股票啦网 www.gupiaola.com 今年05月21日报导：

股票啦网获知，据香港联交所5月21日公布，实地地产发展趋势有限责任公司向香港交易所提交发售申请办理，农银国际性出任其独家代理保荐人。

企业概况

实地地产创立于2007年，投身广州市，是提高快速的综合性房地产业(512200)房地产商，潜心在大湾区开发设计住房物业管理，且已在长江三角洲地区、华东和中国西部地区关键地域及东北地区有高提高发展潜力的别的大城市创建战略部署。该集团公司的业务流程运营关键包含三个关键一部分：(i)物业管理市场销售；(ii)机电工程安装及室内装修服务项目；(iii)租用。

制造行业概述

依据第三方单独科学研究组织仲量联行的调研数据信息显示信息，总体房地产业(512200)投资总额仍由2017年的RMB95040亿人民币大幅度升至今年的RMB 132190亿人民币，复合型增长率为6.8%。一样，商品房均值市场价由2017年的每平米RMB 5933元升高至今年的每平米RMB9287元，复合型增长率为9.4%。另外，住房物业管理已售卖建筑面积由2017年的10.52亿平方米提升至今年的15.01亿平方米，复合型增长率为 7.4%，体现房地产业(512200)市场的需求提升。

土地储备

截止至今年3月26日，实地地产应占土地储备10,169,308平米，包含(i)合共可售卖或可租总建筑面积554,358平米的已完工物业管理；(ii)总整体规划总建筑面积6,242,034平米的开发设计中物业管理；及 (iii)总整体规划总建筑面积3,372,916平米留作将来开发设计的物业管理。

财务报表引言

2017-今年三年，实地地产的盈利各自为38.7亿人民币（企业：RMB，相同），63.7亿人民币和83.两亿元。利润率各自为8.47亿人民币，16亿人民币和25.7亿人民币。年之内盈利各自为3.27亿人民币，8.48亿人民币和7.58亿人民币。

按地区划分，该集团公司的关键盈利各自来源于于广州，遵义市，中山市，无锡市和武汉市。截止至今年，来源于这五个大城市的盈利各自为407亿人民币，11.9亿人民币，513万余元，18.六亿块和10.两亿元。五个大城市的盈利总金额占总盈利的98%。

以往三年，来源于物业管理市场销售的盈利各自占该集团公司总盈利的93.6%、96.6%及98.0%。

潜在性风险性

1）我国银监会或中央政府别的组织将会提升向中国房产(512200)制造行业出示信托融资以及他非信托融资分配的管控，对该集团公司获得信托融资以及他非信托融资分配的工作能力造成危害。

2）现阶段公共卫生服务恶性事件会对企业的经营造成危害。

3）没法在理想化的商业服务地区获得土地储备。

4）将来物业管理市场销售不理想化。

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