股票啦 今年04月17日报导：

曾亚敏

昨日（四月十六日），杭州临安转让了二宗涉宅基地，总建筑面积26.一万平米，总成交量2195五十万元。

二宗地快各自坐落于青山湖高新区及其於潜镇。於潜镇商住楼地部位相对性偏僻，很少有人问津者，仅一轮价格，最后由杭州市融旺以成本价24122万余元摘地，折算楼盘价格2350元/平米。

而青山湖高新区住房地快却备受关注，还未筹拍就出現6轮竟价，竞价后五分钟上下就刚开始投报配建占比，最后由中天摘到。

近些年，杭州临安融杭系统进程持续加速，伴随着地铁站16号线的基本建设、地区内产业链的发展趋势、商业服务等衣食住行服务设施的不断完善，全部青山湖高新区愈来愈所受各种房地产商及其买房者亲睐。

中天19.五亿加仓青山湖高新区 楼盘价格12342元/平米，配建5%

青山湖高新区宅基地北到塘塍街、东到崇文路、南至滨河路、西至整体规划环路，间距地铁站16号线青山湖高新科技城站500米长。转让总面积71975平米，建筑容积率1-2.2，总建筑面积158345平米。要配建总建筑面积不少于3000平米的净菜配送销售市场并不可切分出让。

底价150428万余元，折算楼盘价格9500元/平米，限制价钱195428万余元，折算限制楼盘价格12342元/平米。

将来产品住宅毛胚市场销售平均价不高过23380元/平米，装修报价不高过3500元/平米。换句话说精装修市场销售平均价不可超出2688元/平米。

房地产商对青山湖高新区版块的激情较高，地快筹拍的前一天（3月24日）中午，就出現了5轮竟价，价格163428万余元，楼盘价格1032一元/平米，盈率8.64%。

四月十六日早上9点10分竟价正式开始，到第32轮，9点15分，仅五分钟時间，盈率建好，房地产商刚开始竞报配建占比。

最后，历经36轮竟价，杭州临安中天房地产(512200)开发设计公司（中天）之上限价钱195428万余元摘地该地快，楼盘价格12342元/平米，盈率29.91%，配建占比5%。

各类配套设施不断完善 版块定居使用价值刚开始呈现

伴随着融杭系统进程的持续加速，青山湖高新区渐渐地变成了各种房地产商的“三国争霸”之岛，越秀、保亿、中天、天阳、龙湖、旭辉等房地产企业陆续落址。 地区内新项目虽然常有“流摇”，但从具体去化看，今年版块住房去化做到93.7万平米。间距中乾坤块较近的龙湖旭辉城，上年一年去化达14平米，基础新房开盘就能售完，间距稍远一点的保亿·景色理想城整体去化也可以达7成。

做为融杭主战场，青山湖高新区这般备受关注，一定水平上归功于版块内的各类利好消息逐渐落地式，定居使用价值慢慢呈现。

地铁站16号线将要全线通车，到时候从青山湖高新区地铁口考虑，6站抵进未来科技城绿汀路站，就可以同站换乘地铁5号线，中后期还可转乘地铁3号线。据知情人人员表露，青山湖宝龙广场方案2020年开张，将来，这儿预估有近300个知名品牌进驻，目前，诸多国际性著名品牌已经不断商议中。

许多房地产商责任人也表达，青山湖高新区不但有着纯天然的地理环境优点，并且产业链、交通出行、商业服务等都不断完善，再再加地区不限购政策的现行政策优点，不论是高层建筑商品，還是低密度排屋等，常有一定的客户群。最重要的是，青山湖高新区版块的价钱相对性可控性，即便目前供应量大，但伴随着融杭系统进程加速，与杭州市主城区的间距持续拉进，将来還是有挺大的使出室内空间。

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