股票啦网 www.gupiaola.com 2020年03月22日报导：天誉购置产业(00059)2019本年度赢利长期保持提高 手头上新项目估算可转现使用价值达433亿人民币

格隆汇3月22日丨天誉购置产业(00059)发布，截止2019年12月31日止本年度，保持盈利65.91亿人民币(RMB，相同)，同比增长率6.4%；企业拥有者应占净利7.92亿人民币，同比增长率5.4%；基础每一股赢利0.102元，拟派后期股利分配每一股优先股0.023港币。

企业保持了合同书销售总额121亿人民币，较2018年的93.7亿人民币提高29.1%。此等合同书销售总额将于交货合同书物业管理予店铺买家后于2020年及2021年确定为物业管理销售总额。

企业一向不断回收新农田及新项目以填补土地储备作发展方向。截止2019年12月31日，集团公司手头的19个新项目组成出示未订合同总市场销售总建筑面积332.6万平方(2018年：214.4万平方)。逐渐扩张的土地储备将确保2020年及2021年的合同书销售总额的不断业务流程提高。

截止2019年12月31日，集团公司的新项目组成与潜在性土地储备的建筑面积为2800万平方，坐落于粤港澳的广州市、深圳市、中山市、珠海市、惠州市，东南部地区地域的南宁市、桂林市、徐州市及南昌市，及其西部地区的重庆市、昆明市及贵州省。

潜在性土地储备：

拟订农田招投标：以便提前准备在将来填补农田，企业已与南宁市、徐州市及昆明市的地方政府或第三方签定多种合作合同，根据将来的公布竞拍获得建筑面积为1326万平方的农田。当达成共识载列的标准后，该等农田将以竞拍的方式发布。

旧城改造规划：集团公司亦通过参加广州地方政府所执行的城区复建方案相关的旧城区复建而拥有潜在性土地储备。这种更新改造新项目估算将会出示600万平方的总建筑面积。对于此事等新项目做出之项目投资记入综合性负债表的“其他应收款及订金”归类的拟发展趋势新项目的订金内。

待获得老城区地域更新改造的政府部门批件及尚需开展的土地交易进行后，集团公司土地储备经营规模估算将提升建筑面积1920万平方。

项目投资物业管理：连在发展趋势物业管理作市场销售，管埋层从集团公司的新项目资产配置中选择可出示比较满意的房租盈利及具有资本增值发展潜力的适度物业管理，其房租收益为集团公司奉献平稳收益。截止2019年12月31日，集团公司在重庆市、南宁市、广州市及中国香港拥有七项项目投资物业管理，建筑面积为33.8万平方，总公平公正使用价值为RMB35.12亿人民币，于现阶段及将来获得租用收益。

集团公司目前较往日有更全面提前准备，在更能抵挡市况起伏的港粤澳大湾区区地域及大中型二线城市拥有全方位的新项目组成。集团公司于农田填补的对策为集中化于企业营销团队具有工作经验及了解的目前或周边城市。企业的新项目绝大多数坐落于粤港澳内大城市及大中型二线城市。2019年第三季度，管理层收购了6个最新项目，为土地储备增加总建筑面积合共220万平方。截止2019年12月31日，企业手头上新项目(已完工、发展趋势中或持作发展趋势)出示的可售总建筑面积合共880万平方，估算可转现使用价值合共RMB433亿人民币。现阶段，集团公司拥有13个发展趋势中新项目，并可在2020年发布预购，及其3个已完工新项目可及时售卖。企业相信，扩张后的土地储备可保持于2020年持续提升的合同书市场销售总体目标。

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