股票啦 www.gupiaola.com 2020年06月08日报道：加大高能级城市布局 新城控股(601155.SH)投资端稳中求进

6月4日，新城控股(601155)公布5月份经营简报。看懂股市新闻经营简报数据显示，今年5月，新城控股(601155)实现合同销售金额约224.12亿元，环比上升约24%，销售面积约203.93万平方米，单月销售面积同比增速转正；1-5月份公司累计实现合同销售金额约714.55亿元，累计销售面积约654.15万平方米。

而在土地销售市场，新城控股(601155)再次加大拓展力度，5月相继于上海、天津、南通、苏州、常州等核心一二线及长三角重点城市猎取10幅地块，进一步充实公司土地储备。看懂股市新闻值得一提的是，在刚刚过去的6月第一周，新城控股(601155)还接连竞得广东江门新会区和浙江温州龙湾区两宗商住地块，积极纳储，为公司后续进展夯实基础。

业绩延续向好 单月销售环比升24%

克而瑞数据显示，今年5月房地产(512200)销售市场延续复苏，1-5月百强房企全口径销售业绩同比降幅自3月以来再次收窄。看懂股市新闻对新城控股(601155)来说，基于精准把握销售市场需求、适度加大营销力度等策略，销售业绩快速复原，5月单月销售金额为224.12亿元，相较于4月份环比上升约24%，并实现销售面积同比回正。

总体销售规模稳步增长背后，是新城控股(601155)在各大深耕城市良好的销售表现。据克而瑞常州数据，今年前5月，新城控股(601155)在常州的全口径销售金额为40.04亿元，再次位居榜单第一。看懂股市新闻此外，在中指钻研院公布的各城市销售榜单中，新城控股(601155)在南京和长沙的销售额分别为28.06亿元和14.32亿元，均位居当地房企前列。

天风证券(601162)最新研报指出，新城控股(601155)1-5月销售金额复原至去年同期的近八成，完成2020年销售目的的28.6%，相比于往年当前目的完成率较低，关键和疫情影响之下推货节奏铺排变化有关。看懂股市新闻考虑到4-5月份，公司拿地力度有突出提升，且拿地能级以长三角主导，并结构性进入一二线城市，下半年货源或增加较为突出，天风证券(601162)推断，随着下半年货源的增加，公司有望稳步实现全年2500亿元的销售目的。

踏准节奏布局一二线 拿地力度稳中求进

继3月新增6幅、4月新增12幅地块后，5月，新城控股(601155)再次踏准销售市场节奏积极补仓，新增10个项目。公司不仅在上海、天津、苏州等核心一二线城市延续扩大战略布局，还基于其深耕长三角的地缘优势，再次拓展南通、常州、宿迁等长三角城市，进一步扩大公司在长三角区域的销售市场份额。看懂股市新闻数据显示，新城控股(601155)5月新增项目总出让面积约80.81万平方米，计容总建面195.03万平方米，权益地价约77.27亿元。

今年以来，新城控股(601155)在土地销售市场延续发力，不断扩大土储规模，一方面拓展纯住宅用地，另一方面在全国范围内再次落地吾悦广场综合体。看懂股市新闻据克而瑞钻研中心最近公布的《2020年1-5月中国房地产(512200)企业新增货值TOP100排行榜》显示，新城控股(601155)前5月新增土地货值793.5亿元、新增土地建筑面积687.9万平方米，均位列榜单TOP10。

值得一提的是，今年以来，新城控股(601155)战略性增加北京、上海、天津、苏州、杭州、西安、郑州、昆明、南昌等核心一二线及省会城市的项目，延续加大高能级城市布局，优化企业布局结构。看懂股市新闻全方位均衡、充分优质的土地储备，为新城控股(601155)下半年以及将来的长远进展打下坚实基础。

在拿地力度方面，天风证券(601162)最新研报还指出，公司5月单月拿地力度为41%，较上年25.54%的总体拿地力度有突出增长；单月权益拿地力度为34.48%，较上年22.78%的总体权益拿地力度提升约11.7个百分点；从累计拿地力度的表现看，1-5 月累计拿地力度、累计权益拿地力度分别为42.48%、38.60%，均高于上年水平，表明公司最近补货意愿充分。从补货均价看，5月新增土地平均楼面价为4711元/平米，单月楼面价/单月销售均价为42.87%，新猎取项目相针对当下的销售均价而言，仍具有肯定的盈利空间；1-5月累计土地楼面价/累计销售均价为37.95%。看懂股市新闻考虑到4-5月以来，公司战略性增加了高能级城市的土地项目，而其获地成本仍维持在45%的水平之下，或表明公司较强的投资能力。

紧抓机会积极融资 为长远进展蓄力

在土地销售市场不断收获之际，5月新城控股(601155)再次拓宽其多元化融资渠道，积极融资为进展蓄力。5月20日，新城控股(601155)成功发行2020年度第三期超短期融资券，发行金额10亿元，票面利率4.39%。看懂股市新闻而在此前的5月9日，新城控股(601155)公布公告称，在银行间债券销售市场发行2020年度第一期中期票据，发行金额15亿元，发行期限不超过5年。

6月3日，据上清所披露，新城控股(601155)拟发行一笔规模为7.5亿元的超短期融资券，发行期限为270天。据悉，该笔债券为新城控股(601155)2020年度第四期超短期融资券。看懂股市新闻在融资端的良好表现，将为新城控股(601155)后续在土地销售市场的发力提供富余的资金支持。

此外，6月5日，新城控股(601155)母公司新城进展(01030.HK)公布公告称，拟发行金额为4亿美元的优先票据，利率6.45%，当前拟将票据的所得款项净额用于偿还若干其境外债务，已就票据于新的交易所上市及报价取得原则性批准。看懂股市新闻

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