发布时间:2019-12-31 20:26:58
来源:股票啦
股票啦网 www.gupiaola.com 2019年12月31日报道:嘉凯城(000918)溢价11倍拍卖资产遭关注:是否有利益转移安排是否突击调节利润
股票啦网12月31日消息,上市公司嘉凯城(000918)(000918)近期通过交易所公开挂牌转让苏州嘉和欣100%股权,据披露,今日股市要闻及个股公告汇总苏州嘉和欣评估价值8278万元,最终的成交价达9.9亿元,溢价11倍左右。今日,深交所向公司下发关注函,要求公司说明:交易对方是否与公司董监高等存在利益转移安排,公司是否在突击进行利润调节等。
12月16日,嘉凯城(000918)及子公司以挂牌底价1.5亿元的价格,通过浙江产权交易所公开挂牌转让苏州嘉和欣实业有限公司100%股权。最终,广东佛山市新明珠实业投资有限公司以9.9亿元竞拍得到苏州嘉和欣股权。
据披露,在11月份,嘉凯城(000918)子公司刚刚收购苏州嘉和欣。11月22日,今日股市要闻及个股公告汇总嘉凯城(000918)全资子公司嘉凯城(000918)集团嘉业有限公司与浙江歌山置业有限公司签署协议,受让苏州嘉和欣35%股权,交易价格为5000万元。嘉凯城(000918)全资子公司嘉凯城(000918)集团(浙江)有限公司与苏州嘉业房地产(512200)开发有限公司签署协议,受让苏州嘉和欣65%股权。
从收购情况来看,嘉凯城(000918)嘉业在收购苏州嘉和欣过程中,苏州嘉和欣100%股权估值为1.43亿元。
另外,根据评估,截至2019年9月30日,今日股市要闻及个股公告汇总苏州嘉和欣净资产账面价值2831.56万元,评估价值8278.31万元,评估增值5446.75万元,增值率为192.36%。在拍卖中苏州嘉和欣100%股权挂牌底价为1.5亿元。
对比之下,苏州嘉和欣本次交易成交价格相比挂牌底价增幅高达560%,相比评估值增幅达1096%。
对此,深交所向嘉凯城(000918)下发关注函,今日股市要闻及个股公告汇总主要问题有:
先收购苏州嘉和欣35%和65%股权,再将其100%股权挂牌转让的主要考虑。
浙江嘉凯城(000918)受让苏州嘉和欣65%股权的交易价格及对应的苏州嘉和欣100%股权估值,今日股市要闻及个股公告汇总与嘉凯城(000918)嘉业受让苏州嘉和欣35%股权对应的苏州嘉和欣100%股权估值的差异及合理性。
说明苏州嘉和欣评估增值的主要原因,评估值与挂牌底价存在较大差异的合理性。
说明本次交易成交价格远高于挂牌底价和评估值的主要原因,并结合相同或邻近市场近期房地产(512200)价格、可比交易情况,交易对方及其实际控制人与你公司及其董事、监事、高级管理人员或者你公司控股股东、实际控制人及其董事、监事、高级管理人员的关联关系或其他利益倾斜的关系等,详细分析本次交易成交价格的合理性,今日股市要闻及个股公告汇总本次交易是否具备商业实质。
结合交易对方财务状况、资金实力等,说明交易对方支付股权转让价款和股东债权款的主要资金来源,是否可能直接或间接来源于你公司及其董事、监事、高级管理人员或者你公司控股股东、实际控制人及其董事、监事、高级管理人员等关联人的情形,是否存在其他未披露的协议或利益转移安排,交易对方是否具备充分履约能力。
结合此前转让资产及本次挂牌转让苏州嘉和欣100%股权的时间安排、你公司2018年和今年前三季度大额亏损情况等,说明你公司是否存在突击进行利润调节的情况,今日股市要闻及个股公告汇总相关损益是否具备可持续性,并充分提示风险。
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