股票啦 www.gupiaola.com 今年04月29日报导：

股票啦网获知，据香港交易所4月28日公布，建业美好生活公司根据香港交易所聆讯，巴黎金融机构为其独家代理保荐人。

建业美好生活为建业集团属下企业。建业美好生活公司该公司定位为华北地区物业管理服务服务供应商，经营范围包含物业管理服务服务项目及个性化服务、生活服务类及其投资管理服务项目，为华北地区较大 的物业管理服务服务供应商。

业务流程概述

现阶段经营范围包含为物业管理服务服务项目及个性化服务、生活服务类及其投资管理服务项目，实际涉及到住房物业管理、大型商场、文旅产业商业综合体、商业服务用公寓楼、写字楼、院校及政府部门物业管理等。业务流程遮盖河南省我省18个地市(包含104 个县市级大城市中的73个)，大概服务项目269项物业管理中逾一百万小区业主及居民。

该公司业务分成物业管理服务服务项目及个性化服务，生活服务类及其投资管理服务项目。

会计概述

于往绩纪录期内，2017-今年收益各自约为RMB4.61亿人民币、RMB6.94亿人民币及RMB17.54亿人民币。于往绩纪录期内，该公司的绝大多数收益来源于该公司所出示的物业管理服务及个性化服务，占公司收益的76%之上。

于往绩纪录期内，绝大多数该等收益来源于物业管理服务及个性化服务，于2017-今年各自约为RMB4.21亿人民币、RMB6.21亿人民币及RMB13.41亿人民币，于各期内各自约占全年收入的91.5%、89.4%及76.4%。

17年至今年，建业美好生活的在管总建筑面积各自为2036.一万平方米、2568.7万平方米、5698.三万平方米，来源于总公司的管理方法总面积占有率各自为90.9%、83.7%、68.9%。于往绩纪录期内，该公司的均值物业费有一定的提高，该公司将17个新项目的物业费率均值提升约41.8%。

截止17年、2018 及今年12月31号日止本年度，该公司的利润率各自约为22.9%、 23.2%及32.8%。该公司的总体利润率受该公司的业务流程组成所危害。

核心竞争力

该公司觉得，下列核心竞争力对其取得成功及今后发展趋势尤为重要：

(1)建业是中西部地区获高宽比认同的领跑知名品牌;(2)该公司有着强劲转现工作能力及提高发展潜力的综合性一站式服务服务平台;(3)中西部地区较大 的物业管理服务服务供应商;(4)“物业管理服务 商业服务资产管理公司及资询”同时进行的提高对策加快该公司的提高;及(5)审时度势及阅历丰富的营销团队、健全的公司整治、高效率的优秀人才企业培训体系及激励制度。

风险因素

企业运营存有多个风险性。大概分成：

(1) 将来的提高将会没法按照计划完成，而无法合理管理方法将来提高将会会对该公司的业务流程、经营情况及经营业绩导致重特大不好危害;

(2) 绝大多数盈利来源于该公司向建业集团或就建业集团新项目出示的服务项目;

(3) 该公司建业 服务平台将会没法按照计划发展趋势;

(4) 遭遇不会受到操纵的相关世界各国传染病、恐怖行动、战事或别的当然或人为因素灾难的风险性。

(5) 很多物业管理的物业管理服务服务项目、商业服务投资管理及服务咨询停止或不获续签将会会对业务流程、经营情况及经营业绩导致重特大不好危害;

(6) 一般按包干制向顾客扣除物业费，但将会没法合理地预测分析或操纵该公司出示物业管理服务服务项目的成本费;

(7) 人工服务及工程分包成本费将会会起伏;

(8) 因为扣除物业费层面的艰难将会会造成 该公司的貿易应收款项资产减值，故该公司遭遇贷款风险;

(9) 该公司将会需就该公司的无形资产摊销及商誉计提资产减值亏本拨备，这将会会对该公司的经营业绩及经营情况造成不好危害。

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