股票啦网 www.gupiaola.com 2023年10月02日报道：股市大盘评论2022第二十九条

信永中和会计师事务所

10月1日股市大盘评论，中国证监会网站披露了深圳证监局关于对信永中和会计师事务所（特别平凡合伙）及注册会计师廖晓鸿、詹妙灵、罗玉成采取出具警示函措施的决策。

警示函显示，依据《中华人民共和国证券法》有关规定，深圳证监局于2023年7月起对信永中和会计师事务所（特别平凡合伙）、廖晓鸿、詹妙灵、罗玉成（以下简称：4名当事人）履行的深圳华侨城股份有限公司（以下简称华侨城Ａ，000069.SZ）2020年至2022年年报审计执业项目的执业质量进行了检查。经查，4名当事人存有以下问题：

一、存货跌价预备计提的审计程序履行不到位。

4名当事人对华侨城Ａ部分项目不同报告期存货跌价预备计提使用会计估测不一致未作出恰当职业推断；未充分评估部分项目在存货跌价预备测试中运用的评估方法的合理性股市大盘评论，未关心华侨城Ａ对部分2021年及从前年度存有减值迹象的存货项目未计提跌价预备的情况；未对部分存货项目跌价预备计提依据、跌价测试参数的合理性猎取充分、适当的审计证据。

上述情形不符合《中国注册会计师审计准则第1101号——注册会计师的总体目的和审计工作的基础要求（2022）》第二十九条，《中国注册会计师审计准则第1301号——审计证据（2016）》第十条、第十二条、第十三条，《中国注册会计师审计准则第1321号——审计会计估测（包含公允价值会计估测）和相关披露（2010）》第十七条的规定。

二、固定资产和在建工程减值计提的审计程序履行不到位。

针对部分从前年度已隐藏突出减值迹象的固定资产股市大盘评论，4名当事人无法基于已猎取的审计证据，对华侨城Ａ未及时计提减值预备的会计处理做出恰当的职业推断。4名当事人未充分关心华侨城Ａ2020年对部分在建工程减值迹象评估的合理性、未发觉华侨城Ａ2021年减值测试时利用重置成本法评估的评估结论不合理的情形。

上述情形不符合《中国注册会计师审计准则第1101号——注册会计师的总体目的和审计工作的基础要求（2022）》第二十九条，《中国注册会计师审计准则第1301号——审计证据（2016）》第十条和第十二条的规定。

三、对组成部分注册会计师的工作评价不到位。

华侨城Ａ某长期资产存有突出减值迹象股市大盘评论，该组成部分注册会计师的审计结论为不存有减值。4名当事人在审计时直接利用了该组成部分注册会计师的工作，对其是否猎取充分、适当的审计证据的评价不到位。

上述情形不符合《中国注册会计师审计准则第1301号——审计证据（2016）》第十条和《中国注册会计师审计准则第1401号——对集团财务报表审计的特别考虑（2022）》第五十七条的规定。

综上，上述行为不符合《中国注册会计师执业准则》的有关要求，违反了《上市公司信息披露治理方法》（证监会令第182号）第四十五条第一款、第四十六条的规定。根据《上市公司信息披露治理方法》第五十五条的规定，深圳证监局决策对4名当事人采取出具警示函的监管措施。4名当事人应加强对相关法律法规的学习，严格遵照相关法律法规和《中国注册会计师执业准则》规定，采取措施加强内部治理，强化审计质量操纵，确保审计执业质量。4名当事人应该在收到决策书之日起15个工作日内向深圳证监局提交整改情况的书面报告。

华侨城A(000069)2023年半年报数据显示股市大盘评论，华侨城A(000069)实现主营业务收入194亿元，同比上升19%。其中旅行综合业务收入103亿元，房地产(512200)业务收入91亿元，净利润-14亿元，归母净亏损13.06亿元。

在房地产(512200)业务方面，今年上半年，华侨城累计实现签约销售面积108.2万平方米，签约销售额227.7亿元，均较2022年同期下降16%。

在猎取项目方面，今年上半年，华侨城新增3个项目，合计新增土地面积34.08万平方米，计容建筑面积52.34万平方米，土地总价款62.26亿元。截至6月末，华侨城累计土地储备面积1444.68万平方米，总计容建筑面积2358.1万平方米，剩余可开发计容建筑面积1144.55万平方米。