发布时间:2020-06-05 19:05:06
来源:股票啦
股票啦 2020年06月05日报道:标普重申佳兆业「B」评级 展望「稳定」
二零二零年六月五日,佳兆业集团(零一六三八)(一六三八.HK)欣然宣布,国际信用评级机构标准普尔全球评级(「标普」)重申本集团发行人信用评级「B」,展望「稳定」。今日股市要闻
标普估计,佳兆业的销售增长将高于行业平均水平﹐关键由于集团实施有节奏的推盘计划,加上集团所布局的包含深圳在内的1、2线城市房地产(五一二二零零)销售市场需求坚持强劲。同时,标普指出,优质充分的旧改项目储备可以支撑集团实现稳定的利润率,而且集团以有克制的土地开支操纵债务增长,这将有助渐渐改善集团的杠杆比率。
标普亦提及,佳兆业估计会再次受益于其在大湾区的销售市场地位,旧改项目提供的优质土储,以及自身不断扩大的业务规模。标普认为:「佳兆业在旧改领域的先行者优势可帮忙公司构筑竞争壁垒并支持其盈利能力。」旧改项目亦成为佳兆业以合理价格补充12线城市土储的有效渠道。2零19年,公司合约销售总额的三八%来自旧改项目,该等项目的毛利率为四零%-五零%,而其他项目的毛利率为二零%-三零%。标普认为,有鉴于公司将来两年每年将从旧改项目中转化建筑面积八零-一零零万平方米的土地,估计于2零2零至2零21年,佳兆业旧改项目对合约销售的贡献将在3分之1左右。今日股市要闻标普认为佳兆业大量旧改储备的稳定转化,有助于弥补其旧改周期较长带来的风险。
“展望『稳定』反映了人们对佳兆业于将来一二-一八个月内杠杆比率将得到改善的预测。合约销售的强劲增长以及审慎的拿地策略将有助改善杠杆比率。”标普在其信贷报告中表达。
标普指出,佳兆业杠杆比率的改善关键受惠于集团上年度高达二四%的收入增长,以及大湾区内优质且低成本的旧改土地储备为集团提供稳定的利润。受惠于支出操纵以及少数股东注资分担投资开支,公司的经调整负债仅上升六%。标普于其报告中提出,得益于公司较多使用境外美元债(五零一三零零)融资渠道,佳兆业的总体还款期较同业更长。今日股市要闻此外佳兆业较同业而言,使用非银融资渠道的比例更低。
标普认为佳兆业流动率充分,并指出公司已与中国各大银行建立了合作关系。
佳兆业的治理层指出:“继穆迪「B一」与惠誉「B」的公司评级后,标普亦重申公司评级「B」及「稳定」展望,表明公司稳健的财务状况及业务基础面获资本销售市场的广泛认同。今日股市要闻将来,集团会再次优化其财务结构、积极治理债务,并寻求低成本而多元化的融资渠道。”
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