股票啦 www.gupiaola.com 2020年06月28日报道：合景泰富旗下物业合景悠活集团计划赴港上市：行业排名第17

募集资金将用于战略性收购及投资机会。股市新闻直播在哪里看

本文为IPO早了解原创

作者｜华夫饼

微信公众号｜ipozaozhidao

据IPO早了解消息，合景泰富(01813)旗下物业公司合景悠活于6月24日晚间向香港证券交易所提交招股书，农银国际和华泰国际为联席保荐人。股市新闻直播在哪里看

合景悠活集团是合景泰富(01813)旗下物业公司，拥有20年丰富经验的物业服务和商业运营服务集团，作为“多元优质生活共创者”，合景悠活集团通过一合线上平台，整合商业运营、物业服务及资产服务等多元服务，以科技赋能与协作共创的方式，为人们带来多元优质的生活体验。

据天眼查数据，合景悠活法人为孔健楠（为合景泰富(01813)集团董事局主席孔健岷之胞兄），注册资本5000万元人民币，旗下拥有5家全资子公司，其中广州市宁骏物业治理有限公司成立于2004年，为超甲级写字楼、合景泰富(01813)总部基地、高科技产业园、城市商业综合体、高端洋房、别墅、SOHO/LOFT、酒店服务式公寓、高端酒店、超奢酒店、旅行度假等商业、居住、文旅类项目提供物业治理业务。2020年开端，合景悠活密锣紧鼓进行一系列工商变更，疑似为港股上市做前期铺垫。

合景悠活关键为住宅物业及商业物业提供综合物业治理服务。据在管总建筑面积计，在中国排名第七，在大湾区排名第五。股市新闻直播在哪里看据中指远公布的2020年中国物业服务百强企业，按综合实力合景悠活排名第17位。

据招股书显示，2019年，合景悠活来自住宅物业治理服务版块及商业物业治理营运服务版块的收入分别占67.5%及32.5%。

截至2019年末，合景悠活治理106个住宅物业，在管总建筑面积为1830万平方米，该住宅物业位于中国37个城市或自治县。同期，公司治理30个商业物业，在管总建筑面积为330万平方米。该物业位于中国八个城市或自治县。

截至2019年末，合景泰富(01813)集团的156个项目遍及内地39个城市及香港，土地储备约1700万平方米。股市新闻直播在哪里看2019年，89.0％及95.9％的物业治理服务收入分别来自合景泰富(01813)集团及其合营公司，联营公司或其他关联方进展的住宅及商业物业。

从财务数据看来，2017年至2019年，合景悠活实现收入分别为4.63亿元，6.59亿元及11.24亿元；净利润为4414万元，7968万元及1.84亿元，复合年增长率为104.7%，毛利率分别为22.5％，27.8％及37.3％。

合景悠活称，募集资金将用于战略性收购及投资机会、升级智能服务系统、丰富增值服务、一般业务用途及营运资金。

合景悠活集团母公司合景泰富(01813)（HK.1813）成立于1995年，于2007年在香港主板上市，是最早一批赴港上市的房企之一。合景泰富(01813)的进展战略为“根植广州，辐射全国”，目前已进驻广州、上海、北京、香港等39城，全方位覆盖粤港澳大湾区、长三角城市群、环渤海区域及中西部等重大城市经济发展圈。股市新闻直播在哪里看在2020年由中国房地产(512200)TOP10钻研组主办、中指控股（CIH）、中指钻研院承办的“2020中国房地产(512200)上市公司钻研成果公布会暨第十八届中国房地产(512200)投融资大会”上蝉联“2020中国大陆在港上市房地产(512200)公司综合实力TOP10”，位列第9名的荣誉。

截至2019年末，合景泰富(01813)集团企业总资产约 2143亿元，共计权益建筑总面积约1701万平方米，总可售货值约5,100亿元。另悠方和摩方是合景泰富(01813)集团的两个重大品牌。“悠方”着力打造时尚、健康与精巧的“乐活”生活方式，而“摩方”则精准为年轻潮人们提供潮流的时尚生活体验。

据公告显示，2019年，合景泰富(01813)实现核心利润52.15亿元，同比增长36.8%，销售业绩为861亿元，同比增长31.5%，其中物业治理收入贡献10.14亿元人民币，较上年的5.66亿，增长79.3%。

2018年来，香港证券交易所迎来一波房企拆分物业公司上市潮，包含了2018年上市的雅生活服务（03319.HK),、碧桂园(02007)服务（06098.HK）、永升生活服务（01995.HK）等。2019迎来了滨江服务（03316.HK）、蓝光嘉宝服务（02606.HK）、保利物业（06049.HK）、时代邻里（09928.HK）、宝龙商业（09909.HK）等共9家内地物业公司登陆香港证券交易所。股市新闻直播在哪里看2020年这股热潮延续升温，兴业物联、烨星集团、新生活成功登陆香港证券交易所，而杰出集团、朗诗绿色集团、华润置地(01109)、世茂、绿城中国(03900)、金科股份(000656)、远洋集团(03377)等房企也纷纷有分拆物业上市的计划。（后台回复“招股书”猎取2020年热门IPO公司招股书）

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