股票啦 今年04月29日报导：

4月28日，宋都股份(600077)公布了今年年度报告，在营业额略降的背景图下，属于上市企业公司股东的纯利润提高了43.06%，属于上市企业公司股东的扣除非习惯性损益表的纯利润提高了67.88%，属于上市企业公司股东的资产总额提高了12.83%。

扣除非习惯性损益表后的基础每股净资产（元／股）提高了66.67%，扣除非习惯性损益表后的加权平均值资产总额回报率从8.09%，飙涨至12.14%。

在其中预兆将来营业额经营规模的关键指标值——应收帐款更完成了较高提高。截至今年年底，宋都股份(600077)应收帐款157.23亿人民币，今年度增加销售回款率达到93%，等于2019 年营业额的3.77倍。

因为预收账款的经营规模，将决策将来两到三年的营业额和纯利润经营规模。因为今年宋都股份(600077)的预收账款，较2018同期增长了63.82%，也意味着着宋都股份(600077)将来两年的营业额和纯利润必定会完成大幅提高。

从踏实到快稳

今年年，宋都股份(600077)全年度完成利益市场销售额度逾120亿，在其中高周转意味着新项目，宁波奉化学林新世界新项目，从拿地到新房开盘仅175天，今年11月26日开盘当日，仅150分鐘完成了770一套房源、460个停车位所有售完，市场销售额度约达6.9亿人民币，更新了“日光碟”的优惠价纪录。经营加速意味着新项目如杭州富阳(00352)如意云庐新项目和济宸府新项目各自在拿地110天宇88天获得了规划许可证。

另外，重视现金流量监管，发布月度总结经营分析会排行管理方法，致力于根据排行体现各地区/项目公司运营管理能力，在結果上学习先进、在全过程中找寻差别，产生相互合作。在保证财产安全的前提条件下，注重市场销售节奏感，督查在途资金回笼进展，持续提升资产的资金周转高效率。

截止今年12月31号日，全年度完成营业性现钱注入145.90亿人民币，股权融资现钱完成现钱注入102.58亿人民币。宋都股份(600077)不断根据合作项目、扩宽融资方式、保持稳定的负债构造和资产情况来保证运营的安全性平稳。

资产髙速资金周转的身后，是宋都股份(600077)战略定位和运营导向性，恪守匠心独运，提效颠覆式创新的成效。宋都股份(600077)制订建设规划、健全服务体系，加强精益化管理，在项目投资拿地、运营高效率，经营市场销售、会计股权融资、创新产品、成本管理、工程项目管理等好几个层面均获得积极主动发展趋势，特别是在在提升组织建设、升級优秀人才管理体系、搭建质量规范等引入了快逃最后的冲刺的内核动力，为宋都集团的迅速身心健康发展趋势压实了基石。

在项目投资拿地层面，宋都股份(600077)以“招拍挂”主导，另外产业链、一二级连动及收企业并购（协作拿地）多种多样拿地方法紧密结合，并与出色的百强企业、头顶部房地产企业进行强强联合。

坚持不懈“当地地区猎捕和长三角发掘价值洼地”为导向性的投资建议，产生以“杭州市为本营，长三角城市圈为关键”优点项目投资地区圈。

今年，宋都共获得12个地快（含项目合作），各自合理布局在杭州拱墅区、富阳市(00352)区、桐庐县，浙江舟山，浙江省宁波奉化，浙江省绍兴新昌，南京市雨花台区，江苏盐城、苏州市、昆山市。截止今年年末，宋都的农田项目投资遍及浙江省、江苏省、广西省、安徽省四个省区，进到全国性10个大城市。增加总土地储备占地近60万平方；增加建筑面积逾133万平方。

追求完美更高品质的经营

合理地拓展土地储备，又能迅速地根据开发设计、市场销售快速转现，在挺大水平上保证了宋都股份(600077)的现金流量安全性，及其更高效率的资产运行。一定水平上有利于宋都提高股权融资工作能力。

今年，宋都股份(600077)再次保持稳定的个人信用情况，行为主体定级维持在AA级水准。在债项股权融资端口号企业再次获得关键提升。进行十亿租赁住房专项债券的发售，并在上海证券交易所取得成功挂牌上市。于今年12月13日买房余款ABS得到了上海证券交易所根据的审批，并在今年4月12日进行发售工作中。

宋都自始至终将债务经营规模和资金成本维持在有效水准。截至今年年底，负债融资余额为81.92亿人民币，债券融资加权平均值成本费为7.35%，净资产收益率为85.34%，去除并不组成具体偿还债务工作压力的应收帐款后，具体净资产收益率为74.85%。

市场销售和股权融资经营规模扩张后，立即造成企业的流动资产经营规模大幅度提高。截至今年年底，宋都股份(600077)有着的流动资产总经营规模做到66.66亿人民币，较2018提高超出8成。

优良的销售市场主要表现身后，宋都再次融合“吾家”产品体系，不断发布新产品，从柏悦系、江宸系到吉祥如意系，完成了连通设计方案和营销推广在最新项目商品的规范化拷贝，健全企业商品编码序列。

宋都“吾家”商品明确提出落址、整体规划、工程项目、品牌形象、园林景观、地下车库、房型、精装修、智能化八大质量规定实施方案，以自主创新高档产品体系，会话大家臻心憧憬的幸福生活。

杭州富阳(00352)的吉祥如意系经典作品——春江新项目得到由“美尚奖”施行的完美建筑艺术金奖，另外也得到由“第五届地产设计巨奖•我国”施行的本年度出色定居新项目。杭州江干区阳光国际332房型，得到美国IHPA2020验证。

根据新技术新工艺和工艺流程交叉运用，宋都完成了高层住宅新项目自动工至完工時间提效约5个月，另外发布“宋都鲲鹏生产制造管理体系V1.0架构”，完成整体提效；“智慧工地一体化管理云平台”宣布发布，健全每个项目实施计划规范，使新项目项目进度管理方法精密度进一步加强。

此外，各个监管连接点，规定在新项目开发设计全过程中的各关键节点成本计划逐步负误差，保证盈利达到；在采购招标层面，根据对采购制度的规范化监管，发展战略集中采购监管，经销商监管及其重特大工程项目招标及风险防控，对宋都的大运营管理体系具有加速、降成本、提质增效、性价比高四个层面的提高。

宋都还打开了代建扩大步伐，在浙江省省内共获得三个代建项目，遍布在浙江省温州市和诸暨2个大城市，增加代建经营规模近62平方，代建利率维持在近3%的水准，预估代建费额度近6,000万余元。

现阶段代建版块处在发展趋势前期，以“轻资产、重服务项目、稳盈利”的九字核心内容为基本，融合各种代建方式，多方位寻找各种协作。此外，控股子公司与衢州市衢江区国有资本属下公司宣布签署《世界（衢江）食品安全创新示范基地富里土地承包经营权流转协议》，得到农村土地占地面积约3.六万亩。

将根据打造出栽种、饲养、生产加工、展销会于一体的特色农业新镇和检验、评定、审批、验证为一体的食品卫生安全保障机制，进一步干预健康产业中以种饲养和食品卫生安全为关键的上下游行业。目前为止得到承包权土地面积8,418亩，开创了“全球食品卫生安全自主创新示范园区”网址（www.sundyny.com），已于今年4月宣布发布。

未来展望今年，宋都股份(600077)在“以顾客为管理中心，一切为营销服务，以会计为根基，以质量为核心理念”的长期性经营方针下，将紧紧围绕“匠人年”，搞好各项任务。

今年至今受新冠肺炎疫情危害，买房要求短期内下降，另外因为工作人员防护，导致一季度新项目开工和完工均有一定的延迟时间，但尚不容易导致实际性合同纠纷。在融合宋都股份(600077)具体情况和确保职工安全性的前提条件下加速开工进展；不断推进提高地区领跑房地产企业影响力，聚焦点优点地区，提高产品与服务，提高地区溢价能力力；提效颠覆式创新，提高经营品质和高效率；完成资产提升，高管增持会计稳进，自主创新股权融资方式；各层面寻找长期性协作的发展战略合伙人小伙伴，强强联合，完成双赢。

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