有较强的偿债能力。

创新开拓的进展战略

在面对疫情影响、行业销售普遍下滑的背景下，股票上市公司资讯今年以来恒大秉持“民生地产”的宗旨，通过打造高质量、高性价比产品满足老百姓(603883)的刚性购房需求。特别是2月份恒大领先全方位实施了“网上销售”的颠覆性营销革命。

恒大借助“房地产(512200)+互联网”的力道，为消费者提供网上“看房、选房、购房”一站式服务。在实现网上购房便利化的同时，恒大还通过实实在在的优待打动购房者，除了最大力度的折扣让利外，还根据恒房通推选、付款方式、去化率等不同条件设置优待，以周全的“套餐”让购房者尽享实惠。

此外，股票上市公司资讯恒大为解除购房者“怕买贵、怕买错”的后顾之忧，还真正从客户角度动身，敢为行业之先颁布“ 最低价购房”和“无理由退房”等兜底现行政策。

恒大网上卖房能够延续火爆，“全民营销”的全新模式同样功不可没。客户既能买到好房子，还能赚到推选费，形成了“能买则买、能卖则卖”的双赢局面，难怪购房者一传十、十传百，纷纷抢购恒大的房产。

一系列营销模式创新帮忙恒大的销售和回款双双创新高，股票上市公司资讯直接强化了恒大的现金流，极大提高了恒大财务的稳健度和抗风险能力。

捷足先登的履行能力

在恒大2019年度业绩公布会上，许家印现场算了笔账，“18年、19年，恒大销售回款每年坚持在4500亿左右，股票上市公司资讯假如今年实现销售8000亿，回款按7000亿计算，就会增加2500亿的销售回款。同时，恒大今年减少土地储备3000万平方米，就等于减少600亿的支出。这样一增一减，就肯定能实现今年有息负债下降1500亿的目的。”

正是在这样胸有成竹的精打细算之下，上半年恒大一步一个脚印地履行着既定的“高增长、控规模、降负债”新战略。

在万科2019年度业绩推介会上，万科董事局主席郁亮曾说：“没想到到今天，股票上市公司资讯活下去成为特殊真实的存有。”而同为房地产(512200)头部企业当家人的许家印突出对前景做出了泾渭分明的解读，恒大不仅要“活下去”，而且还要“活得更好”。当时很多人质疑：恒大的底气来自哪里？

上半年业绩已经证明，许家印所言非虚，凭借强大的履行能力，在从“活下去”到“活得更好”的转折关头，恒大又将捷足先登。

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