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股票啦网 www.gupiaola.com 2020年06月06日报道：房天下(SFUN.US) 二零二零 Q一：业绩因投资失败亏损

财经股市新闻 2月9日

二零二零年1季度，公共卫生事件使在线看房备受青睐，1众互联网房地产(五一二二零零)平台也迎来进展机会。

受行业利好提振，二零二零年1季度，房地产(五一二二零零)互联网门户房天下(SFUN.US)也实现了营业收入的较快增长，总营收同比增长九.四%至三八二七.三万美元。在线业务的利好，无疑对公司业绩增长起到提振作用。然而同1时期，房天下Q一净利润却摆脱了泾渭分明的行情，从二零一九年同期的一三四零万美元由盈转亏至三九零七.五万美元亏损。

财经股市新闻 2月9日

净利润逆势下降

据股票啦网熟悉到，在公共卫生事件的影响下，房天下二零二零年1季度收入提升关键由营销服务及潜在客户开发业务所贡献，两者收入占比分别由二零一九年1季度的三八%、一一%增长至二零二零年1季度的四五%、二零%。

财经股市新闻 2月9日

相比之下，公司房源挂牌服务、金融服务、电子商务业务收入则有所缩减。其中，房源挂牌服务、金融服务收入减少关键分别与付费客户数量减少及平均应收贷款余额减少有关。

财经股市新闻 2月9日

从成本端表现看来，公司收入成本较二零一九年1季度同比下降三五.九二%，实现收入成本占收比由二零一九年1季度的二四.一二%下降至二零二零年1季度的一四.一三%，下降显著。

此外，公司销售花费、1般和行政花费也于二零二零年1季度分别实现一六.九零%、一七.一三%的同比下降。1季度，销售花费占收比由四六.六四%下降至三五.四三%，1般和行政花费占收比由六四%下降至四八.四八%。总体业务花费占收比由一一零.六四%下降至八三.九二%，同样实现显著下降。

财经股市新闻 2月9日

然而在收入同比上涨，花费有效操纵的背景下，公司于二零一九年却实现了净利润由二零一九年同期一三四零万美元到三九零七.五万美元亏损的反转，则关键受到证券公允价值变动大幅下降的影响。

财经股市新闻 2月9日

据股票啦网熟悉，二零二零年1季度，房天下证券公允价值变动由三二零四.九万美元下降同比骤降至-四二六三.四万美元，成为造成公司1季度亏损的直接原因。若剔除证券公允价值变动影响，公司于二零二零年1季度则将实现盈利。

然而，从房天下近几年的业绩表现看来，公司净利润实现亏损，均受到证券公允价值变动的较大影响。

财经股市新闻 2月9日

失败的投资公司

股票啦网熟悉到，二零一零年以来，公司收入及净利润实现快速增长。然而，自二零一五年开端，公司净利润首次转亏后，便1直坚持亏损或较低盈利水平。二零一七年起，公司营收规模也开端隐藏显著下降。

财经股市新闻 2月9日

其中，从近3年表现看来，公司于二零一八、二零一九年分别实现净利润亏损一.一五亿美元及一零二五万美元，除受营收规模缩小影响外，证券公允价值变动也成为影响公司净利润表现的较大因素。

二零一八、二零一九年，公司分别实现证券公允价值变动-一.六七亿美元、-四六零六.二万美元，占收入比重分别达六九.七四%、二零.九六%。而在公司实现小幅盈利的二零一七年，证券公允价值变动则为正五一.八万美元。目前，证券公允价值变动已渐渐成为决策公司盈利表现的决策性因素。

财经股市新闻 2月9日

据股票啦网熟悉到，根据房天下二零一九年财报显示，公司公允价值股权投资包含合富辉煌(零零七三三)、WorldUnion、跨境电商Sendo及桂林银行等。

其中据已确定股权投资公允价值显示，公司所投资合富辉煌(零零七三三)于二零一八、二零一九年分别有一六九九六美元和七三一五美元未实现亏损额计入证券公允价值变动。此外，WorldUnion则有一六一零三九美元证券公允价值变动于二零一八年计入公允价值减少总额;三五四一七美元未实现亏损额计入证券公允价值变动。

财经股市新闻 2月9日

从公司近几年表现看来，房天下不仅面临收入规模缩减危机，股权投资能力也正受到质疑。从二零一八、二零一九年及二零二零年1季度业绩表现看，公司股权投资不仅无法为公司带来盈利，而且还成为了造成公司业绩亏损的1大“累赘”。

据极光网报告数据显示，二零一九年以来，房天下于房产交易类应用中月均DAU排名已下降至第4名，于二零二零年1月中旬达到二零.九。而这1结局，则或是房天下于二零一四年由信息平台向交易大平台转型失败，随后1直萎靡不振的结局。

财经股市新闻 2月9日

二零一八年，房天下暂停电商服务中新房直销服务、在线转租服务和在线房地产(五一二二零零)生意服务，以将重心放在渠道方向。然而，最终并无法成功逆转行情趋势。如今，在房地产(五一二二零零)交易进入存量时代背景下，公司能否找到扭转行情趋势突破口，则存有更大未知数。

财经股市新闻 2月9日

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