股票啦 www.gupiaola.com 今年05月29日报导：

一周以内，禹洲地产(01628)连获5大制造行业超重量级荣誉奖，造成销售市场关心。

据了解，禹洲量价齐升，前4月总计合同市场销售额度环比强悍提高23.86%。

在销售市场慢慢转暖的大环境下，严苛的负债经营规模操纵、充足的现金流量、稳进的运营管理，是禹洲不管在合同销售总额的“里子”，還是在制造行业总榜评比的“情面”，同时得到 称赞的窍门。

严格控制负债经营规模，现金流量充足有自信

5月27日，禹洲地产(01628)凭着稳进的运营设计风格、有品质的提高，获选“2020中国房产(512200)上市企业经营绩效5强”第二名，“2020中国房产(512200)上市企业整体实力50强”第33名。5月28日，禹洲地产(01628)再度夺得“2020我国发售房地产企业百强企业TOP30”第30名、“2020我国发售房地产企业投资价值十强”第八名，另外，禹洲集团副总裁、首席运营官及企业文秘邱于赓还喜获“2020我国发售房地产企业冠军会计官”。

禹洲地产(01628)获选“2020中国房产(512200)上市企业经营绩效5强”第二名，该总榜除开从经营经营规模、运营高效率、发展前景、自主创新能力、企业社会责任(161912)等指标值开展评定外，也特别是在高度重视公司的抗风险能力及营运能力等，表明禹洲地产(01628)的稳进构造获受认同。

禹洲地产(01628)正着眼于提高并表权，工资水平不断持续增长之中；禹洲一直以来高宽比关心风险管控，尤其是自今年第三季度至今积极开展了系列产品的负债管理方法措施，严控总负债经营规模，提早换置了年限较短、成本费较高的债卷，压力降非标融资经营规模，另外对外担保也从今年中后期的RMB133亿人民币减少至今年底的RMB86亿人民币。

发售超出十年至今，境外销售市场对禹洲地产(01628)的负债构造由衷认同，标普评级对禹洲地产(01628)的定级为“Ba3”，惠誉及协同国际性各自给与禹洲地产(01628)定级为“BB-”及‘BB’定级。

身穿“闽系”的标识，禹洲却一直觉得自身的运营设计风格与港企更加相近。房地产业(512200)制造行业做为重资产制造行业，负债高新企业通常是制造行业常态化，相比于很多国内同行业，禹洲地产(01628)的债务水准并算不上突显。

依据禹洲地产(01628)今年报显示信息，截止今年底，禹洲地产(01628)的净资产负债率为 65.64%，较今年6月底水准降低 7.06 个百分之，总体加权平均值资金成本为7.12%，今年6月底则为7.21%。

此外其现钱水准亦持续改进，手执现钱超出355.11亿RMB，较2019年底提升了62.32亿人民币，而均值一年内期满负债为152.72亿人民币，占总负债占比为27.4%，为此测算现钱短债比达2.33倍。在亿翰智库发布的今年典型性发售房地产企业现钱短债比总榜中，禹洲地产(01628)以2.33稳居制造行业前十，超出很多家头顶部房地产企业。

地产行业重返正规，禹洲市场销售提温资金回笼

在新冠疫情爆发前期，销售市场对中国房产(512200)制造行业观点比较消极，三月初标准普尔就曾预估今年国内住房房地产业(512200)销售总额将降低5%至10%。国内房地产企业近三分之一或被下降定级。

伴随着国内肺炎疫情可控，流通性比较宽松、管控对策放开等好几个制造行业利好消息信息内容逐渐释放出来，许多 大行觉得，中国房产(512200)制造行业正重返正规，摩根银行最新报告觉得，内房股票基本面依然强悍，从加速升高的房价看来，市场的需求仍然炙热。

从禹洲地产(01628)的市场销售状况看来也合乎市场行情走势，禹洲地产(01628)4月取得合同市场销售额度达RMB96.27亿人民币，同比增长率68.39%，环比亦提高87.41%，综合性前四个月共完成合同市场销售额度为RMB199.89亿人民币，同比增长率23.86%，优良的市场销售提高也一定水平上为禹洲地产(01628)的回笼资金产生了确保。

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