发布时间:2020-06-18 06:20:22
来源:股票啦
股票啦网 www.gupiaola.com 2020年06月18日报道:华夏美好:产业新城行稳 信用评级上调
6月15日,三大评级机构之一惠誉评级坚持华夏美好(600340)长期外汇发行人违约评级(IDR)为“BB-”,前景预测稳定。与此同时,惠誉肯定了华夏美好(600340)的高级无担保评级和全部未偿还债券的评级“BB-”。
其它,6月9日国际信用评级机构穆迪授予华夏美好(600340)间接全资子公司CFLD(Cayman)InvestmentLtd.拟发行的美元票据Ba3高级无抵押评级。
自今年1月穆迪授予华夏美好(600340)Ba3主体信用评级以来,股市要闻股市要闻穆迪对华夏美好(600340)的展望评级一直坚持“稳定”,这充分展示了华夏美好(600340)稳健的资金实力和产业新城业务模式的长远性。
最近,华夏美好(600340)产业新城业务延续推进,都市圈战略也再次迎来现行政策利好,稳健已经成为该公司的标签之一。
强强联合促新城
全国疫情进入后半场,最近华夏美好(600340)在产业新城业务方面也频频发力,特别是外部合作公司的加入,更能起到1+1>2的效果。
5月28日,股市要闻股市要闻平安国际智慧城市科技股份有限公司与华夏美好(600340)基业股份有限公司于嘉善产业新城签署战略合作协议,双方将携手共建智慧产业新城。
活动现场,中科院院士张永莲等高层次人才领衔的7家领军企业签约入驻,34个重大公基建项目聚合开工。
平安智慧城市所拥有的“金融+科技”优势,以及在自有物业和对外投资等不动产领域的运营治理经验积存,打造出面向多样化园区的“双三角六支柱”治理服务体系,即紧紧围绕智能决策和高效协作为目的,创新打造园区服务平台、运营治理平台、数字孪生、产业进展平台、招商服务平台和金融服务平台。通过该体系,平安智慧城市-智慧园区践行新基建软硬结合双通道进展理念,创建全时全域智慧园区新模式。
此次战略合作协议达成后,华夏美好(600340)将支持平安智慧城市在华夏美好(600340)运营的全国60余个产业新城内开展“智慧产业新城”相关领域的合作。
平安智慧城市将发挥其在智慧城市建设中的科技优势,利用先进的数字化、智能化、一体化城市运作体系,股市要闻股市要闻与华夏美好(600340)共建全方位覆盖产业新城治理、企业创新孵化和市民服务功能的“1+N”智慧产业新城平台,共同促进和构建“智慧产业新城”。
曾经在成都市蒲江县两个地块有过合作开发的华夏美好(600340)和花样年在5月15日下午,再次签署合作协议,双方计划进一步深化合作,在住宅合作层面全方位铺开的基础上,拓展到相关联的产业新城合作,推进双方各自进展战略的实施,实现增强双方企业核心竞争力的双赢目的。
双方将发挥各自优势,在相关联的产业新城展开土地整理开发、规划设计、城市基础设施及公共配套设施建设经营、配套商业项目、产业招商的合作,并结合自身产业特色,结合不同领域各自的产业资源,形成产业互补、协作配套、共同进展的业务进展模式。
其它,华夏美好(600340)新业务也在不断推进中,5月28日,招商银行(03968)正式公布中标通知书,华夏美好(600340)中标招商银行(03968)全球总部大厦项目代建服务,这是轻资产运营治理模式华南重磅首秀。
顶层设计再迎利好
2020年政府工作报告中提出,股市要闻股市要闻“深入推进新型城镇化。发挥中心城市和城市群综合带动作用,培养产业、增加就业。”
从国内外进展经验看,在推进新型城镇化、发挥中心城市和城市群综合带动作用上,都市圈扮演着不可或缺的角色,正在成为承载进展要素的关键空间形式,为高质量进展带来更大可能。
华夏美好(600340)钻研院院长顾强认为:“都市圈本身具有很大的进展空间,且从中国总体的城镇化人口看来,通过卫星云图,卫星或者遥感人们能够看出中国城镇化空间的骨架是由30个都市圈和部分中心城市组成,所以都市圈成为城镇化空间的主体形态。因此都市圈是我国进展中最大的结构性潜能。”
“根据十年前的计算,每增加一单位的城镇化人口,在基础设施上的投资大概为50万,其中不包含软件方面和软环境方面的投资。由此由此可见,每增加一万城市化人口,固定资产的投资就能够增加50亿到100亿。人们估计中国三分之二的人口会增加到都市圈中,同时都市圈的投资也会不断地增加,为高质量进展带来更大可能。”
根据华夏美好(600340)钻研院的钻研,过去十年新增城镇人口的65%进入了核心都市圈,将来十年这种行情趋势仍会延续,都市圈的人口“质量红利”将进一步凸显。同时,新技术、新产业也将关键孕育在都市圈,产业进展将迎来大国蝶变,股市要闻股市要闻从全方位开花的跟随型经济发展,向核心都市圈引领的创新型经济发展转变。
专心于都市圈和产业新城业务的华夏美好(600340)无疑将迎来更广阔的进展空间。
事实上华夏美好(600340)在产业新城业务的专业性已经连续获得业内认可,5月13日,在中国指数钻研院公布《2020中国产业新城运营商综合实力TOP10》,华夏美好(600340)位居榜首。
固安产业新城在《2020中国产业运营优秀项目》中位列第一,在《2020沪深上市房地产(512200)公司投资价值TOP10》榜单中,华夏美好(600340)位居榜首,《财富建造力排名榜》中,华夏美好(600340)跃居龙头房企,位列第四。
信用评级上调
截至2020年5月底,华夏美好(600340)已先后猎取北京平安美好中心、武汉长江中心、南京大校场、武汉中北路、招商银行(03968)全球总部大厦等优质项目,股市要闻股市要闻这无疑提振了资本销售市场针对华夏美好(600340)的信念,也将进一步促进该公司运营的正循环。
惠誉认为,华夏美好(600340)的杠杆率约为65%,符合“B”类财务状况。稳定展望反映了人们对CFLD杠杆将在2019-2020年达到峰值的预测。
穆迪表达,华夏美好(600340)的独立信用实力与其在产业园区和住宅地产等商业模式上的成功实践密不可分。
穆迪预测称,华夏美好(600340)的治理能力、业务规划、债务和经营现金流的财务治理能力将不断增强,并进一步拓宽银行融资和资本销售市场渠道。
数据显示,依托稳健的经营,华夏美好(600340)的融资通道维持多元化畅通,股市要闻股市要闻开拓了银行贷款、公司债(511030)券、中期票据、超短期融资券、PPP资产证券化等融资渠道,连续获得中诚信、联合、东方金诚等多家国内顶级机构“AAA”主体信用评级。
穆迪预测的背后,是华夏美好(600340)将逐步提高债务杠杆率和现金回收率,同时增长合同销售和产业园区收入,此外中国平安(02318)仍将是重大股东,并再次提供运营和财务方面的监督与支持。
国信证券(002736)也表达看好华夏美好(600340)产业新城模式。
“2019年华夏美好(600340)产业新城业务实现收入368亿元,同比上涨19%,增速有所提升,期末应收账款469亿元,同比上涨36%,增速下降46pct。”
“估算2019年该公司产业新城回款金额约224亿元,对应回款率为64%,相对2018年低点提升16pct,贴近2017年水平。华夏美好(600340)已启动的产业新城中,22座产业新城净现金流已转正。同时,股市要闻股市要闻该公司产业新城内其他开发商取地面积同比大增58%,产业新城平台化进展更进一步。”文/王西岭
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