股票啦 2019年12月16日报道：柯利达(603828)瞄准万亿装配式装修赛道2020或是风口之年

继柯利达(603828)在发布公告称中标4.6亿元扬州健康城项目后，柯利达(603828)又于近日公布，拟通过非公开发行的方式募集不超过5.69亿元，投资“苏州柯依迪智能家居股份有限公司装配化装饰系统及智能家居项目”、“扬州GZ100地块（扬州绿地健康城）批量住宅装配式装修及公共区域装修项目”及“西昌市一环路历史风貌核心区二期及城区亮化工程二期PPP项目”。从公告中得知，本次非公开募投的重点方向集中在开展装配式装修业务上。

业内常说，2018年是中国的装配式发展“元年”，2019年是发展增速的一年，2020年则是装配式装修的风口之年。

中期装配式建筑的市场总体规模3000亿元

装配式装修工期短、易于拆卸的特性天然适合拓展B端业务，当前行业客户主要以国家保障安居工程、长租公寓以及酒店为主。

保障房市场规模在百亿规模：棚改方面，18-20年国家计划整体再建设1500万套，18年实际执行626万套，19年计划建设285万套，预计2020年的建设计划为589万套。到2020年，国家基本完成棚户区改造任务，2020年之后对棚户区改造不再设定整体计划。根据相关研究机构预测，2020年保守估计保障安居工程部分装配式装修市场的市场容量在112亿元，如果国家继续推进棚改计划至2025年，市场容量有望达到500亿元。

长租公寓以及酒店家“租售并举”的政策陆续出台，租售同权大时代或将到来，作为租赁市场重要组成部分，长租公寓有较大的成长空间。当前全国约有1.9亿的租赁人口，在国家政策等多重因素促进下，到2025年长租公寓装配式装修的市场容量或将达到2054亿元。酒店规模增长更具确定性，2025年酒店行业装配式装修的市场容量将达到480亿元。

长期装配式建筑的市场总体规模或超万亿

长期看，C端市场仍是未来装配式装修更主要的发力方向。C端装修市场主要包括新房精装修和二手房翻修。虽然，中国房地产(512200)市场增速下滑，但目前看仍具有韧性。当前精装房正处于爆发期，地产商也倾向于寻找工期短、安装便捷、规模效应高的内装方式。由于政策上目前还没有装配式装修的具体规划出台，参照装配式建筑中期30%的目标，假设中长期国内装配式装修的渗透率达到30%，则估算出装配式装修的市场规模将达到万亿。

募投项目助力柯利达(603828)打开装配式装修市场

募投项目之一“苏州柯依迪智能家居股份有限公司装配化装饰系统及智能家居项目”建成后，其主要产品为装配化吊顶系统、墙面系统、地面系统、收边系统、厨卫系统及智能控制系统，年产值达75,000 万元。项目实施完成后，柯利达(603828)的装配化装饰产业链布局将更加完善，可以提供更为优质的产品和服务。

扬州绿地健康城项目的签订对柯利达(603828)更具意义。扬州GZ100地块（扬州绿地健康城）批量住宅装配式装修及公共区域装修项目的落成将为柯利达(603828)涉足装配化装饰业务打下坚实的基础，建立起在装配化装饰领域的项目示范，并在华东区域或更大范围下起到巨大的广告效应。这将在一定程度上亦将奠定柯利达(603828)在装配化装饰领域的市场地位，在未来更好地推动业务的拓展。

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